Estepona의 신축 분양(Etherna Homes 2, 시작가 €321,000)이나 Mijas의 신축 분양(Lantana Residencial, 시작가 €205,000)과 비교하면, Nueva Andalucía의 이 기존 아파트는 €475,000으로 다른 시장 세그먼트에 속합니다. 해당 신축 프로젝트가 현대적인 건축을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며 Marbella의 명소와 가까운 더 정착된 프라임 위치에 자리합니다. 해안에서 더 멀거나 Torre del Mar(금고)처럼 중심지에서 벗어난 지역의 분양(Aquamar, 시작가 €269,950)보다 높은 가격입니다. 고정 가격은 즉시 입주 가능한 상태와 인기 있는 잘 조성된 보안 게이트 단지 내 위치를 반영하며, 신축 특징보다 즉각적인 접근성과 기존 편의시설을 우선시하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 Nueva Andalucía에 위치하며, 다양한 편의시설을 갖춘 잘 개발된 도시 지역에 자리하고 있습니다. Puerto Banús(직선 거리 1.0km) 및 여러 해변과 가까워 해안 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 반경 2km 이내에 레스토랑, 상점, 의료 시설 등 다양한 서비스를 제공합니다.
이 아파트는 실용적인 생활을 위해 설계되었으며, 침실 2개, 욕실 2개, 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 거실은 공용 정원과 수영장이 내려다보이는 테라스로 이어집니다. 붙박이장, 냉난방 에어컨, 주차 공간, 창고 등이 포함되어 거주자의 편안함과 편의에 대한 요구를 충족합니다.
이 아파트는 즉시 입주 가능한 매물로, 공사가 완료되어 바로 거주할 수 있는 상태입니다. 2000년에 준공되어 Nueva Andalucía 지역 내에서 이미 자리 잡은 건물로, 향후 공사 일정을 기다릴 필요 없이 즉시 입주가 가능합니다.
이 부동산 매물은 최신 건축에서 볼 수 있는 현대적인 에너지 효율 기준과 같은 신축의 장점은 제공하지 않습니다. 매물 정보에는 거동이 불편한 분들을 위한 구체적인 접근성 시설에 대한 언급이 없으며, 아파트 기존 시스템 내 스마트 홈 기술 통합에 대한 언급도 없습니다.
이 아파트는 Costa del Sol의 교통이 잘 연결된 지역에서 거주지를 찾는 개인이나 소규모 가족에게 적합합니다. 즉시 입주가 가능해 긴 공사 대기 없이 이주를 원하는 분들에게 매력적입니다. 가구 완비 상태와 주차 공간, 창고 등 포함된 편의시설은 간편한 구매와 입주 과정을 원하는 구매자에게 유익할 수 있습니다. 이 지역의 인기와 소스 데이터에 언급된 기존 세입자의 존재를 고려하면, 영구 거주지, 휴양 주택 또는 잠재적으로 투자 부동산 매물로도 활용할 수 있습니다.
이 아파트는 양호한 상태로 설명되며, 붙박이장과 완비된 주방을 갖추고 있습니다. 실내 온도 조절을 위한 냉난방 에어컨(냉난방 펌프)이 설치되어 있습니다. 이 부동산 매물은 공용 정원과 수영장이 내려다보이는 전용 테라스를 보유하고 있습니다. 바닥재, 주방 조리대, 욕실 설비 등 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만, 엘리베이터의 포함과 전반적으로 양호한 상태는 2000년경 준공 당시 기준에 부합하는 마감 수준을 시사합니다.
이 침실 2개 아파트의 호가는 €475,000입니다. 기존 주택으로서 이는 협상의 출발점이 아닌 고정 가격입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 구매 및 입주가 바로 가능합니다. 이 가격은 Marbella의 명소와 편의시설에서 가까운 Nueva Andalucía의 선호 지역에 위치한 점을 반영합니다. 주차 공간과 창고가 포함되어 전체적인 가치를 높입니다.
Nueva Andalucía는 Marbella 및 Puerto Banús와의 근접성으로 유명한 잘 정착된 주거 지역입니다. 이 아파트는 공용 정원과 수영장을 갖춘 단지 내에 위치해 거주자에게 단지 내 여가 시설을 제공합니다. 주변 지역은 서비스가 잘 갖춰져 있으며, 반경 2km 이내에 레스토랑 69곳과 약국, 은행 등 필수 편의시설이 밀집해 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 50개의 정류장과 10개의 노선이 이 지역을 운행해 지역 내 이동이 용이합니다. 도시 환경 덕분에 일상생활이 다양한 서비스와 활기찬 지역 분위기와 어우러집니다.
Nueva Andalucía는 해안 명소 및 도시 서비스와의 근접성이 특징적인 활기찬 생활 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 69곳, 카페 10곳, 은행 4곳, 약국 3곳이 있어 잘 갖춰진 지역 인프라를 보여줍니다. 이 지역은 또한 여가의 중심지로, 골프장, 스포츠 센터, 마리나가 가까이 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 2.6km 거리에 있으며 해변까지의 경사는 매우 완만합니다. 기후는 온화하여 평균 기온이 12~26°C, 연평균 기온은 19.2°C로, 일 년 중 상당 기간 야외 활동이 가능합니다.
지도는 Marbella 지역 내 Nueva Andalucía의 전략적 위치를 강조합니다. Puerto Banús 및 해안선과 같은 주요 라이프스타일 목적지와의 근접성, 그리고 Costa del Sol의 이 지역을 특징 짓는 주거 지역과 편의시설의 밀집도를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 스페인 남부 Costa del Sol의 Marbella 자치구 내 지역인 Nueva Andalucía에 위치합니다. 활기찬 해안 지대와 Sierra Blanca 산맥 사이에 자리하여 편의시설과 자연 환경의 균형을 제공합니다. 이 위치는 Marbella(7km) 및 주도 Málaga(54km)와 같은 더 큰 도심과 가까워 더 폭넓은 서비스와 문화 명소에 접근할 수 있습니다.
이 아파트는 주요 편의시설과 교통망 접근에 유리한 위치에 있습니다. Puerto Deportivo José Banús 마리나가 단 1.0km 거리에 있으며, Playa Canina Ventura del Mar을 포함한 여러 해변이 직선 거리 2.6km 이내에 있습니다. Marbella와 같은 주요 도시는 7km 거리에 있습니다. 항공 이용 시 Málaga-Costa del Sol 공항이 약 45km 거리에 있습니다. 대중교통도 쉽게 이용할 수 있어 50개의 정류장과 10개의 노선이 이 지역을 운행하며, 의료 센터와 학교 등 필수 서비스도 가까운 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía의 위치는 Costa del Sol 특유의 지중해성 기후의 혜택을 받습니다. 월평균 기온은 서늘한 달의 12°C부터 따뜻한 시기의 26°C까지 이르며, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 보통 약 6개월 지속되며, 수온이 20°C 이상에 도달합니다. 이 지역은 해발 10m의 낮은 고도에 위치해 특히 인근 해변 방향으로 전반적으로 평평한 지형을 이룹니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑하며 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 해안 및 레크리에이션 활동에 편리하게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa Canina Ventura del Mar은 2.6km 거리에 있으며 완만한 경사로 접근할 수 있습니다. Playa de Nagüeles와 같은 다른 해변도 가까이 있습니다. 골프 애호가를 위해 Real Club de Las Brisas(2.3km)를 포함한 여러 골프장이 수 킬로미터 이내에 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 시설은 2.9km 거리에 있습니다. 인근 Puerto Deportivo José Banús(1.0km)는 마리나 시설과 관련 여가 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL495694
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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