Cet appartement clés en main à Nueva Andalucía, Málaga, offre un mélange de confort et d'emplacement. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien établi, il comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le bien immobilier est vendu meublé et inclut une place de parking et un débarras, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence en Espagne. Sa position donne accès aux équipements de Marbella et de la zone côtière environnante.
Par rapport aux programmes neufs dans des zones comme Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 321 000 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cet appartement existant à Nueva Andalucía à 475 000 € représente un segment de marché différent. Alors que ces projets offrent une construction moderne, ce bien immobilier est clés en main et situé dans un emplacement plus établi et prime, près des attractions de Marbella. Il est proposé à un prix plus élevé que les développements plus éloignés de la côte ou dans des villes moins centrales comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €). Le prix fixe reflète son statut prêt à occuper et son emplacement dans une urbanisation populaire et développée, pouvant séduire les acheteurs privilégiant un accès immédiat et des équipements établis plutôt que des caractéristiques de construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement se trouve dans une zone urbaine développée avec de nombreux équipements. Sa proximité avec Puerto Banús (1,0 km à vol d'oiseau) et diverses plages signifie que les attraits côtiers sont facilement accessibles. La zone bénéficie d'une gamme de services, notamment des restaurants, des commerces et des établissements de santé dans un rayon de 2 km.
L'appartement est conçu pour une vie pratique, avec 2 chambres, 2 salles de bains et une cuisine entièrement équipée. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les jardins communs et la piscine. Les équipements inclus tels que les placards intégrés, la climatisation, une place de parking et un débarras répondent aux besoins courants des résidents en matière de confort et de commodité.
Il s'agit d'un appartement clés en main, ce qui signifie que la construction est achevée et que le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Terminé à l'origine en 2000, il représente une construction établie dans la zone de Nueva Andalucía, offrant une disponibilité immédiate plutôt qu'un délai de construction futur.
Ce bien immobilier n'offre pas les avantages d'une construction neuve, tels que les normes modernes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les bâtiments plus récents. L'annonce ne détaille pas d'équipements spécifiques d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, et il n'est pas fait mention d'une intégration de domotique dans les systèmes existants de l'appartement.
Cet appartement convient aux personnes ou aux petites familles recherchant une résidence dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Sa disponibilité immédiate le rend attrayant pour ceux qui souhaitent déménager sans attendre une longue construction. Le statut meublé et les commodités incluses comme une place de parking et un débarras peuvent être bénéfiques pour les acheteurs à la recherche d'un processus d'achat et d'emménagement simple. Il pourrait servir de résidence permanente, de retraite de vacances ou potentiellement de bien immobilier d'investissement, compte tenu de la popularité de la zone et de la présence de locataires existants mentionnée dans les données sources.
L'appartement est décrit comme étant en bon état, avec des équipements comme des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée. Il comprend une climatisation (pompe chaude et froide) pour la régulation du climat. Le bien immobilier dispose d'une terrasse privée offrant une vue sur les jardins communs et la piscine. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux comme le revêtement de sol, les plans de travail de la cuisine ou les sanitaires de salle de bains ne soient pas fournis, la présence d'un ascenseur et le bon état général suggèrent un niveau de finition adapté à son année de construction, autour de 2000.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est de 475 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe, non d'un point de départ de négociation. Le bien immobilier est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Ce prix reflète son emplacement dans une zone recherchée de Nueva Andalucía, près des attractions et commodités de Marbella. L'offre inclut une place de parking et un débarras, ce qui renforce la proposition de valeur globale.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle bien établie connue pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Cet appartement est situé dans une urbanisation offrant des jardins communs et une piscine, procurant aux résidents des installations de loisirs sur place. Les environs sont bien desservis, avec une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et des commodités essentielles comme des pharmacies et des banques. Les transports en commun sont également accessibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la localité, facilitant les déplacements dans la région. Le cadre urbain signifie que la vie quotidienne est intégrée à une variété de services et à une atmosphère locale animée.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie dynamique caractérisé par sa proximité avec les attraits côtiers et les services urbains. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, ce qui indique une infrastructure locale bien développée. La zone est également un pôle de loisirs, avec des parcours de golf, des centres sportifs et des ports de plaisance à proximité. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, et la pente vers la plage est très plate. Le climat est doux, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, favorisant les activités en extérieur une grande partie de l'année.
La carte met en évidence la position stratégique de Nueva Andalucía dans la zone de Marbella. Elle montre la proximité des destinations de vie clés comme Puerto Banús et le littoral, ainsi que la densité des zones résidentielles et des équipements qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un district de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. Il est positionné entre la frange côtière animée et la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre commodités et cadre naturel. Son emplacement le place à portée facile des grands centres urbains comme Marbella (7 km) et la capitale provinciale, Málaga (54 km), donnant accès à un éventail plus large de services et d'attractions culturelles.
L'appartement est bien positionné pour accéder aux équipements clés et aux axes de transport. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à seulement 1,0 km, et plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à 2,6 km à vol d'oiseau. Les grandes villes comme Marbella sont à 7 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, et des services essentiels comme les centres de santé et les écoles sont également à proximité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Les températures moyennes mensuelles varient de 12 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement environ 6 mois, les températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La zone se trouve à une altitude faible de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un terrain généralement plat, surtout en direction des plages voisines. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un mode de vie orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km, accessible par une pente plate. D'autres plages comme Playa de Nagüeles sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à quelques kilomètres, dont le Real Club de Las Brisas à 2,3 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 2,9 km. Le Puerto Deportivo José Banús voisin (1,0 km) offre des installations de port de plaisance et des options de loisirs associées.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL495694
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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