Този апартамент, разположен в оживения район Нуева Андалусия в Малага, предлага хармонично съчетание от градски удобства и крайбрежен живот. С площ от 164 кв.м., три спални и две бани, имотът е завършен и готов за обитаване. Разположен в близост до ключови удобства и на кратко разстояние от плажа, той предоставя практична база за средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля, известен със своята близост до голф игрища и яхтени пристанища. Предлага привилегирована позиция в урбанизирана среда, осигуряваща достъп до различни услуги и развлечения.
Този апартамент отговаря на нуждите на лица, търсещи комфорт и функционалност в близост до градски център. Наличието на три спални, голяма тераса и достъп до общи удобства като басейн, го правят подходящ за семейства или за тези, които ценят пространството и удобството.
Имотът е завършен и готов за нанасяне. Строителството е приключило, което елиминира периода на изчакване, свързан с новопостроени жилища. Това позволява на купувачите да се настанят веднага след приключване на сделката.
Проектът не предлага директен изглед към морето, въпреки близостта му до плажа. Също така, въпреки че е в жилищен район, той не предлага уединението на самостоятелна вила. Липсват специфични данни за енергийна ефективност като клас.
Ref: VL633436
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в близост до средиземноморския бряг, но с лесен достъп до градски удобства. Идеално е за тези, които ценят динамичния начин на живот, предлаган от курортни зони като Пуерто Банус, но предпочитат да живеят в по-спокойна жилищна среда. Също така, той е добър избор за любители на голфа, предвид близостта до множество голф игрища. За семейства, наличността на училища в радиус от 4.2 км и медицински услуги на 1.9 км, го прави практичен избор. Климатът с повече от 3800 слънчеви часа годишно и продължителен период за плуване (5 месеца) привлича хора, които търсят слънце и възможности за отдих през по-голямата част от годината.
Апартаментът е в добро състояние и се предлага с възможност за персонализация. Характерни черти включват климатична инсталация, централно отопление и подово отопление, осигуряващи комфорт през цялата година. Подовите настилки са от мрамор, което допринася за елегантния вид на интериора. Вградените гардероби предлагат допълнително пространство за съхранение. Опционалното обзавеждане позволява на бъдещите собственици да адаптират жилището към своя личен стил. Банята тип 'en-suite' добавя удобство и уединение.
Началната цена на този апартамент е €680,000. Тъй като имотът е завършен, наличността е директна. Цената е определена спрямо пазарните условия за жилища с подобни характеристики в района на Нуева Андалусия. Важно е да се отбележи, че цената може да варира в зависимост от конкретни характеристики на имота и евентуални допълнителни опции, които не са включени в основната оферта.
Нуева Андалусия е район, който предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на жилищните зони с динамиката на крайбрежието. Разположението на имота позволява лесен достъп до ежедневни нужди като супермаркети и аптеки, които са на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището Пуерто Банус предоставя възможности за развлечения и търговия от висок клас. Общественият транспорт е добре развит, с множество спирки и линии, което улеснява придвижването без личен автомобил. Районът е също така популярна дестинация за голф играчи, с няколко известни игрища в непосредствена близост.
Животът в Нуева Андалусия предлага предимството на близостта до различни удобства. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Разположението в жилищен район, ограден и с градини, осигурява спокойствие и сигурност, като същевременно е близо до пулсиращия живот на Пуерто Банус, само на пешеходно разстояние. Зелените площи и общият басейн допълват усещането за комфортен живот. Близостта до центъра на Марбеля (на 5.7 км от пристанището) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и развлечения.
Разположението на проекта в Нуева Андалусия, Малага, Испания, подчертава близостта му до ключови точки като плажове, голф игрища и пристанища. Тази позиция е централна за средиземноморския начин на живот, предлагайки комбинация от удобства и възможности за отдих.
Нуева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбеля, близо до известното пристанище Пуерто Банус. Това позициониране осигурява достъп до луксозни удобства, ресторанти и магазини, характерни за Марбеля, но в по-спокойна жилищна среда. Градът Марбеля е на 5.7 км от пристанището, а по-големите градове като Малага са на 45 км, което позволява лесен достъп до културни и икономически центрове.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което го прави лесно достъпно за международни пътувания. Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За голф ентусиастите, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Наличието на 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в близост допълнително подобрява мобилността в района.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия се характеризира с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 19.1°C и диапазон между 12°C и 27°C. Районът се радва на изобилие от слънчева светлина, с над 3800 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон към плажа, подчертават достъпността и близостта до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, множество игрища са на разстояние от около 2 км, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.5 км, предлагайки допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена западно от Марбеля, близо до известното пристанище Пуерто Банус. Това позициониране осигурява достъп до луксозни удобства, ресторанти и магазини, характерни за Марбеля, но в по-спокойна жилищна среда. Градът Марбеля е на 5.7 км от пристанището, а по-големите градове като Малага са на 45 км, което позволява лесен достъп до културни и икономически центрове.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран в по-високия ценови сегмент, което отразява престижната локация близо до Пуерто Банус и Марбеля. Цената от €680,000 е по-близка до тази на Alba Benalmadena (от €598,000), като и двата имота предлагат атрактивни локации на Коста дел Сол. Докато проектите в Естепона предлагат по-достъпни начални цени, Нуева Андалусия предлага директна близост до луксозни яхтени пристанища и реномирани голф игрища, което може да оправдае по-високата инвестиция за купувачи, търсещи специфичен лайфстайл. Разликите в цените отразяват вариациите в пазарните условия, близостта до ключови точки и предлаганите удобства във всеки район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
