सिएर्रा ब्लांका क्षेत्र में स्थित यह नव निर्मित विला, मार्बेला के आवासीय क्षेत्रों में उच्च स्तर की गोपनीयता प्रदान करता है। प्लॉट क्षेत्रफल लगभग 2,048 वर्ग मीटर और निर्मित क्षेत्रफल लगभग 1,163 वर्ग मीटर है, जिसमें 6 शयनकक्ष और स्नानागार हैं। यह प्रोजेक्ट वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2026 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। संपत्ति के अंदर एक 27 मीटर लंबी निजी स्विमिंग पूल है, और डिज़ाइन इनडोर रहने की जगह और आउटडोर टेरेस को जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला शहर की भीड़ से दूर लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच के साथ सिएर्रा ब्लांका की पहाड़ी पर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 1.7 किमी और अस्पताल लगभग 1.9 किमी दूर है, जो दैनिक खरीदारी और चिकित्सा यात्राओं के लिए कार द्वारा आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 2.3 किमी से 2.6 किमी पर हैं, जो तटीय क्षेत्र तक पहुंच को सरल बनाता है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें व्यापक रहने की जगह और अलग-अलग क्षेत्रों की आवश्यकता होती है, या जो गोपनीयता की तलाश कर रहे हैं। इसमें 6 बेडरूम और स्टाफ आवास (जूनियर सुइट और यूटिलिटी रूम) हैं, जो बड़े परिवारों या अक्सर आने वाले मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। मनोरंजन फर्श पर एक पोकर रूम और जिम है, जो रहने की जगह के अलावा अन्य मनोरंजन जरूरतों को भी पूरा करता है।
यह प्रोजेक्ट वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2026 की दूसरी तिमाही में हस्तांतरण के लिए निर्धारित है। निर्माण कार्य अप्रैल 2025 से शुरू होने की उम्मीद है, और डिजाइन में इनडोर और आउटडोर जीवन को जोड़ने वाली टेरेस संरचना शामिल है। पूरा होने पर, यह कांच और प्राकृतिक सामग्री का उपयोग करके एक आधुनिक रूप प्रस्तुत करेगा। खरीद के समय, निर्माण प्रगति के आधार पर भुगतान शेड्यूल लागू होता है।
यह विला समतल भूमि पर नहीं है और समुद्र तल से लगभग 246 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए साइट और आसपास की सड़कों पर ढलान हैं। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, इसलिए वाणिज्यिक सुविधाएं पैदल दूरी पर नहीं हैं, और दैनिक यात्रा के लिए एक निजी वाहन की आवश्यकता होती है। चूंकि यह एक डिटैच्ड विला है, इसमें साझा सुविधाएं (सामुदायिक उद्यान आदि) शामिल नहीं हैं।
Ref: VL606041
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन निवेशकों या मालिकों के लिए उपयुक्त है जो पहले से मार्बेला और कोस्टा डेल सोल की भौगोलिक स्थिति को समझते हैं और एक विशिष्ट जीवनशैली की तलाश में हैं। उदाहरण के लिए, एक अंतरराष्ट्रीय परिवेश चाहने वाले परिवारों के लिए, स्वान्स इंटरनेशनल स्कूल 1.5 किमी और द ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.8 किमी की दूरी पर होना बहुत सुविधाजनक है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, लॉस नारंजोस और अलोहा गोल्फ क्लब कुछ किलोमीटर के दायरे में हैं, जो दैनिक गतिविधियों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। इसके अलावा, जो मालिक निजी वातावरण में व्यापारिक मेहमानों का स्वागत या बड़े पैमाने पर पार्टियां करना चाहते हैं, उनके लिए मनोरंजन मंजिल और विशाल पार्किंग (6 कारें) कार्यात्मक मूल्य प्रदान करते हैं।
यह विला 'नव निर्माण' है और इसमें आधुनिक तकनीक और फिनिश का उपयोग किया गया है। संरचना में व्यापक ग्लाज़िंग है जो प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाती है और थर्मल इन्सुलेशन पर विचार करती है। एयर कंडीशनिंग सिस्टम (हीटिंग और कूलिंग) है। किचन में एक बटलर किचन (सर्विस किचन) शामिल है जो खाना पकाने और सर्विंग को अलग करता है। बाथरूम में वैनिटी यूनिट हैं और वॉक-इन क्लोजेट बड़ी भंडारण जरूरतों को पूरा करते हैं। बाहर, एक परगोला के साथ टेरेस और एक गज़ेबो है जो मौसम के अनुसार छाया या बाधा प्रदान करता है। प्राइवेट इनफिनिटी पूल 4 मीटर x 27 मीटर का है, जो तैराकी के लिए पर्याप्त लंबा है।
इस संपत्ति की कीमत €19,000,000 से शुरू होती है। यह मूल्य सिएर्रा ब्लांका क्षेत्र में बड़े प्लॉट वाली विलाओं के बाजार के उच्च स्तर को दर्शाता है। समान प्रोजेक्ट 'द हिल्स 14' भी इसी मूल्य स्तर से शुरू होता है, लेकिन विला बाख में एक विशाल कुल क्षेत्रफल (1,522 वर्ग मीटर) और 27 मीटर का पूल है। अंतिम अनुबंध राशि इंटीरियर फिनिश और वैकल्पिक फर्नीचर के चयन के आधार पर भिन्न हो सकती है।
विला बाख पहाड़ी इलाके की शांति और समुद्र तट की सुविधा को जोड़ता है। सिएर्रा ब्लांका एक ऐसा क्षेत्र है जो मार्बेला शहर और प्यूर्टो बानस से कार द्वारा कुछ मिनट की दूरी पर है, लेकिन साइट आंतरिक रूप से बहुत निजी है। आप सुबह पहाड़ से आने वाली रोशनी का आनंद ले सकते हैं और दोपहर में धूप वाले पूल क्षेत्र में जा सकते हैं। स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है, प्यूर्टो बानस सीधी दूरी में लगभग 8.7 किमी और ला कानाडा शॉपिंग सेंटर लगभग 7 किमी दूर है, जिससे खरीदारी या भोजन के लिए लंबी यात्रा करने की आवश्यकता नहीं होती है।
