Villa Bach, Marbella के Sierra Blanca क्षेत्र में वर्तमान में निर्माणाधीन एक स्वतंत्र विला है। 1163 m² के बंद रहने के क्षेत्रफल और 2048 m² के प्लॉट के साथ, डिज़ाइन कई स्तरों पर क्षैतिज वितरण पर केंद्रित है। स्थान तट की निकटता (समुद्र तट से लगभग 2.5 km) और पहाड़ी ढलान पर स्थित आवासीय कम्युनिटी की निजता के बीच संतुलन प्रदान करता है। इसका निर्माण 2026 की दूसरी तिमाही में पूरा होने के लिए निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Sierra Blanca, Marbella की पहाड़ियों में La Concha पर्वत की तलहटी में अपनी स्थिति के लिए जाना जाने वाला एक आवासीय पड़ोस है। समुद्र तल से लगभग 246 मीटर की ऊंचाई तटरेखा और शहर के दृश्य प्रदान करती है। इस क्षेत्र तक A-7 मोटरवे के माध्यम से पहुंचा जा सकता है, जो Malaga और हवाई अड्डे से संपर्क को सुगम बनाता है।
यह परियोजना भूतल, पहली मंजिल और निचले मनोरंजन स्तर पर फैले छह बेडरूम और छह बाथरूम के साथ विशाल रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। लेआउट में एक टीवी रूम और पोकर रूम जैसे अलग मनोरंजन स्थान, साथ ही एक स्टाफ अपार्टमेंट शामिल है। बाहरी स्थानों में कई टेरेस और 4 x 27 मीटर माप वाला एक निजी स्विमिंग पूल शामिल है।
यह विला वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसकी अनुमानित सुपुर्दगी तिथि 2026 की दूसरी तिमाही में है। निर्माण में लिफ्ट और स्थापित एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल हैं। डिज़ाइन में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए व्यापक कांच कार्य का उपयोग किया गया है। खरीदारों को हाल के तकनीकी मानकों के अनुरूप एक नए निर्माण की अपेक्षा करनी चाहिए।
Sierra Blanca की विशेषता ढलानों और ऊंचाई में परिवर्तन है, जिसका अर्थ है कि यह माहौल Marbella के शहर के केंद्र की तुलना में कम पैदल चलने योग्य है। जबकि सुविधाएं पास में हैं, रोजमर्रा के परिवहन के लिए गाड़ी आवश्यक है। एक 'गेटेड कम्युनिटी' के भीतर स्थित होने का अर्थ है कि निवासियों को पूर्ण रूप से अलग-थलग ग्रामीण निजता नहीं मिलती, बल्कि वे एक प्रबंधित आवासीय कम्युनिटी का हिस्सा होते हैं।
Ref: VL606041
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो पूर्ण स्थान और निजता चाहते हैं लेकिन अभी भी एक अंतरराष्ट्रीय कम्युनिटी से जुड़ाव चाहते हैं। छह बेडरूम वाला लेआउट इसे बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है जो अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। एक स्टाफ अपार्टमेंट और मनोरंजन स्थानों (जैसे पोकर रूम और सिनेमा) का होना उस जीवन शैली की ओर संकेत करता है जहां घर मनोरंजन का केंद्र होता है। स्कूल-आयु वर्ग के बच्चों वाले परिवारों के लिए शिक्षा की निकटता (Swans International और The British School) एक व्यावहारिक लाभ है। यह स्थान उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो रेत पर सीधे 'समुद्र तट के सामने' अपार्टमेंट चाहते हैं, या जो गाड़ी चलाना पसंद नहीं करते। Sierra Blanca पड़ोस अक्सर उन लोगों को आकर्षित करता है जो एक गेटेड कम्युनिटी की सुरक्षा और गुणवत्ता की कद्र करते हैं लेकिन सीधे पर्यटन केंद्र में रहना पसंद नहीं करते।
