Ця новобудова розташована в районі Сьєрра-Бланка, який вирізняється високим рівнем приватності серед житлових зон Марбельї. Ділянка становить приблизно 2 048 квадратних метрів, а житлова площа — близько 1 163 квадратних метрів, включаючи 6 спалень і ванних кімнат. Проект зараз на стадії будівництва, а здача запланована на II квартал 2026 року. На території передбачено приватний басейн завдовжки 27 метрів, а архітектура поєднує внутрішній простір з зовнішніми терасами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться на пагорбах Сьєрра-Бланка, що дозволяє уникнути міського шуму, зберігаючи при цьому доступ до необхідних послуг. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані приблизно 1,7 км, а лікарня — 1,9 км (по прямій), що забезпечує швидкий доступ до покупки та медичного обслуговування на автомобілі. Відстань до моря (по прямій) становить близько 2,3–2,6 км, що спрощує доступ до узбережжя.
Цей будинок підходить для сімей, яким потрібен простір та розділені зони, або для тих, хто цінує приватність. Наявність 6 спалень, а також приміщень для персоналу (junior suite та пральня) забезпечує комфорт для великих сімей або частих гостей. Розважальний рівень із покерною кімнатою та спортзалом задовольняє потреби у відпочинку поза межами спальних зон.
Проект знаходиться на стадії будівництва з плановим введенням в експлуатацію у II кварталі 2026 року. Будівельні роботи мають розпочатися у квітні 2025 року. Дизайн передбачає терасну структуру для організації переходів між приміщеннями. Завершений будинок матиме сучасний вигляд із використанням скла та натуральних матеріалів. Розстрочка платежів прив’язана до етапів будівництва.
Ця нерухомість не розташована на рівній ділянці; вона знаходиться на висоті близько 246 метрів над рівнем моря, тому на території та навколишніх дорогах є ухили. Район переважно житловий, тому комерційні об’єкти знаходяться не в пішій доступності, і для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Оскільки це окрема вілла, на території немає спільних зручностей (наприклад, комунальних садів).
Ref: VL606041
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об’єкт підійде інвесторам або власникам, які вже розуміють географічні переваги Марбельї та Коста-дель-Соль і шукають певний спосіб життя. Наприклад, для сімей, що шукають міжнародне середовище, близькість до шкіл Swans та British International School є величезною зручністю для щоденних поїздок. Для любителів гольфу наявність клубів Los Naranjos та Aloha в радіусі кількох кілометрів є важливим фактором для щоденної активності. Також для власників, які бажають приймати ділових гостей або влаштовувати великі вечірки в приватній обстановці, наявність розважального поверху та великого паркінгу (6 місць) надасть функціональну цінність.
Вілла є «новобудовою» з використанням сучасних технологій та оздоблення. Конструкція включає великі скляні поверхні для природного освітлення та враховує теплоізоляцію. Встановлено систему кондиціювання (тепло/холод). Кухня обладнана службовою зоною (butler’s kitchen), що розділяє процеси приготування та подачі страв. У ванних кімнатах передбачено ванні тумби, а гардеробні кімнати мають великий об’єм зберігання. На вулиці є тераси з перголами та павільйони (gazebos), що забезпечують тінь або захист від вітру. Приватний басейн типу «інфініті» має розміри 4x27 метра, що дозволяє плавати по «доріжках».
Вартість об’єкта починається від €19 000 000. Це розміщує віллу в верхньому сегменті ринку будинків з великими ділянками в районі Сьєрра-Бланка. Схожий проект The Hills 14 також стартує від 20 мільйонів євро. Villa Bach пропонує велику загальну площу (1 522 м²) та довгий басейн (27 м). Остаточна сума контракту може змінюватися залежно від вибору внутрішньої обробки та опціональних меблів.
Villa Bach поєднує спокій гірських схилів із зручностями узбережжя. Район Сьєрра-Бланка розташований за кілька хвилин їзди від центру Марбельї та Пуерто-Банус, але при цьому територія вілли залишається дуже приватною. Вранці можна насолоджуватися світлом з гірської сторони, а вдень переходити на сонячну терасу біля басейну. Локально знаходяться міжнародні школи: Swans International School (1,5 км) та The British International School (2,8 км), що додає зручностей для сімей. Шопінг-центр La Cañada знаходиться на відстані приблизно 7 км, тож поїздки за покупками чи їжею не забирають багато часу.
Ця нерухомість розташована в районі, який поєднує «близькість до міста» та «природну тишу». На відстані 2,3 км по прямій знаходяться пляжі з Блакитним прапором, такі як Playa de Casablanca, що дозволяє легко відвідувати узбережжя влітку. З іншого боку, позаду ділянки розкинулися гори, що слугує відправною точкою для походів. У радіусі кількох кілометрів знаходяться 415 спортивних об’єктів, включаючи кросфіт-зали та скеледроми, що забезпечує різноманітність активного відпочинку.
Ця мапа показує розташування Villa Bach на пагорбах Сьєрра-Бланка. Вона знаходиться поруч із природною зеленю (зеленими зонами), але має зручний доступ до маршрутів (A-7 або AP-7), що ведуть до Пуерто-Банус та центру Марбельї.
Villa Bach розташована між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара, формуючи ядро елітного житлового району Коста-дель-Соль. Гарний доступ до швидкісної траси AP-7 дозволяє використовувати віллу як базу для поїздок до Малаги або на захід до Естепони. Міжнародна маріна Пуерто-Банус знаходиться на відстані 8,7 км, що забезпечує легкий доступ до престижного туристичного центру.
Доступ до основних послуг орієнтований на автомобільний транспорт. Найближчий супермаркет — на відстані 1,7 км, аптека — 2,0 км. Міжнародні школи: Swans (1,5 км) та British (2,8 км). Ресторани, такі як Cibo Marbella та Sirocco, знаходяться в радіусі 3,3–3,6 км. Для гольфістів: Aloha Golf Club — 4,5 км, Golf Los Naranjos — 3,8 км. Доступ до аеропорту Малага (AGP) становить приблизно 40 км по прямій.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура в регіоні Марбелья становить 17,7°C, а кількість сонячних годин на рік сягає 3 857. Розташування на висоті близько 246 метрів над рівнем моря забезпечує нижчу вологість порівняно з узбережжям, а морський бриз пом'якшує літню спеку. Зимові температури коливаються від 11°C до 25°C, а для охолодження вночі через висоту передбачено кондиціонер та газовий камін. Період, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців, що подовжує сезон відкритого басейну.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі знаходиться в кількох хвилинах їзди, але наявність 27-метрового басейну на території означає, що не обов’язково їхати до моря. Найближчі пляжі, такі як Casablanca та La Fontanilla, добре обладнані. Для любителів гольфу в радіусі 4 км є кілька полів (Los Naranjos, Aloha). Також в даних зазначено наявність EV-зарядної станції за 1,9 км, що зручно для власників електромобілів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Bach розташована між містом Марбелья та Сан-Педро-де-Алькантара, формуючи ядро елітного житлового району Коста-дель-Соль. Гарний доступ до швидкісної траси AP-7 дозволяє використовувати віллу як базу для поїздок до Малаги або на захід до Естепони. Міжнародна маріна Пуерто-Банус знаходиться на відстані 8,7 км, що забезпечує легкий доступ до престижного туристичного центру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з 'The Hills 14' у Марбелья Іст, Villa Bach розташована у більш усталеному районі Сьєрра-Бланка, що є ближчим до міста. Схожий за ціною 'The Hills 14' також коштує близько 20 мільйонів, але Villa Bach має унікальний дизайн із дуже довгим басейном (27 м) та розважальним поверхом (покер-рум), що робить його більш орієнтованим на дозвілля. Проекти ж в Міхас ('Arosa') або Фуенхіролі ('Waterfall Residences') належать до іншого цінового сегменту (500k–720k євро) і орієнтовані на інший ринок. Villa Bach спроектована для постійного проживання чи масштабного прийому гостей, що підтверджується кращим оснащенням для персоналу та службовими зонами порівняно з подібними об’єктами.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
