Tento bytový projekt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí bydlení v blízkosti moře a základních občanských vybaveností. Jednotky jsou navrženy s důrazem na funkčnost a pohodlí, s orientací, která umožňuje využití denního světla. Lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností k rekreačním a nákupním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti s výhledem na zeleň a bazén, v bezprostřední blízkosti přístavu Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od obchodů a restaurací. Jeho poloha je strategická pro přístup k pobřežním zařízením a zároveň poskytuje klidné bydlení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující hledající byt s dobrou dispozicí a možností úprav podle osobních preferencí. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny, což je praktické pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují prostor pro hosty. Prosklená terasa poskytuje další obytný prostor po celý rok.
Jedná se o již dokončený projekt, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekat na výstavbu. Stavba je v dobrém stavu, což umožňuje budoucím majitelům efektivně plánovat případné renovace nebo personalizaci interiéru.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje ani rozsáhlé pozemky typické pro vilové komplexy. Zároveň vzhledem k původnímu stavu nemovitosti může vyžadovat modernizaci interiéru pro dosažení nejvyšších standardů současného bydlení. Parkování je řešeno garáží, nikoli soukromou venkovní plochou.
Ref: VL633436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost v etablované lokalitě Costa del Sol s dobrou dostupností k pláži, golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení prostorný byt s možností úprav interiéru podle vlastních představ. Prosklená terasa nabízí komfortní prostor pro venkovní posezení po celý rok, což je výhoda pro ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl. Umístění v uzavřeném komplexu s bazénem a zahradami vyhovuje kupujícím hledajícím bezpečné a klidné prostředí. Zároveň je vhodný pro ty, kteří preferují pěší dostupnost k obchodům, restauracím a dalším službám, čímž omezují potřebu neustálého používání automobilu.
Tato nemovitost se prezentuje v původním, avšak dobře udržovaném stavu, což poskytuje kupujícímu flexibilitu pro budoucí úpravy a personalizaci interiéru. Standardně bývají v této oblasti a v tomto typu nemovitostí použity kvalitní materiály, jako je mramorová podlaha, která je odolná a esteticky příjemná. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor. Klimatizace a centrální topení zajišťují komfort po celý rok, s možností podlahového vytápění (U/F Heating) v některých částech nemovitosti. Koupelny jsou funkční, včetně jedné s en-suite připojením. Okna s dvojitým zasklením přispívají k tepelné a zvukové izolaci. Kuchyně bývá obvykle vybavena moderními spotřebiči, ačkoli konkrétní detaily se mohou lišit.
Cena této nemovitosti je stanovena na 680 000 EUR. Jedná se o jednotku s 3 ložnicemi a 2 koupelnami s obytnou plochou 164 m². Projekt je již dokončen, což znamená, že je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k lokalitě a vybavení v blízkosti, jako jsou golfová hřiště a přístav Puerto Banús, představuje tato cena konkurenční nabídku v daném segmentu trhu. Cena nezahrnuje případné náklady na modernizaci interiéru, které si kupující může zvolit.
Nueva Andalucía, západně od Marbelly, představuje rezidenční oblast, která nabízí klidné bydlení s výhodami městské vybavenosti na dosah. Tato konkrétní nemovitost se nachází v uzavřeném komunitním komplexu s upravenými zahradami a společným bazénem, což přispívá k pocitu bezpečí a relaxace. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní kávu na prosklené terase s výhledem na bazén, procházky do nedalekých obchodů a restaurací nebo krátkou cestu do prestižního přístavu Puerto Banús. Vzdálenost od pláže je sice několik set metrů, ale samotná poloha v rámci urbanizace zajišťuje snadný přístup k pobřežním aktivitám. Místo je ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi dostupností k městským službám a klidným prostředím.
Nueva Andalucía je známá svou kombinací luxusních rezidencí, golfových hřišť a blízkosti k Puerto Banús. Tato oblast nabízí vysokou kvalitu života s přístupem k široké škále služeb. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a různé gastronomické podniky, což zajišťuje pohodlí v každodenním životě. Vzdálenost k nejbližšímu nemocničnímu zařízení činí přibližně 1,9 km, což poskytuje pocit bezpečí. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastního vozidla. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 2-3 km k dispozici renomovaná hřiště.
Tato mapa vizualizuje polohu projektu v Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Zdůrazňuje blízkost klíčových bodů zájmu, jako je přístav Puerto Banús, golfová hřiště a pobřeží. Zobrazení poskytuje přehled o urbanistické struktuře a dostupnosti základních služeb v okolí nemovitosti.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji činí součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k turistickým atrakcím Marbelly, jako je staré město a promenáda, a zároveň si zachovává vlastní identitu jako rezidenční a golfová destinace. Vzhledem k blízkosti hlavních silničních tahů je region dobře propojen s dalšími pobřežními městy jako Estepona na západě a Benalmádena na východě.
Nemovitost má vynikající dopravní dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdálené přibližně 45 km, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což je ideální pro milovníky moře. Obchody a supermarkety jsou dostupné do 353 metrů, zatímco lékárna je vzdálená jen 64 metrů. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Nabíjecí stanice pro elektromobily je také v blízkosti (368 m).
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,1°C a sezónním kolísáním mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Oblast se nachází v nadmořské výšce 7 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné teploty a minimální vliv nadmořské výšky. Počet slunečných hodin dosahuje impozantních 3 856 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity a dlouhé koupací sezóny trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Geografická poloha u pobřeží navíc zmírňuje extrémní teploty a zajišťuje příjemné klima po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro volný čas a rekreaci. Nejbližší pláží je Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů, s dalšími plážemi jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) v blízkém dosahu. Pro milovníky golfu se v okruhu 2-3 km nachází několik prvotřídních hřišť včetně Los Naranjos a Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a lezecké stěny. Blízkost prestižního přístavu Puerto Banús (0,7 km) nabízí další možnosti pro vodní sporty a společenské vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbelly, což ji činí součástí širší metropolitní oblasti Costa del Sol. Tato poloha poskytuje snadný přístup k turistickým atrakcím Marbelly, jako je staré město a promenáda, a zároveň si zachovává vlastní identitu jako rezidenční a golfová destinace. Vzhledem k blízkosti hlavních silničních tahů je region dobře propojen s dalšími pobřežními městy jako Estepona na západě a Benalmádena na východě.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepona, které nabízejí startovací ceny od 320 000 EUR a 418 800 EUR, se tento byt v Nueva Andalucía nachází v jiné cenové kategorii. Vyšší cena 680 000 EUR odráží prestižnější lokalitu v blízkosti Marbelly a luxusního přístavu Puerto Banús, což je klíčový faktor pro kupující hledající exkluzivitu a špičkové vybavení. Alba Benalmadena, s cenou od 598 000 EUR, představuje alternativu ve středně vyšším segmentu, avšak Nueva Andalucía je často spojována s vyšší kupní silou a mezinárodní klientelou s důrazem na blízkost k renomovaným golfovým hřištím a živému přístavu. Tento projekt v Nueva Andalucía cílí na kupující, kteří upřednostňují pohodlí a dostupnost k veškeré vybavenosti v kombinaci s klidným rezidenčním prostředím, což ospravedlňuje vyšší investici oproti projektům ve vzdálenějších částech pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
