Вілла Bach, це окрема вілла, яка наразі будується в районі Сьєрра-Бланка в Марбельї. З загальною площею 1163 м² і площею ділянки 2048 м², дизайн зосереджений на горизонтальному розподілі на кількох рівнях. Розташування забезпечує баланс між близькістю до узбережжя (приблизно 2,5 км від пляжів) і приватністю житлового комплексу на схилі пагорба. Завершення заплановано на другий квартал 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сьєрра-Бланка, це житловий район, відомий своїм розташуванням біля підніжжя гори Ла-Конча, на околиці Марбельї. Висота приблизно 246 метрів над рівнем моря забезпечує види на узбережжя та місто. До району можна дістатися через автомагістраль A-7, що полегшує сполучення з Малагою та аеропортом.
Цей проект задовольняє потреби у просторому житлі з шістьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, розподіленими між першим поверхом, другим поверхом та нижнім розважальним рівнем. Планування включає окремі зони для відпочинку, як-от кімнату для перегляду телебачення та кімнату для покеру, а також квартиру для обслуговчого персоналу. Відкритий простір включає кілька терас та приватний басейн розміром 4 на 27 метрів.
Вілла наразі перебуває на етапі будівництва з орієнтовною датою здачі в другому кварталі 2026 року. Будівництво включає сучасні зручності, такі як ліфт та встановлений кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Дизайн використовує велике скління для максимального природного освітлення. Покупці можуть очікувати новобудову, що відповідає останнім технічним стандартам.
Сьєрра-Бланка характеризується схилами та перепадами висот, що означає, що середовище менш придатне для пішохідних прогулянок, ніж центр Марбельї. Хоча об'єкти інфраструктури знаходяться поруч, для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Розташування в межах закритого житлового комплексу означає, що мешканці не мають ізольованої сільської приватності, а є частиною керованого житлового співтовариства.
Ref: VL606041
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить мешканцям, які шукають абсолютного простору та приватності, але все одно потребують зв'язку з міжнародним співтовариством. Планування з шістьма спальнями робить її придатною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Наявність квартири для персоналу та розважальних приміщень (як-от кімнати для покеру та кінотеатра) вказує на спосіб життя, де домашні розваги є центральними. Для сімей з дітьми шкільного віку близькість до освіти (Swans International та The British School) є практичною перевагою. Розташування менш підходить для тих, хто шукає квартиру «першої лінії від моря» безпосередньо на піску, або для тих, хто вважає за краще не водити автомобіль. Район Сьєрра-Бланка часто приваблює людей, які цінують безпеку та якість закритого житлового комплексу, але вважають за краще не жити безпосередньо в туристичному центрі.
Згідно з буклетом, резиденція матиме «кухню дворецького», що вказує на функціональний поділ між приготуванням та подачею їжі. Оздоблення включає газовий камін, охолоджувач для шампанського у відкритій зоні та ліфт, що з'єднує всі поверхи. Матеріали, такі як ванна кімната в «бутиковому стилі» та гардеробні кімнати, вказують на рівень оздоблення, зорієнтований на розкіш та комфорт. Наявність різних технічних приміщень (машинні та підсобні приміщення) свідчить про значну увагу до приховування інсталяцій, що сприяє загальній естетиці.
Заявлена ціна вілли Bach становить €19,000,000. Таке ціноутворення ставить нерухомість у вищий сегмент ринку нерухомості Марбельї. За цю суму покупці отримують ділянку площею понад 2000 м² та конструкцію, виключно розроблену для цього розташування. З огляду на статус «на етапі будівництва», можливі графіки платежів, прив'язані до етапів будівництва. Ціни в Сьєрра-Бланці загалом змінюються залежно від точних видів та площі ділянки.
