Vila Bach este o vilă individuală aflată în prezent în construcție în zona Sierra Blanca din Marbella. Cu o suprafață construită de 1163 m² și un teren de 2048 m², designul se concentrează pe o distribuție orizontală pe mai multe niveluri. Locația oferă un echilibru între proximitatea de coastă (aproximativ 2,5 km de plaje) și intimitatea unei comunități rezidențiale pe deal. Finalizarea este programată pentru al doilea trimestru al anului 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Sierra Blanca este un cartier rezidențial cunoscut pentru poziția sa la poalele muntelui La Concha, la periferia Marbellei. Altitudinea de aproximativ 246 de metri deasupra nivelului mării oferă vedere asupra coastei și a orașului. Zona este accesibilă prin autostrada A-7, facilitând conectarea cu Malaga și aeroportul.
Acest proiect satisface cerințele de locuire spațioasă cu șase dormitoare și șase băi distribuite între parter, etajul întâi și un nivel inferior destinat recreării. Amenajarea include spații de recreere separate, precum o cameră TV și o cameră de poker, precum și un apartament pentru personal. Spațiul exterior dispune de mai multe terase și o piscină privată de 4 pe 27 de metri.
Vila se află în prezent în construcție, cu o dată estimată de livrare în al doilea trimestru al anului 2026. Construcția include facilități moderne, precum un lift și aer condiționat instalat. Designul utilizează suprafețe vitrate extinse pentru a maximiza lumina naturală. Cumpărătorii se pot aștepta la o construcție nouă care respectă standardele tehnice recente.
Sierra Blanca se caracterizează prin pante și diferențe de nivel, ceea ce face ca mediul să fie mai puțin accesibil pe jos decât centrul orașului Marbella. Deși facilitățile sunt aproape, mașina este necesară pentru deplasările zilnice. Poziționarea într-un „complex rezidențial închis” înseamnă că locuitorii nu au intimitate rurală izolată, ci fac parte dintr-o comunitate rezidențială administrată.
Ref: VL606041
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește celor care caută spațiu absolut și intimitate, dar care au în continuare nevoie de conexiune la o comunitate internațională. Amenajarea cu șase dormitoare o face potrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent invitați. Prezența unui apartament pentru personal și a spațiilor de recreere (precum o cameră de poker și un cinema) indică un stil de viață în care divertismentul acasă este central. Pentru familiile cu copii de vârstă școlară, apropierea de instituții de învățământ (Swans International și The British School) este un avantaj practic. Locația este mai puțin potrivită pentru cei care caută un apartament „prima linie la mare” direct pe nisip sau pentru cei care preferă să nu conducă. Cartierul Sierra Blanca atrage adesea persoane care apreciază siguranța și calitatea unui complex rezidențial închis, dar preferă să nu locuiască direct într-un centru turistic.
Conform broșurii, reședința va dispune de o „bucătărie de serviciu”, indicând o separare funcțională între gătit și servire. Finisajele includ un șeminee pe gaz, un răcitor de șampanie în zona exterioară și un lift care conectează toate etajele. Materiale precum băile în „stil boutique” și dulapurile vestimentare walk-in indică un nivel de finisare orientat spre lux și confort. Prezența diverselor spații tehnice (camere pentru utilaje, spălătorii) sugerează o atenție deosebită acordată ascunderii instalațiilor, contribuind la estetica generală.
Prețul cerut pentru Vila Bach este stabilit la 19.000.000 €. Acest preț plasează proprietatea în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Pentru această sumă, cumpărătorii primesc un teren de peste 2000 m² și o structură proiectată exclusiv pentru această locație. Având în vedere statutul de „în construcție”, este posibil să existe grafice de plată legate de fazele de construcție. Prețurile în Sierra Blanca variază în general în funcție de vederea exactă și suprafața terenului.
