Ця квартира з однією спальнею та однією ванною кімнатою в Нуева Андалусії, Малага, представляє привабливу можливість для тих, хто шукає життя на березі моря або стратегічну інвестицію в нерухомість. Розташована в шановному комплексі «Golden Banús», нерухомість знаходиться лише на короткій відстані від жвавого Пуерто Бануса та середземноморського узбережжя. Квартира площею 60 м² готова до заселення, була збудована у 2004 році та відремонтована у 2021 році, що забезпечує сучасні стандарти проживання. Південно-західна орієнтація обіцяє приємне природне освітлення протягом усього дня. Фіксована заявлена ціна становить 355 000 €.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нуева Андалусії, ця квартира вигідно розташована поруч із розкішною мариною Пуерто Банус, відомою своїми розкішними яхтами, бутіками відомих дизайнерів та закладами харчування. Безпосереднє міське оточення забезпечує зручний доступ до повсякденних зручностей, а узбережжя знаходиться зовсім поруч, створюючи баланс між міською зручністю та життям біля моря.
Ця нерухомість добре підходить для одинаків або пар, які бажають проживання на узбережжі зі зручним доступом до дозвілля та послуг. Одна спальня та функціональний житловий простір відповідають лаконічному способу життя. Приватна тераса пропонує зовнішнє продовження для відпочинку, доповнене спільними зручностями, такими як басейн та облаштовані сади, реалізуючи прагнення до комфорту та дозвілля.
Квартира є частиною комплексу, завершеного у 2004 році, та зазнала капітального ремонту у 2021 році. Це включає оновлення спільних зон та інфраструктури, забезпечуючи сучасні стандарди. Як нерухомість, готова до заселення, вона пропонує негайну доступність для проживання чи оренди, уникаючи періоду очікування, пов'язаного з покупкою на етапі будівництва.
Ця нерухомість є одноквартирною одиницею і не пропонує простору чи приватності окремої вілли. Вона розташована в сформованому закритому житловому комплексі, що може означати більше шуму порівняно з сільською місцевістю. Хоча вона відремонтована, це існуюча будівля 2004 року, а не новобудова з найновішими стандартами енергоефективності чи архітектурними рішеннями.
Ref: VL145912
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для одинаків або пар, які шукають постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, пропонуючи поєднання доступу до моря та міської зручності. Вона добре слугує як дачний будинок, користуючись сприятливим кліматом регіону та туристичною інфраструктурою, включно з чинною ліцензією на оренду. Інвесторів вона може привабити завдяки розташуванню поблизу Пуерто Бануса та потенціалу доходу від короткострокової оренди. Вона також підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя з численними полями для гольфу, пляжами та спортивними об'єктами поруч, і надає перевагу сформованому середовищу спільноти, а не новобудовам.
Квартира має відмінний стан, підтверджений капітальним ремонтом у 2021 році. Всередині, простора спальня, світла зона вітальні з прямим доступом до приватної тераси та практична, повністю обладнана кухня з якісною технікою. Для комфорту та зв'язку передбачені кондиціонер з обігрівом та охолодженням і високошвидкісний інтернет. Сам комплекс може похвалитися облаштованими садами та спільним басейном. Такі елементи, як вбудовані шафи та ліфт у будівлі, додатково покращують досвід проживання, створюючи відчуття якості та практичності.
Квартира пропонується за фіксованою ціною 355 000 €, що відображає її поточну ринкову позицію як сформованої резиденції. Ця структура ціни вказує на конкретну цінність цієї одиниці з урахуванням її характеристик, стану та розташування. Доступність є негайною, оскільки нерухомість готова до заселення. Наявність чинної туристичної ліцензії на оренду та можливість передачі існуючих бронювань новому власнику свідчать про потенціал негайного отримання доходу, додаючи інвестиційної привабливості.
Нуева Андалусія пропонує динамічне життя, характеризуване близькістю до Пуерто Бануса та пляжів Марбельї. Розташування квартири в сформованому комплексі забезпечує відчуття спільноти та доступ до спільних зручностей, таких як басейн і сади, придатних для відпочинку. Район добре сполучений, розміщуючи мешканців у безпосередній доступності численних ресторанів, магазинів та рекреаційних активностей. З 69 ресторанами та 10 кафе в межах 2 км повсякденне життя полегшується багатством вибору. Наявність 5 медичних центрів та кількох шкіл поблизу підкреслює придатність для цілорічного проживання. Клімат із середньорічною температурою 19,2°C та шестимісячним сезоном купання заохочує активний спосіб життя на свіжому повітрі, з можливостями для гольфу, водних видів спорту та дослідження узбережжя.
