דירת מגורים בפרויקט חדש באזור נואבה אנדלוסיה, מחוז מלגה, מציעה חלל מגורים בשטח 164 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והוא מוכן לאכלוס. המיקום משלב קרבה לאזורי חוף ופנאי עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה בקהילה מגודרת. קהילה זו מוקפת בגנים מטופחים ובבריכה משותפת, ומספקת סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, במרחק הליכה ממועדוני גולף, חנויות ומתקנים ימיים. הקרבה לחוף, בפרט לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מטר), מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. אזור המגורים מאופיין בקרבה לים ובסביבה עירונית תוססת, אך שומר על מידה של שקט ופרטיות.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם גישה לפעילויות פנאי. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד הקרבה לים ולמסלולי גולף פונה לאוהבי פעילויות חוץ. המרפסת המזוגגת מציעה מרחב נוסף ליהנות מהנוף ומהאקלים המקומי לאורך כל השנה.
הדירה במצב מוכן לאכלוס, ללא צורך בבנייה נוספת. היא מוצגת במצבה המקורי, אך טופלה היטב, ומציעה הזדמנות להתאמה אישית תוך שמירה על הקסם המקורי. גילה של הבנייה או תאריך סיום העבודות אינם מצוינים, אך מצבה הפיזי עדכני.
הנכס אינו מציע יחידת דיור נפרדת או גישה ישירה לים. אין בו מרפסת פתוחה, אלא מרפסת מזוגגת. אינו ממוקם בבניין חדש לחלוטין, אלא מוצע במצבו הקיים, מה שעלול לדרוש שיפוץ או עדכונים בהתאם להעדפות האישיות. הפרטים לגבי יעילות אנרגטית אינם מצוינים.
Ref: VL633436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני משולב בנוחות מודרנית. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בזכות קרבתו למספר מסלולי גולף מובילים, וכן עבור אוהבי ים, עם גישה נוחה למרינה ולחופים. אנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ובטוחה, בתוך קהילה מטופחת עם בריכה וגנים, ימצאו כאן בית נעים. זוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש או בסיס למגורים משולבים, המאפשרים גישה קלה למרכז העיר מרבייה ולפוארטו באנוס, ייהנו מהמיקום האסטרטגי. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בנכס הניתן להתאמה אישית, תוך ניצול פוטנציאל השטח והאור הטבעי.
הדירה מוצעת במצב טוב, ללא פירוט ספציפי על חומרי הגמר או הטכנולוגיות בהן נעשה שימוש. התיאור הקיים מציין ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחדר אמבטיה צמוד (ensuite). נעשה שימוש במערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ולפי הנתונים גם חימום תת-רצפתי (U/F Heating). אלו מעידים על רמה סבירה של גימור ונוחות. הגימור המוצע הוא מקורי, מה שמשאיר מקום לשיפוץ והתאמה אישית לפי טעמו של הבעלים החדש. תכנון החללים, כולל המרפסת המזוגגת, תורם לפונקציונליות וניצול אור היום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 680,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה. היצע הדירות באזור זה, במיוחד בקהילות סגורות ובקרבה למוקדי פנאי, מוגבל יחסית, מה שעשוי להשפיע על דינמיקת המחירים. פרטים נוספים לגבי גמישות במחיר, עלויות תחזוקה קהילתיות או מיסים מקומיים אינם מסופקים. המידע הזמין מצביע על כך שהדירה זמינה לאכלוס מיידי.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה הממוקמת במערב מרבייה, המציעה חווית מגורים המשלבת אלגנטיות ים תיכונית עם נגישות יוצאת דופן. האזור, המכונה לעיתים "עמק הזהב" בשל קרבתו למסלולי גולף יוקרתיים, מאופיין באווירה שלווה אך גם קרובה למרכז העניינים. חיי היום-יום מתנהלים בקצב נוח, עם אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי ובילוי. קרבה לשווקים, מסעדות ובתי קפה מבטיחה נוחות לתושבים. הגישה הנוחה לחוף הים, למרינות ולמרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל. המגורים בקהילה מגודרת מספקים תחושת ביטחון ושקט, הרחק מהמולת העיר אך עדיין במרחק נסיעה קצר ממנה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק חווית חיים המשלבת קרבה לטבע ולים עם נוחות אורבנית. השכונה ידועה באווירה השלווה שלה, המתאפשרת בזכות היותה קהילה מגודרת עם גנים מטופחים ובריכה. פעילויות יום-יומיות כמו קניות בסופרמרקט (353 מ') או ביקור בבית מרקחת (64 מ') נגישות ברגל. קרבה למסעדות, בתי קפה ובנקים (בטווח 2 ק"מ) מחזקת את הנוחות. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר מהים ומוקדי פנאי כמו פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיף לאטרקטיביות של האזור.
