يقع هذا السكن الحديث في قلب منطقة نويفا أندلوسيا، وهو مجتمع سكني مزدهر يقع غرب ماربيا. يوفر هذا العقار، الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين، مساحة معيشة واسعة تبلغ 164 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء المشروع، مما يتيح الانتقال الفوري للمالكين الجدد. يمثل هذا السكن خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح في منطقة معروفة بتطورها وتوفر المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من مناطق الجذب الرئيسية. تقع الملكية بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، ومارينا بويرتو بانوس، ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه، مما يعزز جاذبية الموقع.
تم تصميم هذا السكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر العقار مساحة كافية لجميع أفراد الأسرة. توفر الشرفة الزجاجية التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر، مما يلبي الرغبة في مساحات معيشة إضافية.
هذا المشروع السكني قد اكتمل بناؤه، مما يعني أن جميع أعمال الإنشاء قد انتهت. يستفيد المشترون من عدم وجود فترات انتظار طويلة مرتبطة بمراحل البناء. يتيح الانتهاء من المشروع إمكانية التسليم الفوري، مما يسهل على المالكين الجدد الانتقال والإقامة في منازلهم الجديدة دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار خاصية شاطئ مباشر، حيث تقع أقرب نقطة على الشاطئ على مسافة 2.2 كم. لا يتميز السكن بحوض سباحة خاص، بل يعتمد على حوض سباحة مشترك للمجمع السكني. في حين أن العقار يوفر تدفئة مركزية وتدفئة تحت الأرضية، إلا أنه لا يذكر نظام تكييف الهواء المحدد (مثل VRV أو التبريد والتدفئة) بشكل صريح.
Ref: VL633436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا السكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون نمط الحياة المريح في منطقة متحضرة ولكن هادئة. إنه مثالي لأولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت في الهواء الطلق، مع قربهم من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا. مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل ثانٍ في إسبانيا، حيث يوفر التوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء. ينجذب إليه الأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من مناطق الجذب الحيوية مثل بويرتو بانوس، ولكنهم يفضلون الإقامة في مجتمع هادئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة التي تم صيانتها جيدًا ولكنها تحتفظ بلمستها الأصلية ستجذب المشترين الذين يرغبون في تخصيص مساحاتهم دون الحاجة إلى تجديدات شاملة فورية.
يتميز هذا السكن بتشطيبات تتميز بالجودة والعملية. أرضيات الرخام، وهي سمة شائعة في العقارات الفاخرة في المنطقة، توفر سطحًا أنيقًا ومتينًا. تساهم الخزائن المدمجة في تنظيم المساحة وتوفر حلول تخزين عملية. توفر النوافذ الزجاجية في الشرفة الكبيرة، التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا، إضاءة طبيعية وافرة وعزلًا إضافيًا. تشير التدفئة تحت الأرضية والتدفئة المركزية إلى الاهتمام بالراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. في حين أن التفاصيل الدقيقة حول المواد المستخدمة في المطبخ والحمامات غير متوفرة، فإن وجود حمام داخلي (ensuite) يضيف إلى الوظائف والراحة. تشير الحالة العامة الجيدة للعقار إلى صيانة جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا للمالكين الجدد.
تم تسعير هذا السكن بمبلغ 680,000 يورو، مما يضعه في الشريحة المتوسطة العليا من سوق العقارات في المنطقة. يعكس السعر المساحة الكبيرة (164 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (3 غرف نوم) والموقع المرغوب فيه في نويفا أندلوسيا. مع اكتمال البناء، أصبح العقار متاحًا على الفور للمالكين الجدد. نظرًا لطبيعة السوق والطلب في هذه المنطقة، قد يتغير توفر العقارات المماثلة بسرعة، مما يستدعي النظر السريع للمشترين المهتمين.
يقع هذا السكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تتميز بمزيج من الهدوء والقرب من المرافق. يقع العقار داخل مجتمع مسور وآمن، محاط بحدائق خضراء وحمام سباحة مشترك، مما يوفر بيئة معيشية سلمية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المطاعم ومحلات البقالة، مما يسهل الحياة اليومية. تضيف قرب مارينا بويرتو بانوس، المعروفة بحياتها الليلية الفاخرة، بعدًا إضافيًا لنمط الحياة. يتيح التوجه الغربي للشقة الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والإضاءة الطبيعية الدافئة، مما يعزز الأجواء المريحة. يوفر وجود مرآب خاص وغرفة تخزين راحة إضافية.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا عالميًا للجولف وواجهة بحرية نابضة بالحياة. يقع العقار داخل مجتمع مسور، مما يوفر إحساسًا بالأمان والهدوء. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. توفر الأجواء الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي ومراكز التسوق. قربه من بويرتو بانوس، وهي مارينا شهيرة، يعني سهولة الوصول إلى المتاجر الراقية والمطاعم والترفيه. على الرغم من الموقع الحضري، فإن وجود حدائق مجتمعية وحمام سباحة مشترك يوفر مساحات خضراء للاسترخاء.
يقع هذا السكن في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. يوضح موقع العقار القرب من الشواطئ والمارينا ومرافق الجولف. هذه المنطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ووسائل الترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة بصلات ممتازة بالمدن الرئيسية الأخرى. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بفخامتها وحياتها الليلية، على مقربة. تقع بويرتو بانوس، وهي مارينا فاخرة، على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً إلى المتاجر والمطاعم الراقية. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام، مع الاستمتاع ببيئة سكنية مريحة.
يتمتع هذا السكن بموقع متميز يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف بارزة مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد حوالي 2-2.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر أيضًا العديد من خطوط النقل العام ومواقف الحافلات ضمن مسافة قريبة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يتميز الموسم بالدفء، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات سهلة على المنطقة المحيطة. لا توجد تقارير عن منحدرات شديدة بالقرب من العقار، حيث تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 0.0%، مما يشير إلى سطح مستوٍ ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من عدد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس برايس. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب مارينا بويرتو بانوس يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة بصلات ممتازة بالمدن الرئيسية الأخرى. تقع ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة معروفة بفخامتها وحياتها الليلية، على مقربة. تقع بويرتو بانوس، وهي مارينا فاخرة، على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً إلى المتاجر والمطاعم الراقية. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق وتناول الطعام، مع الاستمتاع ببيئة سكنية مريحة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يتميز هذا السكن بموقعه المتميز في نويفا أندلوسيا. في حين أن أسعار العقارات مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في Estepona تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن سعر هذا السكن (680,000 يورو) يعكس قربه من مناطق الجذب الراقية مثل بويرتو بانوس والملاعب الشهيرة للجولف. يوفر Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) خيارًا متوسط السعر ولكنه يقع في منطقة مختلفة. يوفر هذا العقار توازنًا بين الحياة الحضرية المريحة والقرب من المرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل في قلب المنطقة. تضمن مساحة المعيشة الكبيرة (164 مترًا مربعًا) والشرفة الواسعة (40 مترًا مربعًا) قيمة مضافة مقارنة بالعديد من الشقق الأصغر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