Повсякденне життя в Сьєрра-Бланці визначається спокоєм закритого житлового комплексу в поєднанні зі швидким доступом до динамічного міста. Ранки часто починаються з видів на «Золоту милю» та море, а потім коротка поїздка до найближчих міжнародних шкіл (таких як Swans, за 1,5 км). Розташування пропонує приватність без ізоляції; гамір Пуерто-Бануса та пляжу Нагуелес знаходиться лише в кількох хвилинах їзди. Післяобідні години можна провести на одній з численних терас вілли, захищеній від вітру, або біля довгого басейну. Літні вечори дають можливість вечеряти на відкритому повітрі під перголою. Взимку орієнтація на південь забезпечує відносно м'які температури, що дозволяє використовувати відкритий простір майже цілий рік. Це середовище підходить для постійного проживання сімей, які надають пріоритет простору, безпеці та доступу як до полів для гольфу, так і до пляжу.
Середовище Марбельї пропонує щільність інфраструктури, рідкісну для міста такого розміру. У межах велосипедної доступності (2 км) знаходяться пляж Ла-Фонтанілья та марина Пуерто-Банус. Безпосередні околиці Сьєрра-Бланки зелені та з обмеженим рухом транспорту, ідеальні для прогулянок без трафіку. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 1,7 км. Близькість п'яти полів для гольфу в радіусі 5 км (включно з Aloha Golf Club) робить розташування привабливим для гольфістів. Регіон має велику кількість сонячних годин (приблизно 300 днів на рік), що сприяє життю на відкритому повітрі.
Ця карта показує розташування вілли Bach (Calle Bach) у Сьєрра-Бланці. Точки позначають відстані до ключових об'єктів інфраструктури: пляжі на півдні, поля для гольфу на заході та міжнародні школи в безпосередній близькості.
Марбелья, це економічне та соціальне серце західної Коста-дель-Соль. Сьєрра-Бланка формує «золоті ворота» до центру міста з півночі. Регіон вирізняється високою концентрацією розкішної інфраструктури на компактній території. Порівняно з іншими прибережними містами, як-от Естепона або Фуенхірола, Марбелья жвавіша та більш міжнародна, але також пропонує вищий рівень сервісів (охорона здоров'я, освіта).
Пляж: Найближчі пляжі (Casablanca, Fontanilla) знаходяться на відстані 2,3 до 2,5 км по прямій. До них можна дістатися за 5-10 хвилин на автомобілі. Гольф: Для гольфістів розташування вигідне; Golf Los Naranjos знаходиться за 3,8 км. Аеропорт: Аеропорт Малаги (AGP) розташований за 40 км (по прямій), зазвичай дорога займає від 30 до 40 хвилин на автомобілі. Громадський транспорт: У Сьєрра-Бланці немає прямих трамвайних ліній або ліній метро; пересування залежить від приватних автомобілів або таксі.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья користується мікрокліматом, захищеним гірським хребтом. Середня річна температура становить близько 19°C. Літа спекотні, але морський бриз забезпечує охолодження, тоді як зими м'які з денними температурами, що рідко опускаються нижче 10°C. Сьєрра-Бланка розташована на висоті 246 метрів, що забезпечує легкий бриз та трохи прохолодніші ночі, ніж на узбережжі. Розташування біля гори Ла-Конча забезпечує захист від північних вітрів. Сезон купання зазвичай триває з травня по жовтень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Фонтанілья, за 2,5 км, має статус «Блакитного прапора» та пропонує такі зручності, як пляжні ресторани та чирингіто. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для водних видів спорту. Для відпочинку на суші в околицях є різні тренажерні зали та тенісні клуби. Близькість до гірських стежок надає можливості для пішого туризму та гірського велоспорту безпосередньо з району.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Сьєрра-Бланка вирізняється від інших розкішних районів, як-от La Zagaleta, фізичною близькістю до центру Марбельї. Якщо La Zagaleta відчувається більш віддаленою та сільською, то Сьєрра-Бланка діє як «палуба» над міським життям. Порівняно з самою «Золотою милею» (між Марбельєю та Сан-Педро), Сьєрра-Бланка розташована вище, що забезпечує більше приватності та видів, але також крутіші дороги. Ціна €19 мільйонів ставить віллу Bach на вершину пропозицій, конкуруючи з віллами першої лінії від моря, але пропонуючи гірський спокій. Проекти на кшталт «The Hills» перебувають у подібному ціновому діапазоні, але часто пропонують більш квартирний спосіб життя, тоді як вілла Bach пропонує повну автономію.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID