Представляем апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Эта квартира, площадью 164 м², готова к заселению и предлагает уникальную возможность для создания дома по своему вкусу. Расположенная в охраняемом жилом комплексе с ухоженными садами и бассейном, она сочетает в себе комфорт, безопасность и удобство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от побережья, в городской черте, с доступом к развитой инфраструктуре в шаговой доступности. Это обеспечивает удобное проживание с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам, при этом сохраняя спокойную атмосферу.
Эта недвижимость отвечает потребностям тех, кто ищет функциональное жилье с возможностью персонализации. Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или гостей, а большая площадь позволяет создать просторное и уютное пространство.
Данный объект представляет собой завершенное строительство, готовое к немедленному заселению. Отсутствие необходимости ждать постройки позволяет приступить к адаптации и обустройству жилья по своему усмотрению без задержек.
Квартира предлагается в первоначальном состоянии, что предполагает возможность ремонта или модернизации по вкусу владельца. Проект не включает в себя новейшие строительные технологии или дизайнерские решения, что требует дополнительных вложений при желании обновления.
Ref: VL633436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости будет соответствовать ожиданиям тех, кто ищет жилье, которое можно адаптировать под свои нужды, сохраняя при этом его основную структуру и расположение. Он подойдет для семей, которым нужно больше пространства, или для тех, кто ценит возможность персонализировать интерьер. Западная ориентация квартиры обеспечивает приятное естественное освещение во второй половине дня, что может быть привлекательно для людей, проводящих много времени дома. Проживание в охраняемом комплексе с бассейном и садами подойдет для тех, кто ищет безопасность и спокойствие, но при этом хочет быть рядом с активной жизнью курортного города. Близость к гольф-полям и Пуэрто Банус делает его привлекательным для любителей активного отдыха и тех, кто ценит доступ к престижным заведениям.
Квартира в хорошем состоянии, с мраморными полами, что характерно для строительства высокого класса в регионе. В наличии кондиционирование воздуха и центральное отопление, а также подогрев полов (U/F Heating), обеспечивающие комфорт в любое время года. Встроенные шкафы предлагают практичное решение для хранения. Наличие окон с двойным остеклением способствует тепло- и звукоизоляции. Терраса площадью 40 м², застекленная, может использоваться круглый год. Состояние объекта позволяет новым владельцам приступить к обновлению интерьера, ориентируясь на современные тенденции или сохраняя классический стиль, присущий району.
Предлагаемая квартира стоимостью от 680 000 евро является объектом на вторичном рынке, готовым к заселению. Цена отражает площадь, расположение и состояние объекта. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусия предлагает разнообразные варианты, но данная квартира выделяется своим сочетанием площади, количества комнат и близости к основным достопримечательностям. Доступность объекта не ограничена сроками строительства, что позволяет начать процесс приобретения и обустройства в любое удобное время.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает динамичный, но при этом спокойный образ жизни. Это место, где городская жизнь сочетается с близостью к природе и морю. Поблизости находятся многочисленные рестораны, кафе и магазины, а также аптеки и банки, обеспечивая удобство повседневной жизни. Отсутствие интенсивного дорожного движения в жилом комплексе способствует созданию умиротворяющей атмосферы, идеальной для отдыха после насыщенного дня. Близость к Пуэрто Банус и пляжам открывает доступ к разнообразным развлечениям и возможностям для досуга, от прогулок по набережной до водных видов спорта.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает удобный доступ к разнообразным удобствам. Супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах, что значительно упрощает повседневные покупки и решение срочных вопросов. Неподалеку расположены 70 ресторанов и 10 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических впечатлений. Медицинские учреждения, включая больницу, находятся в 1,9 км, а стоматологи — в пределах досягаемости. Близость к международным школам (Британская международная школа в 4,2 км) делает этот район привлекательным для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в Нуэва Андалусия, подчеркивая его близость к морю, гольф-полям и популярным развлекательным центрам, таким как Пуэрто Банус. Она визуализирует удобство доступа к основным инфраструктурным объектам и зонам отдыха.
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от города Марбелья. Эта локация позиционирует объект как часть одного из самых престижных и развитых районов на юге Испании. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к её культурным и коммерческим центрам, в то время как сама Нуэва Андалусия предлагает более спокойную, но в то же время оживленную атмосферу благодаря близости к Пуэрто Банус и его развлекательным заведениям.
Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешествий. До ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, всего 2,2 км, а до известного Пуэрто Банус — 700 метров. В пределах 2-3 км расположены несколько престижных гольф-клубов, таких как Los Naranjos, The Range и Las Brisas, что делает район идеальным для любителей гольфа. Зарядная станция для электромобилей находится в 368 метрах, что удобно для владельцев электрокаров.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, а количество солнечных часов — 3 856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз, а близость к горам может влиять на микроклимат в зависимости от сезона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de San Pedro (3,4 км). Пляжи региона часто отмечены Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Район также является центром гольфа: в пределах 2-3 км находятся поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), а также скалолазание и кроссфит. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), открывает возможности для морских прогулок и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, непосредственно к западу от города Марбелья. Эта локация позиционирует объект как часть одного из самых престижных и развитых районов на юге Испании. Близость к Марбелье обеспечивает доступ к её культурным и коммерческим центрам, в то время как сама Нуэва Андалусия предлагает более спокойную, но в то же время оживленную атмосферу благодаря близости к Пуэрто Банус и его развлекательным заведениям.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с проектами в других районах Коста-дель-Соль, такими как Акуа Гарденс или Аби Аппер в Эстепоне, которые предлагают квартиры по более низким стартовым ценам (от €418,800 и €320,000 соответственно), данный объект в Нуэва Андалусия позиционируется как более эксклюзивный и расположенный в более престижной локации. Цена от €680,000 отражает близость к Пуэрто Банус, известному своими яхтами, бутиками и ресторанами, а также близость к многочисленным гольф-полям мирового класса, что делает его уникальным предложением для ценителей роскоши и активного образа жизни. В то время как Аква Гарденс и Аби Аппер могут привлекать своей доступностью и современными удобствами, объект в Нуэва Андалусия предлагает более устоявшуюся репутацию и близость к уже сформированной инфраструктуре высокого уровня. Сравнение с Альба Бенальмадена (от €598,000) показывает, что объект в Нуэва Андалусия находится в той же ценовой категории, но при этом предлагает более выгодное расположение с точки зрения доступа к элитным гольф-клубам и яхтенной марине.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
