Стан од 164 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у престижном кварту Нуева Андалузија у Малаги. Овај завршен стамбени објекат нуди модеран начин живота у близини обале, комбинујући погодност урбаног окружења са близином природних лепота. Са оријентацијом на запад, стан пружа обиље природне светлости и топлине током дана, док се налази у мирном, ограђеном комплексу са одржаваним баштама и заједничким базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, обезбеђује директан приступ погодностима и близину луке Пуерто Банус. Област је позната по свом урбаном карактеру и погодностима на пешачкој удаљености, што је чини атрактивном за оне који траже динамичан начин живота са лаким приступом садржајима.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже добро одржаван животни простор са потенцијалом за личну надоградњу. Близина продавница, ресторана и плаже, као и погодности као што су заједнички базен и гаражни простор, задовољавају потребе за удобношћу, безбедношћу и рекреацијом.
Овај стан је завршен и спреман за усељење, нудећи готову опцију за купце. Без обзира на то да ли је реч о новоградњи или реновираном стамбеном јединици, статус „спреман“ имплицира да нема потребе за додатним чекањем или периодом изградње, што омогућава брзи прелазак.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на пешачкој удаљености. Нема информација о енергетској ефикасности, па се не може гарантовати висок енергетски сертификат. Овај стан можда није најбољи избор за оне који траже потпуну тишину, с обзиром на урбано окружење.
Ref: VL633436
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбани животни стил са погодностима на пешачкој удаљености, као и за оне који желе да искористе близину голф терена и луке Пуерто Банус. За смештај у средишту активности, где су ресторани, продавнице и културне знаменитости лако доступни, ова локација је одлична. Погодност застакљене терасе за уживање током целе године, уз поглед на базен, додаје вредност за оне који желе да максимизирају свој животни простор. Налази се у ограђеном комплексу са обезбеђењем, што га чини погодним за оне који траже сигурност и мир, а истовремено желе да буду близу градског живота.
Стан је у добром стању, иако у оригиналном изгледу, што пружа прилику за персонализацију. Карактеристике као што су подови од мермера, уграђени ормари и клима уређаји (клима и централно грејање, уз подно грејање) указују на ниво квалитета. Застакљена тераса од 40 м² додатно побољшава животни простор. Иако детаљи о конкретним материјалима нису наведени, постојеће карактеристике сугеришу функционалан и удобан животни простор, са могућношћу додатних побољшања по укусу власника.
Цена овог стана од 164 м² са 3 спаваће собе почиње од 680.000 €. У околини Нуеве Андалузије, цене некретнина могу варирати у зависности од величине, погледа и додатних погодности. Као готов стамбени објекат, овај стан представља доступну опцију без периода чекања. Упоредни пројекти у Естепони и Беналмадени нуде различите ценовне тачке, при чему Акуа Гарденс почиње од 418.800 €, Аби Аппер од 320.000 €, а Алба Беналмадена од 598.000 €, што указује на различите сегменте тржишта.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани животни ритам са погодностима на дохват руке. Овај стан, смештен у ограђеном насељу са заједничким базеном и баштама, пружа мирније окружење унутар овог живописног подручја. У близини се налазе бројни ресторани, продавнице и лука Пуерто Банус, што ову локацију чини идеалном за оне који уживају у урбаном животу и лаком приступу услугама. Оријентација на запад обезбеђује пријатно поподневно сунце, а застакљена тераса од 40 м² продужава животни простор током целе године, са погледом на базен.
Нуева Андалузија нуди живописну урбану средину са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина ресторана (70 у радијусу од 2 км), апотека (4), банака (4) и кафића (10) чини свакодневни живот практичним. Становници могу уживати у лаком приступу голф теренима, плажама и маринама, као и у Мирадор дел Муеле де Хонор за прелепе погледе. Упркос урбаном окружењу, комплекс нуди миран амбијент са баштама и базеном, што обезбеђује баланс између динамичног живота и опуштања.
Карта приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, подручју познатом по близини луксузне луке Пуерто Банус и голф терена. Овај приказ наглашава урбани карактер области и његову погодност за приступ продавницама, ресторанима и плажама, као и централну позицију у оквиру Коста дел Сол.
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у близини луке Пуерто Банус, познате по свом луксузном окружењу. Удаљеност од 7 км до Марбеље (са 147.958 становника) и 54 км до Малаге (са 579.076 становника) ставља овај стан у стратешки положај унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Близина већих градова омогућава приступ ширем спектру услуга и културних активности, док сама Нуева Андалузија нуди сопствени сет погодности и рекреационих садржаја.
Локација је изузетно добро повезана. Плаже попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) су на лакој удаљености. Важни објекти као што су супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) су веома близу. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, а ту су и међународне школе попут Британске међународне школе (4,2 км). Укупно 10 линија јавног превоза са 50 станица додатно побољшава приступ околини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је медитеранска, са просечним температурама између 12°C и 27°C и приближно 3.856 сунчаних сати годишње. Ово ствара дуго сезону купања од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура је 19,1°C. Локација на само 7 метара надморске висине и на равној терену до плаже (0,0% нагиба) доприноси пријатној клими и лаком приступу мору. Близина природних лепота и луке додатно обогаћује амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ранге голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) такође су у близини, обезбеђујући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, у близини луке Пуерто Банус, познате по свом луксузном окружењу. Удаљеност од 7 км до Марбеље (са 147.958 становника) и 54 км до Малаге (са 579.076 становника) ставља овај стан у стратешки положај унутар просперитетног региона Коста дел Сол. Близина већих градова омогућава приступ ширем спектру услуга и културних активности, док сама Нуева Андалузија нуди сопствени сет погодности и рекреационих садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Пројекат у Нуевој Андалузији, Малага, заузима нишу у сегменту урбаних станова близу обале и луксузних садржаја. Са ценом од 680.000 €, он се налази између нижих цена пројеката у Естепони, попут Акуа Гарденс (од 418.800 €) и Аби Аппер (од 320.000 €), и виших цена попут Алба Беналмадена (од 598.000 €), иако Алба Беналмадена нуди цену ближу овој. Нуева Андалузија нуди предност близине Пуерто Бануса и већег броја локалних садржаја на пешачкој удаљености у поређењу са неким од предложених локација у Естепони, које су често оријентисане на самосталне комплексе са мање урбаног окружења. Док Естепона може понудити више опција за нове градње са савременим дизајном и енергетском ефикасношћу, овај стан у Малаги представља готову опцију у зрелом, добро успостављеном подручју са одличним приступом голф теренима и луксузним јахтама, што га чини посебно привлачним за оне који траже искуство Коста дел Сол у његовом најпознатијем облику.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