המיקום של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלגה, מציג את קרבתה המיידית לחוף הים ולמוקדי פנאי עיקריים. המפה מדגימה את הנגישות לריכוזי גולף, למרינה של פוארטו באנוס, ולשירותים עירוניים בסביבה הקרובה, תוך ציון המרחקים המדויקים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב אזור הקוסטה דל סול, כ-7 קילומטרים מערבית לעיר מרבייה. מיקומה זה ממצב אותה בצורה אסטרטגית בין המרינה היוקרתית של פוארטו באנוס לבין העיירות הסמוכות. היא מהווה חלק מאזור המכונה "עמק הזהב" בשל ריכוז מסלולי הגולף. קרבתה למרבייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. במקביל, היא שומרת על אווירה שלווה ויוקרתית, המושכת תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה, ללא הלחץ של מרכז העיר. מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת בנוחות גישה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. היא נמצאת במרחק של כ-301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו לוס נראנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. קירבה של 353 מטר לסופרמרקט ו-1.9 ק"מ לבית חולים מעידים על זמינות שירותים חיוניים. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות בקרבת מקום (368 מ').
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה מבטיח ימים בהירים רוב השנה, ואידיאלי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של הדירה בגובה של 7 מטר מעל פני הים, ובקרבה לחוף ישר (0% שיפוע), מבטיחים נוף שטוח וגישה נוחה לים. האזור מאופיין בשפע של אור שמש, התורם לאיכות חיים גבוהה ולסביבה נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר, המהווה חלק מחוף רחב ידיים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, כולל לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ). מתקני ספורט כמו הפולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילות גופנית. המרינה של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) היא מוקד משיכה נוסף, המציע מגוון מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב אזור הקוסטה דל סול, כ-7 קילומטרים מערבית לעיר מרבייה. מיקומה זה ממצב אותה בצורה אסטרטגית בין המרינה היוקרתית של פוארטו באנוס לבין העיירות הסמוכות. היא מהווה חלק מאזור המכונה "עמק הזהב" בשל ריכוז מסלולי הגולף. קרבתה למרבייה מבטיחה גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי תרבות. במקביל, היא שומרת על אווירה שלווה ויוקרתית, המושכת תושבים המחפשים איכות חיים גבוהה, ללא הלחץ של מרכז העיר. מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (במחירים נמוכים יותר, החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור יוקרתי יותר, עם מחיר כניסה גבוה יותר של €680,000. לעומת Alba Benalmadena (ב-€598,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה מציעה מספר חדרים דומה אך ממוקמת באזור שונה, עם דגש על קרבה למסלולי גולף יוקרתיים ולפוארטו באנוס. בעוד פרויקטים באסטפונה מתמקדים לעיתים קרובות בפיתוח חדש וקרבה לים, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של סגנון חיים ותיק יותר, המאופיין באחוז גבוה של תושבים זרים קבועים, קהילות סגורות ומתקני פנאי מבוססים. המחיר משקף את המיקום המבוקש, קרבתו למרינה ולגולף, וכן את איכות הבנייה והגימורים המצופים באזור זה, אשר נוטה להיות ממוקד יותר באורח חיים יוקרתי ופעיל.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
