فيلا باتش هي فيلا منفصلة تقع في حي سييرا بلانكا الحصري في ماربيا. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026. كبناء جديد، تجمع هذه الفيلا بين العمارة الحديثة والمواد عالية الجودة. تضم الفيلا ست غرف نوم وست حمامات، وتتجاوز مساحتها الإجمالية 1500 متر مربع، بما في ذلك 358 متر مربع من التراسات. يقع فيلا بطول 27 مترًا على قطعة أرض مساحتها 2048 متر مربع. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 246 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سييرا بلانكا، المعروف بهدوئه ورفيعته. الحي هو جزء من ماربيا ويقع على مقربة من الساحل (حوالي 2.3–2.6 كم كطول الطائر). البيئة المحيطة خضراء وجبلية، مما يوفر الخصوصية. الموقع يجمع بين الطبيعة والقرب من وسائل الراحة الحضرية والشاطئ.
تم تصميم المنزل ليناسب نمط الحياة الواسع. تبلغ مساحة المعيشة 1163 متر مربع، مما يسمح بوجود مناطق منفصلة للراحة والعمل والضيوف. تشمل المرافق صالة رياضية وساونا ومنطقة ترفيهية. توفر الفيلا مواقف لـ ست سيارات، وهو أمر عملي للعائلات. يربط التصميم الداخلي بالخارج عبر التراسات الكبيرة.
فيلا باتش هي عقار جديد قيد الإنشاء. من المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026. بالنسبة للمشتري، فهذا يعني الحصول على عقار جديد يفي بأحدث معايير الطاقة. غالبًا ما يكون هناك خيار لتخصيص التشطيبات أثناء مرحلة البناء.
بسبب موقع المنحدر في سييرا بلانكا، ستكون هناك اختلافات في الارتفاع طبيعية في الأرض والمنزل. على الرغم من القرب من المدينة (حوالي 8.7 كم إلى بويرتو بانوس)، فإن السيارة ضرورية للحياة اليومية حيث يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 1.7 كم.
Ref: VL606041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب المشتري الذي يبحث عن المساحة والخصوصية والجودة الحديثة. إنه مناسب للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يبحثون عن فيلا مستقلة بدلاً من شقة. القرب من المدارس الدولية (مدرسة سوانس الدولية حوالي 1.5 كم) هو نقطة قوة للعائلات.
كمبنى جديد، تتميز فيلا باتش بالتصميم المعاصر والاستخدام الواسع للزجاج والإضاءة الطبيعية. التشطيبات والمواد من فئة عالية. المنزل مجهز بمصعد لتسهيل الحركة بين الطوابق.
يبدأ سعر فيلا باتش من 19,000,000 يورو. هذا يضع العقار في فئة الفخامة الفائقة. السعر يعكس موقع المتميز والحجم الكبير والمواصفات العالية للمبنى الجديد.
سييرا بلانكا هي واحدة من أكثر المناطق هدوءًا وتميزًا في ماربيا. الحياة هنا مبنية على الخصوصية؛ حيث يحميك الموقع الجبلي من ضوضاء المدينة والسياح. يمكنك الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص بك في هدوء. المنطقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الهدوء ولكنهم يرغبون في الوصول السريع إلى المطاعم والمتاجر في ماربيا.
سييرا بلانكا هي منطقة سكنية محاطة بالمساحات الخضراء والجبال. توفر ماربيا جميع الخدمات الضرورية في مسافة قريبة (المستشفيات على بعد 1.9 كم). المنطقة مستقرة وتتميز بنمط حياة هادئ.
تظهر الخريطة موقع فيلا باتش في سييرا بلانكا. لقد قمنا بتمييز المسافات إلى الشاطئ وملعب الجولف والمدارس. هذه المسافات تقاس كطول الطائر.
تقع فيلا باتش في بلدية ماربيا في منطقة كوستا ديل سول. يقع حي سييرا بلانكا غرب وسط مدينة ماربيا، على بعد حوالي 8.7 كم من بويرتو بانوس.
السيارة هي وسيلة النقل الأساسية. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.7 كم. الشاطئ (بلايا دي كاسابلانكا) يبعد حوالي 2.3 كم. ملاعب الجولف ومطار مالاغا (40-48 كم) في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 246 مترًا، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الليالي الصيفية. تتمتع المنطقة بحوالي 3857 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يدوم حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع شواطئ العلم الأزرق مثل بلايا دي كاسابلانكا على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة هي جنة لعشاق الجولف مع وجود ملاعب قريبة (مثل نادي ألوها للجولف 4.5 كم). كما تتوفر مرافق رياضية كثيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيلا باتش في بلدية ماربيا في منطقة كوستا ديل سول. يقع حي سييرا بلانكا غرب وسط مدينة ماربيا، على بعد حوالي 8.7 كم من بويرتو بانوس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
تقع فيلا باتش في فئة الفخامة العليا في سييرا بلانكا. بالمقارنة مع مشروع أروزا في ميخاس (السعر يبدأ من 490,000 يورو)، فإن الفرق في السعر يعكس الموقع والمساحة. السعر مشابه لمشروع ذا هيلز 14 في ماربيا. الميزة الأساسية هنا هي الموقع الجبلي القريب من الخدمات والشاطئ.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