यह विला मार्बेला के उन क्षेत्रों में स्थित है जो 'शहर के करीब' और 'प्राकृतिक शांति' दोनों को जोड़ते हैं। सीधी दूरी में 2.3 किमी पर प्लाया डी कासाब्लांका जैसे ब्लू फ्लैग बीच हैं, जहां गर्मियों में जाना आसान है। दूसरी ओर, साइट के पीछे पहाड़ी इलाका है, जो ट्रेकिंग और प्रकृति चलों के लिए एक शुरुआती बिंदु के रूप में कार्य करता है। पास 415 खेल सुविधाएं हैं, जिसमें क्रॉसफिट जिम और रोकोड्रोमो (रॉक क्लाइम्बिंग) जैसी सुविधाएं कुछ किलोमीटर की दूरी पर हैं। यह संतुलन गतिविधि की एक विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देता है।
यह मानचित्र दर्शाता है कि विला बाख सिएर्रा ब्लांका की पहाड़ियों पर स्थित है। यह हरी पट्टी (प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र) के पास है, लेकिन प्यूर्टो बानस और मार्बेला सेंटर के लिए एक्सेस रूट (A-7 या AP-7) निकट हैं।
विला बाख मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच बिंदु पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल के शीर्ष आवासीय क्षेत्रों में से एक है। AP-7 मोटरवे तक पहुंच अच्छी है, जो मालागा शहर या पश्चिम में एस्टेपोना की यात्रा के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। अंतरराष्ट्रीय मरीना प्यूर्टो बानस लगभग 8.7 किमी दूर है, जो एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
मुख्य सुविधाओं तक पहुंच के लिए कार पर आधारित जीवनशैली की आवश्यकता होती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.7 किमी और फार्मेसी 2.0 किमी दूर है। स्वान्स इंटरनेशनल स्कूल 1.5 किमी और द ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 2.8 किमी दूर हैं। रेस्तरां जैसे सिबो मार्बेला और सिरोक्को लगभग 3.3-3.6 किमी की दूरी पर हैं। गोल्फ के लिए, अलोहा गोल्फ क्लब लगभग 4.5 किमी और गोल्फ लॉस नारंजोस 3.8 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे की पहुंच मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) से लगभग 40 किमी (सीधी दूरी) है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 17.7 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,857 हैं। समुद्र तल से लगभग 246 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह विला तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम आर्द्रता वाला है और समुद्री हवा गर्मियों की गर्मी को कम करने में मदद करती है। सर्दियों में तापमान 11 से 25 डिग्री के बीच बदलता है, और ऊंचाई के कारण रात की ठंडक के लिए एयर कंडीशनिंग और गैस फायरप्लेस काम आते हैं। 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक पानी का तापमान लगभग 4 महीने तक रहता है, जिससे आउटडोर पूल का सीज़न लंबा हो जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट कार से थोड़ी दूरी पर हैं, लेकिन साइट पर 27 मीटर लंबा पूल होने के कारण आपको जरूरी नहीं कि समुद्र में जाएं। निकटतम समुद्र तट, जैसे कासाब्लांका और ला फोंटानिला, अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, लगभग 4 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स (लॉस नारंजोस, अलोहा) हैं। डेटा में ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.9 किमी दूर होने का भी उल्लेख है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए व्यावहारिक है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
विला बाख मार्बेला शहर और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच बिंदु पर स्थित है और कोस्टा डेल सोल के शीर्ष आवासीय क्षेत्रों में से एक है। AP-7 मोटरवे तक पहुंच अच्छी है, जो मालागा शहर या पश्चिम में एस्टेपोना की यात्रा के लिए एक केंद्र के रूप में कार्य करता है। अंतरराष्ट्रीय मरीना प्यूर्टो बानस लगभग 8.7 किमी दूर है, जो एक अंतरराष्ट्रीय पर्यटन स्थल तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
मार्बेला ईस्ट के 'द हिल्स 14' की तुलना में, विला बाख एक अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र सिएर्रा ब्लांका में स्थित है और शहर के केंद्र के लिए अधिक सुविधाजनक है। समान मूल्य वाले 'द हिल्स 14' भी 20 मिलियन यूरो से शुरू होता है, लेकिन विला बाख में एक बहुत लंबा पूल (27 मीटर) और एक मनोरंजन फर्श (पोकर रूम) है, जिससे यह अवकाश-केंद्रित डिजाइन बन जाता है। दूसरी ओर, मिजास का 'एरोसा' या फुएंगिरोला का 'वॉटरफॉल रेसिडेंसेज' अलग मूल्य स्तर (€500k-720k) पर हैं, जो स्पष्ट रूप से अलग बाजार खंड हैं। विला बाख स्थायी निवास या बड़े पैमाने पर आतिथ्य के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें स्टाफ क्वार्टर और सर्विस किचन जैसी सुविधाएं समान संपत्तियों की तुलना में बेहतर हैं।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहर ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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