ब्रोशर के अनुसार, निवास में एक 'बटलर किचन' होगी, जो पकाने और परोसने के बीच कार्यात्मक अलगाव का संकेत देती है। फिनिशिंग में गैस फायरप्लेस, बाहरी क्षेत्र में एक शैंपेन कूलर, और सभी मंजिलों को जोड़ने वाली लिफ्ट शामिल है। 'बुटीक-शैली' के बाथरूम और वॉक-इन वार्डरोब जैसी सामग्रियां विलासिता और आराम पर केंद्रित फिनिश स्तर का संकेत देती हैं। विभिन्न तकनीकी स्थानों (मशीनरी रूम, यूटिलिटी रूम) का होना स्थापनाओं को छिपाने पर महत्वपूर्ण ध्यान का संकेत देता है, जो समग्र सौंदर्यबोध में योगदान देता है।
Villa Bach का मांग मूल्य €19,000,000 निर्धारित किया गया है। यह कीमत इस संपत्ति को Marbella रियल एस्टेट बाजार के उच्च खंड में रखती है। इस राशि के बदले खरीदारों को 2000 m² से अधिक का प्लॉट और विशेष रूप से इस स्थान के लिए डिज़ाइन किया गया ढांचा प्राप्त होता है। इसकी 'निर्माणाधीन' स्थिति को देखते हुए, निर्माण चरणों से जुड़ी भुगतान अनुसूचियां हो सकती हैं। Sierra Blanca में कीमतें आम तौर पर वास्तविक दृश्यों और प्लॉट के आकार के आधार पर भिन्न होती हैं।
Sierra Blanca में दैनिक जीवन एक गेटेड कम्युनिटी की शांति और एक गतिशील शहर तक तुरंत पहुंच के संयोजन से परिभाषित होता है। सुबह अक्सर 'Golden Mile' और समुद्र के दृश्यों के साथ शुरू होती है, इसके बाद पास के इंटरनेशनल स्कूलों तक एक छोटी ड्राइव होती है (जैसे Swans, 1.5 km दूर)। यह स्थान अलगाव के बिना निजता प्रदान करता है; Puerto Banús और Nagüeles की हलचल कुछ ही मिनट की ड्राइव दूर है। दोपहरें विला के किसी एक टेरेस पर, हवा से बचकर, या लंबे स्विमिंग पूल के किनारे बिताई जा सकती हैं। गर्मियों की शामों में परगोला के नीचे बाहर भोजन करने का अवसर मिलता है। सर्दियों में, पर्वत की दक्षिणमुखी स्थिति अपेक्षाकृत हल्के तापमान सुनिश्चित करती है, जिससे बाहरी स्थान लगभग पूरे वर्ष उपयोगी रहते हैं। यह ऐसा माहौल है जो स्थान, सुरक्षा और गोल्फ कोर्स तथा समुद्र तट दोनों तक पहुंच को प्राथमिकता देने वाले परिवारों के स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है।
Marbella का माहौल अपने आकार के शहर के लिए दुर्लभ सुविधाओं का घनत्व प्रदान करता है। साइकिल की दूरी (2 km) पर La Fontanilla बीच और Puerto Banús मरीना हैं। Sierra Blanca का तत्काल आसपास हरा-भरा और यातायात से मुक्त है, बिना ट्रैफिक के टहलने के लिए आदर्श। दैनिक किराने के लिए, एक सुपरमार्केट 1.7 km दूर स्थित है। 5 km की त्रिज्या में पांच गोल्फ कोर्स (Aloha Golf Club सहित) की निकटता इस स्थान को गोल्फरों के लिए आकर्षक बनाती है। इस क्षेत्र में धूप के घंटों की संख्या उच्च है (लगभग 300 दिन प्रति वर्ष), जो बाहरी जीवन को सुगम बनाती है।
यह नक्शा Sierra Blanca में Villa Bach (Calle Bach) की स्थिति दिखाता है। बिंदु प्रमुख सुविधाओं तक दूरियों को चिह्नित करते हैं: दक्षिण में समुद्र तट, पश्चिम में गोल्फ कोर्स, और तत्काल आसपास इंटरनेशनल स्कूल।
Marbella पश्चिमी Costa del Sol का आर्थिक और सामाजिक केंद्र है। Sierra Blanca उत्तर से शहर के केंद्र तक 'सुनहरा प्रवेश द्वार' बनाता है। यह क्षेत्र एक सघन क्षेत्र में विलासितापूर्ण सुविधाओं की उच्च सांद्रता से खुद को अलग करता है। Estepona या Fuengirola जैसे अन्य तटीय शहरों की तुलना में, Marbella अधिक व्यस्त और अधिक अंतरराष्ट्रीय है, लेकिन सेवाओं का उच्च स्तर (स्वास्थ्य सेवा, शिक्षा) भी प्रदान करता है।
बीच: निकटतम समुद्र तट (Casablanca, Fontanilla) कौवे की उड़ान दूरी से 2.3 से 2.5 km दूर हैं। यह 5-10 मिनट की ड्राइव में पहुंच योग्य है। गोल्फ: गोल्फरों के लिए, स्थान अनुकूल है; Golf Los Naranjos 3.8 km दूर है। हवाई अड्डा: Malaga हवाई अड्डा (AGP) 40 km दूर स्थित है (कौवे की उड़ान दूरी), जिसमें आमतौर पर गाड़ी से 30 से 40 मिनट लगते हैं। सार्वजनिक परिवहन: Sierra Blanca में कोई सीधी ट्राम या मेट्रो लाइनें नहीं हैं; परिवहन निजी गाड़ियों या टैक्सियों पर निर्भर करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella पर्वत श्रृंखला द्वारा संरक्षित सूक्ष्म जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 19°C है। गर्मियाँ गर्म होती हैं लेकिन समुद्री हवा ठंडक प्रदान करती है, जबकि सर्दियाँ हल्की होती हैं और दिन का तापमान शायद ही कभी 10°C से नीचे गिरता है। Sierra Blanca 246 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की हवा और तट की तुलना में थोड़ी ठंडी रातें सुनिश्चित करती है। La Concha पर्वत के सहारे स्थित होना उत्तरी हवाओं से आश्रय प्रदान करता है। स्विमिंग का मौसम आमतौर पर मई से अक्टूबर तक चलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Fontanilla बीच, 2.5 km दूर, 'ब्लू फ्लैग' का दर्जा रखता है और बीच रेस्तरां और चिरिंगुइटो जैसी सुविधाएं प्रदान करता है। Puerto Banús मरीना जल क्रीड़ा के अवसर प्रदान करता है। थल-आधारित मनोरंजन के लिए, आसपास विभिन्न जिम और टेनिस क्लब हैं। पर्वतीय रास्तों की निकटता पड़ोस से सीधे ट्रेकिंग और माउंटेन बाइकिंग के अवसर प्रदान करती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Sierra Blanca, La Zagaleta जैसे अन्य विलासितापूर्ण पड़ोसों से Marbella शहर के केंद्र की भौतिक निकटता से खुद को अलग करता है। जहां La Zagaleta अधिक दूरस्थ और ग्रामीण महसूस होता है, वहीं Sierra Blanca शहरी जीवन के ऊपर एक 'डेक' की तरह कार्य करता है। 'Golden Mile' स्वयं (Marbella और San Pedro के बीच) की तुलना में, Sierra Blanca अधिक ऊंचा है, जिसके परिणामस्वरूप अधिक निजता और दृश्य मिलते हैं, लेकिन सड़कें भी अधिक ढलानदार हैं। €19 मिलियन की कीमत Villa Bach को प्रस्ताव के शीर्ष पर रखती है, जो समुद्र तट के सामने की विलाओं से प्रतिस्पर्धा करती है, फिर भी पर्वतीय शांति प्रदान करती है। 'The Hills' जैसी परियोजनाएं समान कीमत श्रेणी में हैं लेकिन अक्सर अधिक अपार्टमेंट-आधारित जीवन शैली प्रदान करती हैं, जबकि Villa Bach पूर्ण स्वायत्तता प्रदान करती है।
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