Viața de zi cu zi în Sierra Blanca este definită de liniștea unui complex rezidențial închis combinată cu accesul imediat la un oraș dinamic. Diminețile încep adesea cu priveliști asupra „Golden Mile” și a mării, urmate de o scurtă deplasare cu mașina către școlile internaționale din apropiere (cum ar fi Swans, la 1,5 km). Locația oferă intimitate fără izolare; forfota din Puerto Banús și plaja Nagüeles se află la doar câteva minute cu mașina. După-amiezile pot fi petrecute pe una dintre numeroasele terase ale vilei, adăpostite de vânt, sau lângă piscina lungă. Searile de vară oferă oportunitatea de a cina în aer liber sub pergolă. Iarna, poziția orientată spre sud a muntelui asigură temperaturi relativ blânde, permițând utilizarea spațiilor exterioare aproape tot anul. Este un mediu potrivit pentru reședința permanentă a familiilor care acordă prioritate spațiului, siguranței și accesului atât la terenuri de golf, cât și la plajă.
Mediul din Marbella oferă o densitate de facilități rară pentru un oraș de mărimea sa. La distanță de bicicletă (2 km) se găsesc plaja La Fontanilla și portul de agrement Puerto Banús. Împrejurimile imediate din Sierra Blanca sunt verzi și liniștite din punct de vedere al traficului, ideale pentru plimbări. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1,7 km. Proximitatea a cinci terenuri de golf într-o rază de 5 km (inclusiv Aloha Golf Club) face locația atractivă pentru jucătorii de golf. Regiunea are un număr mare de ore de soare (aprox. 300 de zile pe an), facilitând viața în aer liber.
Această hartă arată locația Vilei Bach (Calle Bach) în Sierra Blanca. Punctele marchează distanțele până la facilitățile-cheie: plajele la sud, terenurile de golf la vest și școlile internaționale în vecinătatea imediată.
Marbella este inima economică și socială a părții de vest a coastei Costa del Sol. Sierra Blanca formează „poarta de aur” către centrul orașului dinspre nord. Regiunea se distinge prin concentrația mare de facilități de lux într-o zonă compactă. Comparativ cu alte orașe de coastă precum Estepona sau Fuengirola, Marbella este mai aglomerată și mai internațională, dar oferă și un nivel mai ridicat de servicii (sănătate, educație).
Plajă: Cele mai apropiate plaje (Casablanca, Fontanilla) se află la o distanță de 2,3 până la 2,5 km în linie dreaptă. Acestea sunt accesibile într-o călătorie de 5-10 minute cu mașina. Golf: Pentru jucătorii de golf, locația este favorabilă; Golf Los Naranjos se află la 3,8 km. Aeroport: Aeroportul Malaga (AGP) se află la 40 km (în linie dreaptă), durata călătoriei fiind de obicei între 30 și 40 de minute cu mașina. Transport public: Nu există linii de tramvai sau metrou directe în Sierra Blanca; transportul depinde de mașini private sau taxiuri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un microclimat protejat de lanțul muntos. Temperatura medie anuală este în jur de 19°C. Verile sunt calde, dar briza mării oferă răcoare, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi diurne rareori sub 10°C. Sierra Blanca se află la 246 de metri altitudine, asigurând o briză ușoară și nopți ușor mai răcoroase decât pe coastă. Poziția la poalele muntelui La Concha oferă adăpost față de vânturile din nord. Sezonul de înot se întinde de obicei din mai până în octombrie.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Fontanilla, aflată la 2,5 km, deține statutul de „Blue Flag” și oferă facilități precum restaurante pe plajă și chiringuitos. Portul de agrement Puerto Banús oferă oportunități pentru sporturi nautice. Pentru recreere la sol, există diverse săli de fitness și cluburi de tenis în vecinătate. Proximitatea traseelor montane oferă oportunități pentru drumeții și ciclism montan direct din cartier.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Sierra Blanca se distinge de alte cartiere de lux precum La Zagaleta prin proximitatea fizică față de centrul orașului Marbella. Dacă La Zagaleta pare mai îndepărtată și rurală, Sierra Blanca acționează ca un „punct de observație” deasupra vieții urbane. Comparativ cu însăși „Golden Mile” (între Marbella și San Pedro), Sierra Blanca este mai sus, ceea ce rezultă în mai multă intimitate și vederi mai bune, dar și în drumuri mai abrupte. Prețul de 19 milioane de euro plasează Vila Bach în vârful ofertei, concurând cu vile de prima linie la mare, dar oferind liniște montană. Proiecte precum „The Hills” se află într-o categorie de preț similară, dar oferă adesea un stil de viață orientat mai mult spre apartamente, în timp ce Vila Bach oferă autonomie completă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID