Este apartamento, situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma área útil de 164 m² com três quartos e duas casas de banho. Completamente pronto a habitar, o imóvel representa uma oportunidade para quem procura uma residência na Costa del Sol. A sua localização em área urbana, com acesso a serviços a curta distância, combina conveniência com a proximidade a importantes pontos de interesse da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A sua posição beneficia da proximidade a infraestruturas urbanas, com supermercados e farmácias acessíveis a pé. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso rápido a zonas de maior atividade, como Puerto Banús.
O apartamento dispõe de três quartos e duas casas de banho, com uma área de 164 m², adequando-se a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou lazer. A orientação oeste favorece a luz natural durante a tarde, e a varanda envidraçada de 40 m² amplia o espaço útil para usufruto ao longo do ano, com vista para a piscina comum.
O imóvel está classificado como 'Gereed' (Pronto a Habitar), indicando que a construção foi concluída e está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, pelo que não há prazos de entrega associados a novas unidades. O estado de conservação é descrito como original, mas bem mantido.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, sendo a utilização da piscina comum. Não possui aquecimento por piso radiante (U/F Heating) exclusivo, embora o ar condicionado e aquecimento central estejam disponíveis. O móvel é opcional, o que implica que a mobília existente pode não estar incluída no preço anunciado. A vista é direcionada para o jardim e piscina comunitária.
Ref: VL633436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência de ter serviços à porta de casa. A proximidade a campos de golfe internacionais, como Los Naranjos e Las Brisas, torna-a atrativa para entusiastas deste desporto. A curta distância a pé de Puerto Banús atende a quem aprecia um estilo de vida cosmopolita, com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna. O condomínio fechado com piscina e jardins oferece um ambiente seguro e relaxante, ideal para quem procura um refúgio tranquilo, mas com fácil acesso a atividades recreativas e culturais. A orientação oeste e a varanda envidraçada proporcionam um espaço agradável para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano, mesmo fora da época balnear.
O apartamento apresenta acabamentos originais, descritos como bem mantidos, o que sugere um estado de conservação satisfatório. O pavimento é em mármore, um material associado a acabamentos de qualidade e durabilidade no sul de Espanha. Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, complementado por piso radiante (U/F Heating), assegurando conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho incluem uma suite, proporcionando maior privacidade e comodidade. A varanda envidraçada de 40 m² amplia o espaço de convivência, permitindo o seu uso como extensão da sala de estar ou como área de lazer com vista para os jardins e piscina.
O apartamento está disponível pelo valor de €680.000. Este preço corresponde a uma unidade com três quartos e duas casas de banho, com 164 m² de área útil. Não há menção a outras tipologias ou variações de preço dentro deste projeto específico, sugerindo que esta seja a oferta disponível. A descrição 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para compra e ocupação, sem necessidade de aguardar a conclusão de obras. A venda inclui a possibilidade de aquisição de mobília, que é opcional.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', é uma área residencial que combina a proximidade a campos de golfe de renome com a conveniência de um ambiente urbano. Este apartamento, inserido num condomínio fechado com jardins e piscina, oferece um contexto de segurança e tranquilidade. A vida diária é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos minutos a pé. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e opções de lazer, permite alternar entre momentos de descanso no condomínio e a vivacidade da vida costeira. A zona é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo próprio para deslocações locais.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2km) simplifica o dia a dia. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando o acesso a outras partes de Marbella e arredores sem a necessidade de um veículo. A apenas 7 minutos de carro encontra-se o centro de Marbella e a marina de Puerto Banús, um polo de atividade social e comercial. A rede viária local é eficiente, permitindo também um acesso rápido a outras localidades costeiras.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à costa e a Puerto Banús, bem como a concentração de campos de golfe que caracterizam a área. A rede de acessos e a proximidade a serviços essenciais sublinham a conveniência desta localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Esta área residencial beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e à cosmopolita Puerto Banús, famosa pela sua marina e boutiques de alta gama. A região é caracterizada pela concentração de campos de golfe de renome, o que lhe confere o epíteto de 'Vale do Golfe'. A localização oferece um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permitindo explorar a diversidade da região.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, sendo um ponto de entrada para voos internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a mobilidade, complementando a facilidade de acesso a pé a serviços como supermercados e farmácias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3,856 horas anuais, o que favorece a prática de atividades ao ar livre e um estilo de vida ligado à natureza. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, período durante o qual a temperatura da água se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades balneares. O imóvel está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação em direção à costa é praticamente nula (0.0%), o que facilita o acesso a pé às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um fator de atração, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferecendo fácil acesso a atividades costeiras. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão também nas imediações. Para os amantes de golfe, a área de Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', com múltiplos campos de renome nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). A Marina de Puerto Banús, a 0.7 km, oferece um ambiente vibrante com opções de lazer e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma localização privilegiada na Costa del Sol. Esta área residencial beneficia da proximidade à cidade de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e à cosmopolita Puerto Banús, famosa pela sua marina e boutiques de alta gama. A região é caracterizada pela concentração de campos de golfe de renome, o que lhe confere o epíteto de 'Vale do Golfe'. A localização oferece um acesso relativamente fácil a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, permitindo explorar a diversidade da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmádena (a partir de €598.000), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço a partir de €680.000, posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua localização premium. Nova Andaluzia, conhecida pelo seu 'Vale do Golfe' e proximidade a Puerto Banús, atrai um público que valoriza infraestruturas de lazer de alta qualidade e um estilo de vida sofisticado. Enquanto projetos em Estepona podem oferecer preços mais acessíveis, a localização específica deste imóvel em Nueva Andalucía justifica o valor, combinando a conveniência urbana com a exclusividade de estar próximo a marinas de luxo e campos de golfe de renome. A área circundante a Marbella e Puerto Banús tende a apresentar valores imobiliários superiores devido à procura constante e à oferta limitada de propriedades em localizações tão centrais e bem servidas.
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