Життя в Нуева Андалусії розміщує мешканців у добре обслуженому міському середовищі з безпосереднім доступом до широкого спектру зручностей. У радіусі 2 км є 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що забезпечує легке задоволення повсякденних потреб. Район також добре обладнаний для дозвілля, з кількома полями для гольфу, пляжами, такими як Плая Каніна Вентура дель Мар (2,6 км), та спортивними об'єктами, як-от Полідепортіво Сан Педро (2,9 км) поблизу. Відома марина Пуерто Депортіво Хосе Банус розташована лише за 1 км і є осередком соціального та морського життя. Ця концентрація послуг та рекреаційних можливостей створює жваве та зручне середовище.
Ця карта підкреслює стратегічне положення Нуева Андалусії в межах більшої зони Марбельї. Вона демонструє близькість квартири до ексклюзивної марини Пуерто Банус, знаменитих пляжів та різноманітних полів для гольфу, підкреслюючи зручності, доступні мешканцям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія стратегічно розташована на Коста-дель-Соль, на захід від міста Малага та на схід від Альхесіраса. Близькість до Марбельї (7 км) розміщує її в осередді активності, відомому розкішними зручностями та культурною пропозицією. Це розташування забезпечує баланс між жвавою енергією курортів узбережжя та доступом до ширших андалузьких пейзажів. Це частина регіону, що приваблює міжнародних відвідувачів та мешканців, пропонуючи розвинену інфраструктуру та середземноморський спосіб життя.
Квартира пропонує відмінну доступність. Найближчий пляж, Плая Каніна Вентура дель Мар, знаходиться за 2,6 км по прямій, з мінімальним ухилом 0,2% у його напрямку. Пуерто Депортіво Хосе Банус, лише за 1 км. Основні міські центри, як-от Марбелья, розташовані за 7 км, а місто Малага, за 54 км. Для авіаподорожей аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 45 км. Громадський транспорт добре представлений: 10 маршрутів та 50 зупинок у околицях, що полегшує пересування без автомобіля. Автомобільне сполучення також сильне, забезпечуючи доступ до всієї Коста-дель-Соль.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Нуева Андалусії вигідно завдяки знаменитому клімату Коста-дель-Соль із середньорічною температурою 19,2°C та рясним сонячним світлом, що зумовлює шестимісячний сезон купання, коли температура води зазвичай перевищує 20°C. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, місцевість має м'які температури із середніми місячними показниками від 12°C взимку до 26°C влітку. Пологий ухил до узбережжя додатково покращує приємний мікроклімат. Регіон пропонує природне середовище, сприятливе для активностей на свіжому повітрі цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Плая Каніна Вентура дель Мар розташований за 2,6 км, далі Плая де Нагуелес за 2,7 км та Плая де Касабланка за 3,5 км. Шанувальники гольфу оцінять близькість до полів, таких як навчальний майданчик The Range (1,9 км) та Real Club de Las Brisas (2,3 км). Для спортивних активностей об'єкти, як-от Полідепортіво Сан Педро, розташовані за 2,9 км. Найближча марина Пуерто Депортіво Хосе Банус (1,0 км) надає можливості для відпочинку на воді та жвавого соціального життя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з іншими комплексами на Коста-дель-Соль, ця квартира в Нуева Андалусії пропонує конкретне поєднання сформованого міського життя та близькості до узбережжя. Проєкти, як-от Aquamar у Торре дель Мар (ціна від 269 950 €) та Lantana Residencial в Міхасі (ціна від 205 000 €), представляють інші цінові рівні та локації, часто в новіших комплексах або трохи далі від великих центрів. Etherna Homes 2 в Естепоні (ціна від 321 000 €) ближча за ціною та типом, але є новобудовою, пропонуючи іншу цінність. Фіксована ціна 355 000 € за існуючу, відремонтовану квартиру поблизу Пуерто Бануса позиціонує її як вибір для тих, хто надає перевагу негайному доступу до першокласної зони дозвілля та соціального життя, а не новому будівництву. Її статус готовності до заселення та чинна ліцензія на оренду забезпечують негайну користь для особистого користування чи доходу від оренди, відрізняючи її від пропозицій на етапі будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID