시에라 블랑카 지구에 위치한 이 신축 빌라는 마르베야의 주거 지역 중 높은 프라이버시를 자랑하는 곳에 있습니다. 대지 면적은 약 2,048제곱미터, 건축 면적은 약 1,163제곱미터를 자랑하며 6개의 침실과 욕실을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 현재 공사 중이며 2026년 2분기 완공을 목표로 하고 있습니다. 부지 내에는 길이 27미터의 전용 수영장이 있으며, 실내 거주 공간과 야외 테라스 영역을 직접 연결하는 설계입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 시내의 소란스러움에서 벗어나면서도 필수 시설에 대한 접근성을 유지하는 시에라 블랑카의 언덕에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 직선 거리로 약 1.7킬로미터, 의료 기관까지 약 1.9킬로미터 거리에 있어 일상적인 쇼핑이나 병원 방문은 차로 단시간에 완료할 수 있습니다. 바다까지의 거리는 직선 거리로 약 2.3~2.6킬로미터이며 해안가로의 접근도 용이합니다.
이 부동산은 넓은 거주 공간과 분리된 구역을 필요로 하는 가구 또는 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에 부합합니다. 6개의 침실과 직원 공간(주니어 스위트 및 유틸리티 룸)을 갖추고 있어 대가족 구성이나 빈번한 방문객의 수용도 가능합니다. 엔터테인먼트 층에는 포커 룸과 짐이 있어 숙박 공간 이외의 레크리에이션 요구에도 대응하는 구조입니다.
현재 공사 중인 이 프로젝트는 2026년 2분기 인도를 목표로 하고 있습니다. 건설 공사는 2025년 4월에 착공될 예정이며 설계에는 실내외 이동을 중시한 테라스 구조가 채택되어 있습니다. 완공 시에는 유리와 자연 소재를 조합한 현대적인 외관이 완성됩니다. 구매 시 공사 진척 상황에 따른 지불 일정이 적용됩니다.
이 부동산은 평지가 아니며 해발 약 246미터 높이에 위치하기 때문에 부지 내와 주변 도로에 경사가 존재합니다. 주변은 주거 지역이므로 상업 시설이 도보로 바로 근처에 있는 것은 아니며 일상적인 이동에는 자동차 이용이 전제됩니다. 또한 이 프로젝트는 독립형 빌라이므로 부지 내에 공유 시설(커뮤널 가든 등)은 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL606041
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 이미 마르베야와 코스타 델 Sol의 지리적 이점을 이해하고 있으며 특정 라이프스타일을 찾고 있는 투자자나 소유자에게 적합합니다. 예를 들어 국제적인 환경을 원하는 가족에게 스완 인터내셔널 스쿨까지 1.5킬로미터, 브리티시 인터내셔널 스쿨까지 2.8킬로미터라는 거리는 등하교에 있어 큰 편리성을 가져다줍니다. 또한 골프 플레이어에게 로스 나란호스 골프 클럽이나 아로하 골프 클럽이 수 킬로미터 반경 내에 있다는 것은 일상의 액티비티에 있어 중요한 요소가 됩니다. 또한 프라이빗한 환경에서 비즈니스 접대나 대규모 파티를 하고 싶어 하는 소유자에게도 엔터테인먼트 층과 넓은 주차 공간(6대 분)은 기능적 가치를 제공합니다.
이 빌라는 '신축'이며 현대적인 기술과 마감이 도입되어 있습니다. 구조에는 광대한 유리면이 채택되어 자연 채광을 실내로 가져오는 동시에 단열성도 고려되고 있습니다. 냉난방 시스템은 공조식(에어컨)이며 핫앤콜드 설정이 가능합니다. 주방에는 버틀러 키친(서비스 키친)이 병설되어 조리 라인과 배식 라인이 분리되어 있습니다. 욕실에는 바니티 유닛이 설치되어 워크인 클로젯은 대형 수납 니즈에 대응합니다. 야외에는 페골라 부착 테라스와 가제보가 설치되어 기후에 따라 그늘이나 바람막이로서 기능합니다. 전용 무한 수영장은 4미터×27미터의 사이즈를 확보해 레인 수영을 가능하게 하는 길이입니다.
이 부동산의 가격은 19,000,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 시에라 블랑카 지구의 넓은 대지를 가진 빌라 시장에서 상위 세그먼트에 위치합니다. 유사 프로젝트인 The Hills 14가 2,000만 유로부터인 것에 비해 본 부동산은 광대한 총 사용 면적(1,522제곱미터)과 27미터 수영장을 보유하고 있습니다. 인테리어 마감이나 옵션 가구 선택에 따라 최종 계약 금액은 변동될 가능성이 있습니다.
Villa Bach는 산 쪽의 고요함과 바다 쪽의 편리함을 양립하는 장소입니다. 시에라 블랑카라는 지구는 마르베야 시내나 푸에르토 바누스까지 차로 몇 분 거리에 있으면서도 부지 내는 높은 프라이버시에 싸여 있습니다. 아침에는 산 쪽에서 오는 빛을 테라스에서 즐기고 점심에는 햇살이 잘 드는 수영장 구역으로 이동하는 등 태양의 움직임에 맞춘 생활이 가능합니다. 푸에르토 바누스까지는 직선 거리로 약 8.7킬로미터, 라 카냈다 쇼핑센터까지는 약 7킬로미터에 위치하여 쇼핑이나 식사를 위해 도시로 접근할 때도 장거리 이동을 수반하지 않습니다.
이 부동산은 마르베야 중에서도 '도시에의 근접성'과 '자연의 고요함'을 겸비한 지역에 있습니다. 직선 거리로 2.3킬로미터 떨어진 곳에는 카사블랑카(Playa de Casablanca) 등의 블루 플래그 해변이 있으며 하계에는 해수욕으로의 접근이 가능합니다. 한편 부지의 배후에는 산악 지대가 펼쳐져 하이킹이나 자연 산책의 출발점으로도 기능합니다. 주변에는 415개의 스포츠 시설이 있다는 데이터가 있으며 크로스핏 짐이나 로코드로모(암벽 등반 시설) 등이 수 킬로미터 반경 내에 산재해 있습니다. 이 균형이 액티비티의 선택지를 넓혀줍니다.
이 지도는 Villa Bach가 시에라 블랑카의 구릉 지대에 위치하고 있는 것을 나타내고 있습니다. 녹색 띠로 표시된 자연 보호 구역의 근처에 있으면서도 푸에르토 바누스나 마르베야 센터로의 접근로(A-7이나 AP-7)가 근접해 있습니다.
Villa Bach는 마르베야시와 산 페드로 데 알칸타라의 중간 지점에 위치하며 코스타 델 Sol의 고급 주택 지구의 중핵을 이루고 있습니다. AP-7 고속도로로의 접근이 양호하며 말라가 시내나 서쪽 에스테포나 방면으로 이동할 때 거점으로서 기능합니다. 국제적인 마리나인 푸에르토 바누스까지는 약 8.7킬로미터이며 국제적인 관광 거점으로도 용이하게 접근할 수 있는 입지입니다.
주요 시설로의 이동은 차를 중심으로 한 라이프스타일을 상정하고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓까지 약 1.7킬로미터, 약국까지 약 2.0킬로미터입니다. 인터내셔널 스쿨인 Swans International School까지는 1.5킬로미터, The British International School까지는 2.8킬로미터이며 스쿨 버스 노선상에 있는 것이 추측됩니다. 레스토랑은 Cibo Marbella나 Sirocco 등이 약 3.3~3.6킬로미터 범위에 있습니다. 골프장은 Aloha Golf Club까지 약 4.5킬로미터, Golf Los Naranjos까지 약 3.8킬로미터 거리입니다. 공항으로의 접근은 말라가 코스타 델 Sol 공항까지 약 40킬로미터(직선 거리)입니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역의 연평균 기온은 17.7℃이며 연간 일조 시간은 약 3,857시간에 달합니다. 해발 약 246미터에 있는 이 부동산은 해안선보다 습도가 낮고 해풍이 들어와 여름철 더위를 완화하는 효과를 기대할 수 있습니다. 겨울철 기온은 11℃에서 25℃ 사이에서 변동하며 표고의 높이에 기인하는 야간의 추위에 대해서는 건물의 냉난방 시스템과 벽난로(가스식)가 대응합니다. 20℃ 이상의 수온이 계속되는 기간은 약 4개월이며 야외 수영장의 이용 시즌은 봄부터 가을까지 길게 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안가까지 차로 단시간 거리에 있으면서도 부지 내에 길이 27미터 수영장이 있으므로 반드시 바다로 나갈 필요가 없습니다. 가까운 카사블랑카나 라 폰타니야는 환경이 정비된 해변입니다. 골프 애호가에게는 약 4킬로미터 반경 내에 복수의 골프 코스(Los Naranjos, Aloha)가 존재하며 정기적인 플레이가 가능합니다. 또한 부동산 데이터에는 EV 충전소까지 1.9킬로미터라는 기재가 있어 전기 자동차 소유자에게도 실용적인 환경입니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach는 마르베야시와 산 페드로 데 알칸타라의 중간 지점에 위치하며 코스타 델 Sol의 고급 주택 지구의 중핵을 이루고 있습니다. AP-7 고속도로로의 접근이 양호하며 말라가 시내나 서쪽 에스테포나 방면으로 이동할 때 거점으로서 기능합니다. 국제적인 마리나인 푸에르토 바누스까지는 약 8.7킬로미터이며 국제적인 관광 거점으로도 용이하게 접근할 수 있는 입지입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야 이스트의 'The Hills 14'와 비교하면 Villa Bach는 시에라 블랑카라는 더 확립된 주거 지역에 위치해 있어 시내로의 접근이 더 가깝다는 특징이 있습니다. 가격대가 비슷한 The Hills 14도 2천만 유로부터 거래되고 있지만 Villa Bach는 27미터라는 매우 긴 수영장과 엔터테인먼트 전용 층(포커 룸 등)을 보유하는 점에서 레크리에이션 특화형 설계라고 말할 수 있습니다. 한편 미하스의 'Arosa'나 푸엔히롤라의 'Waterfall Residences'는 가격대가 다르며(50~70만 유로대) 타겟 계층과 시장의 세그먼트가 명확히 구별됩니다. Villa Bach는 단순한 체류용이 아니라 상시 거주나 대규모 접대를 상정한 구조로 되어 있어 주변의 유사 물건과 비교해 스태프 구역이나 서비스 키친의 설비가 충실하다는 점이 들 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 Sol이나 코스타 블랑카를 포함한 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 보유하고 있으며 구매자가 적절한 물건을 찾는 것을 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주성에 근거하여 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
