Este apartamento, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma área útil de 164 m² com três quartos e duas casas de banho. Completamente pronto a habitar, o imóvel representa uma oportunidade para quem procura uma residência na Costa del Sol. A sua localização em área urbana, com acesso a serviços a curta distância, combina conveniência com a proximidade a importantes pontos de interesse da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A sua posição beneficia da proximidade a infraestruturas urbanas, com supermercados e farmácias acessíveis a pé. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso rápido a zonas de maior atividade, como Puerto Banús.
O apartamento dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área de 164 m², adequando-se a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou lazer. A orientação oeste favorece a luz natural durante a tarde, e a varanda envidraçada de 40 m² amplia o espaço útil para usufruto ao longo do ano, com vista para a piscina comum.
O imóvel está classificado como 'Gereed' (Pronto a Habitar), indicando que a construção foi concluída e está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, pelo que não há prazos de entrega associados a novas unidades. O estado de conservação é descrito como original, mas bem mantido.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, sendo a utilização da piscina comum. Não possui aquecimento por piso radiante (U/F Heating) exclusivo, embora o ar condicionado e aquecimento central estejam disponíveis. O móvel é opcional, o que implica que a mobília existente pode não estar incluída no preço anunciado. A vista é direcionada para o jardim e piscina comunitária.
Ref: VL633436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços à porta de casa. A proximidade a campos de golfe internacionais, como Los Naranjos e Las Brisas, torna-a atrativa para entusiastas deste desporto. A curta distância a pé de Puerto Banús atende a quem aprecia um estilo de vida cosmopolita, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. O condomínio fechado com piscina e jardins oferece um ambiente seguro e relaxante, adequado para quem procura um refúgio tranquilo, mas com fácil acesso a atividades recreativas e culturais. A orientação oeste e a varanda envidraçada proporcionam um espaço agradável para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, mesmo fora da época balnear.
O apartamento apresenta acabamentos originais, descritos como bem mantidos, o que sugere um estado de conservação satisfatório. O pavimento é em mármore, um material associado a acabamentos de qualidade e durabilidade no sul de Espanha. Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, complementado por piso radiante (U/F Heating), assegurando conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho incluem uma suite, proporcionando maior privacidade e comodidade. A varanda envidraçada de 40 m² amplia o espaço de convivência, permitindo o seu uso como extensão da sala de estar ou como área de lazer com vista para os jardins e piscina.
O apartamento está disponível pelo valor de €680.000. Este preço corresponde a uma unidade com três quartos e duas casas de banho, com 164 m² de área útil. Não há menção a outras tipologias ou variações de preço dentro deste projeto específico, sugerindo que esta seja a oferta disponível. A descrição 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para compra e ocupação, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras. A venda inclui a possibilidade de aquisição de mobília, que é opcional.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial que combina a proximidade a campos de golfe de renome com a conveniência de um ambiente urbano. Este apartamento, inserido num condomínio fechado com jardins e piscina, oferece um contexto de segurança e tranquilidade. A vida diária é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos minutos a pé. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e opções de lazer, permite alternar entre momentos de descanso no condomínio e a vivacidade da vida costeira. A zona é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo próprio para deslocações locais.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2km) simplifica o dia a dia. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o acesso a outras partes de Marbella e arredores sem a necessidade de um veículo. A apenas 7 minutos de carro encontra-se o centro de Marbella e a marina de Puerto Banús, um polo de atividade social e comercial. A rede viária local é eficiente, permitindo também um acesso rápido a outras localidades costeiras.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à costa e a Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe que caracterizam a área. A rede de acessos e a proximidade a serviços essenciais sublinham a conveniência desta localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Esta área residencial beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e à cosmopolita Puerto Banús, famosa pela sua marina e boutiques de alta gama. A região é caracterizada pela concentração de campos de golfe de renome, o que lhe confere o epíteto de 'Vale do Golfe'. A localização oferece um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permitindo explorar a diversidade da região.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, sendo um ponto de entrada para voos internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a mobilidade, complementando a facilidade de acesso a pé a serviços como supermercados e farmácias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, o que favorece a prática de atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado à natureza. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, período durante o qual a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades balneares. O imóvel está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção à costa é praticamente nula (0.0%), o que facilita o acesso a pé às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um fator de atração, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso a atividades costeiras. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também nas imediações. Para os amantes de golfe, a área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', com múltiplos campos de renome nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A Marina de Puerto Banús, a 0.7 km, oferece um ambiente vibrante com opções de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Esta área residencial beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e à cosmopolita Puerto Banús, famosa pela sua marina e boutiques de alta gama. A região é caracterizada pela concentração de campos de golfe de renome, o que lhe confere o epíteto de 'Vale do Golfe'. A localização oferece um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permitindo explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmádena (a partir de €598.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €680.000, posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua localização premium. Nova Andaluzia, conhecida pelo seu 'Vale do Golfe' e proximidade a Puerto Banús, atrai um público que valoriza infraestruturas de lazer de alta qualidade e um estilo de vida sofisticado. Enquanto projetos em Estepona podem oferecer preços mais acessíveis, a localização específica deste imóvel em Nueva Andalucía justifica o valor, combinando a conveniência urbana com a exclusividade de estar próximo a marinas de luxo e campos de golfe de renome. A área circundante a Marbella e Puerto Banús tende a apresentar valores imobiliários superiores devido à procura constante e à oferta limitada de propriedades em localizações tão centrais e bem servidas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
