Tento apartmánový projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe ponúka pohodlný prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej, uzatvorenej komunite s dobre udržiavanými záhradami a spoločným bazénom, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Tento projekt predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamickej, no zároveň pokojnej oblasti v blízkosti Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Jeho poloha je charakterizovaná blízkosťou k pobrežiu, s plážami ako Playa de Puerto Banús len pár stoviek metrov od objektu. Okolie je mestské, s bohatou občianskou vybavenosťou na dosah, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární.
Tento byt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie v blízkosti mora a golfových ihrísk. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre menšie rodiny alebo páry vyžadujúce dodatočný priestor na prácu alebo oddych. Orientácia na západ zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné popoludňajšie slnko.
Apartmán sa predáva v stave dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak dobre udržiavanom stave, čo otvára možnosti pre personalizáciu podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby. Nie je tu garantovaný súkromný bazén; k dispozícii je spoločný bazén. Nehnuteľnosť nie je úplne nová a vyžaduje si potenciálne modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa, nakoľko sa predáva v pôvodnom stave.
Ref: VL633436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilné bydlisko v blízkosti pobaltskej infraštruktúry. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť k medzinárodným školám a bezpečnosť uzavretej komunity. Milovníci golfu si prídu na svoje vďaka ľahkému prístupu k niekoľkým renomovaným golfovým ihriskám v okruhu dvoch kilometrov. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl, budú mať úžitok z blízkosti pláží, športových centier a prístavu Puerto Banús s jeho rekreačnými možnosťami. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť potenciál pre dlhodobý rast hodnoty vzhľadom na stabilný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite.
Apartmán sa predáva v pôvodnom, avšak dobrom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať vlastné úpravy a dizajnové riešenia. Podlahy sú z mramoru, čo dodáva interiéru eleganciu a odolnosť. Vykurovanie je zabezpečené centrálnych systémom a podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje komfort počas teplejších mesiacov. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. K dispozícii je aj súkromné garážové státie a sklad. Krytá terasa s rozlohou 40 m² je presklená, čo umožňuje jej využitie po celý rok a ponúka výhľad na záhradu a spoločný bazén.
Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v Nueva Andalucía je k dispozícii za cenu začínajúcu od 680 000 €. Táto cena odráža polohu v atraktívnej oblasti v blízkosti Marbelly a portu Puerto Banús. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je dokončená, je okamžite k dispozícii na kúpu. Ceny v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej polohy v rámci komunity, výhľadov a presného stavu interiéru, ale ponúkaná cena predstavuje vstupný bod do segmentu nehnuteľností v tejto oblasti.
Tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje možnosť bývania v prosperujúcej mestskej štvrti s priamym prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Vďaka svojej polohe v uzatvorenej komunite si obyvatelia užívajú pokojné prostredie s dobre udržiavanými záhradami a spoločným bazénom. Blízkosť k pláži, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej občianskej vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie na dosah, robí z tejto lokality praktické miesto na každodenný život. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo umožňuje jednoduchý prístup k lekárňam, bankám a iným službám. Zároveň sa apartmán nachádza v zóne s nízkou premávkou, čo prispieva k celkovej atmosfére pokoja. Orientácia na západ zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený mediteránskou atmosférou s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekárne a reštaurácie, čo eliminuje potrebu častého používania automobilu pre základné potreby. Blízkosť k prístavu Puerto Banús s jeho luxusnými jachtami, obchodmi a reštauráciami poskytuje možnosť na spoločenské a rekreačné aktivity. V okolí sú aj medzinárodné školy a športové zariadenia, ktoré dopĺňajú ponuku pre rodiny a aktívnych jednotlivcov. Hoci je oblasť mestská, projekt je situovaný v pokojnej, uzatvorenej komunite s prvkami zelene, čo vytvára príjemné bývanie.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej oblasti na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej sieti golfových ihrísk. Zároveň ilustruje dostupnosť k mestským službám a hlavným dopravným trasám.
Nueva Andalucía je prestížna oblasť nachádzajúca sa bezprostredne západne od centra mesta Marbella. Tento strategický poloha ju umiestňuje do centra diania na pobreží Costa del Sol, s ľahkým prístupom k luxusným zariadeniam Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Jej poloha ju oddeľuje od ostatných pobaltských letovísk, pričom si zachováva vlastnú identitu ako rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života a občianskou vybavenosťou.
Lokalita v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu dostupnosť k širokej škále služieb a dopravných uzlov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú obchody, lekáreň a prístav. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok a desiatimi linkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší subtropickému stredomorskému klíme s vysokým počtom slnečných dní. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12°C a maximálnymi v lete dosahujúcimi 27°C. Viac ako 3 856 slnečných hodín ročne umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo znamená, že je situovaný priamo v rovine s pobrežím, bez výrazných sklonov smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k viacerým plážam. Najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež v dosahu. Lokalita je známa aj ako raj pre golfistov; v blízkosti sa nachádzajú Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna oblasť nachádzajúca sa bezprostredne západne od centra mesta Marbella. Tento strategický poloha ju umiestňuje do centra diania na pobreží Costa del Sol, s ľahkým prístupom k luxusným zariadeniam Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Jej poloha ju oddeľuje od ostatných pobaltských letovísk, pričom si zachováva vlastnú identitu ako rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života a občianskou vybavenosťou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými apartmánovými projektmi na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ktoré začínajú na nižších cenových úrovniach, tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v prémiovej lokalite s vyššou trhovou hodnotou. Jeho cena od 680 000 € ho radí do vyššej cenovej kategórie, čo zodpovedá exkluzivite oblasti a blízkosti k Puerto Banús. Projekt Alba Benalmádena (od 598 000 €) je cenovo porovnateľný, ale jeho poloha v Benalmádena ponúka iný typ atmosféry a dostupnosti. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať novšie výstavby a moderné vybavenie za nižšie ceny, Nueva Andalucía vyniká svojou etablovanou prestížou, blízkosťou k luxusným službám a golfovým ihriskám. Tento apartmán nie je úplne novostavba, ale ponúka príležitosť na prispôsobenie si interiéru podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších oblastí na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
