Tento apartmánový projekt sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol. Vďaka svojej polohe ponúka pohodlný prístup k pobrežiu, golfovým ihriskám a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej, uzatvorenej komunite s dobre udržiavanými záhradami a spoločným bazénom, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Tento projekt predstavuje atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v dynamickej, no zároveň pokojnej oblasti v blízkosti Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, západne od centra Marbelly. Jeho poloha je charakterizovaná blízkosťou k pobrežiu, s plážami ako Playa de Puerto Banús len pár stoviek metrov od objektu. Okolie je mestské, s bohatou občianskou vybavenosťou na dosah, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární.
Tento byt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlné bývanie v blízkosti mora a golfových ihrísk. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje priestor pre menšie rodiny alebo páry vyžadujúce dodatočný priestor na prácu alebo oddych. Orientácia na západ zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemné popoludňajšie slnko.
Apartmán sa predáva v stave dokončenia ('Gereed'), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak dobre udržiavanom stave, čo otvára možnosti pre personalizáciu podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby. Nie je tu garantovaný súkromný bazén; k dispozícii je spoločný bazén. Nehnuteľnosť nie je úplne nová a vyžaduje si potenciálne modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa, nakoľko sa predáva v pôvodnom stave.
Ref: VL633436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilné bydlisko v blízkosti pobaltskej infraštruktúry. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť k medzinárodným školám a bezpečnosť uzavretej komunity. Milovníci golfu si prídu na svoje vďaka ľahkému prístupu k niekoľkým renomovaným golfovým ihriskám v okruhu dvoch kilometrov. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl, budú mať úžitok z blízkosti pláží, športových centier a prístavu Puerto Banús s jeho rekreačnými možnosťami. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť potenciál pre dlhodobý rast hodnoty vzhľadom na stabilný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej lokalite.
Apartmán sa predáva v pôvodnom, avšak dobrom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať vlastné úpravy a dizajnové riešenia. Podlahy sú z mramoru, čo dodáva interiéru eleganciu a odolnosť. Vykurovanie je zabezpečené centrálnych systémom a podlahovým vykurovaním, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje komfort počas teplejších mesiacov. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. K dispozícii je aj súkromné garážové státie a sklad. Krytá terasa s rozlohou 40 m² je presklená, čo umožňuje jej využitie po celý rok a ponúka výhľad na záhradu a spoločný bazén.
Apartmán s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v Nueva Andalucía je k dispozícii za cenu začínajúcu od 680 000 €. Táto cena odráža polohu v atraktívnej oblasti v blízkosti Marbelly a portu Puerto Banús. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je dokončená, je okamžite k dispozícii na kúpu. Ceny v tejto lokalite sa môžu líšiť v závislosti od konkrétnej polohy v rámci komunity, výhľadov a presného stavu interiéru, ale ponúkaná cena predstavuje vstupný bod do segmentu nehnuteľností v tejto oblasti.
Tento apartmán v Nueva Andalucía predstavuje možnosť bývania v prosperujúcej mestskej štvrti s priamym prístupom k pobrežnému životnému štýlu. Vďaka svojej polohe v uzatvorenej komunite si obyvatelia užívajú pokojné prostredie s dobre udržiavanými záhradami a spoločným bazénom. Blízkosť k pláži, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej občianskej vybavenosti, ako sú obchody a reštaurácie na dosah, robí z tejto lokality praktické miesto na každodenný život. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, čo umožňuje jednoduchý prístup k lekárňam, bankám a iným službám. Zároveň sa apartmán nachádza v zóne s nízkou premávkou, čo prispieva k celkovej atmosfére pokoja. Orientácia na západ zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas dňa.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený mediteránskou atmosférou s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkému potrebnému. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekárne a reštaurácie, čo eliminuje potrebu častého používania automobilu pre základné potreby. Blízkosť k prístavu Puerto Banús s jeho luxusnými jachtami, obchodmi a reštauráciami poskytuje možnosť na spoločenské a rekreačné aktivity. V okolí sú aj medzinárodné školy a športové zariadenia, ktoré dopĺňajú ponuku pre rodiny a aktívnych jednotlivcov. Hoci je oblasť mestská, projekt je situovaný v pokojnej, uzatvorenej komunite s prvkami zelene, čo vytvára príjemné bývanie.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, dynamickej oblasti na Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho blízkosť k pobrežiu, prístavu Puerto Banús a rozsiahlej sieti golfových ihrísk. Zároveň ilustruje dostupnosť k mestským službám a hlavným dopravným trasám.
Nueva Andalucía je prestížna oblasť nachádzajúca sa bezprostredne západne od centra mesta Marbella. Tento strategický poloha ju umiestňuje do centra diania na pobreží Costa del Sol, s ľahkým prístupom k luxusným zariadeniam Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Jej poloha ju oddeľuje od ostatných pobaltských letovísk, pričom si zachováva vlastnú identitu ako rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života a občianskou vybavenosťou.
Lokalita v Nueva Andalucía ponúka vynikajúcu dostupnosť k širokej škále služieb a dopravných uzlov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje časté návštevy mora. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú obchody, lekáreň a prístav. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok a desiatimi linkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší subtropickému stredomorskému klíme s vysokým počtom slnečných dní. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19.1°C, s minimálnymi teplotami v zime okolo 12°C a maximálnymi v lete dosahujúcimi 27°C. Viac ako 3 856 slnečných hodín ročne umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov nad morom, čo znamená, že je situovaný priamo v rovine s pobrežím, bez výrazných sklonov smerom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k viacerým plážam. Najbližšia je Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je ľahko dostupná. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež v dosahu. Lokalita je známa aj ako raj pre golfistov; v blízkosti sa nachádzajú Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km). Prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna oblasť nachádzajúca sa bezprostredne západne od centra mesta Marbella. Tento strategický poloha ju umiestňuje do centra diania na pobreží Costa del Sol, s ľahkým prístupom k luxusným zariadeniam Marbelly a známeho prístavu Puerto Banús. Zároveň ponúka pokojnejšie bývanie v porovnaní s rušnejším centrom mesta. Jej poloha ju oddeľuje od ostatných pobaltských letovísk, pričom si zachováva vlastnú identitu ako rezidenčná oblasť s vysokou kvalitou života a občianskou vybavenosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými apartmánovými projektmi na Costa del Sol, ako sú Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, ktoré začínajú na nižších cenových úrovniach, tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v prémiovej lokalite s vyššou trhovou hodnotou. Jeho cena od 680 000 € ho radí do vyššej cenovej kategórie, čo zodpovedá exkluzivite oblasti a blízkosti k Puerto Banús. Projekt Alba Benalmádena (od 598 000 €) je cenovo porovnateľný, ale jeho poloha v Benalmádena ponúka iný typ atmosféry a dostupnosti. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať novšie výstavby a moderné vybavenie za nižšie ceny, Nueva Andalucía vyniká svojou etablovanou prestížou, blízkosťou k luxusným službám a golfovým ihriskám. Tento apartmán nie je úplne novostavba, ale ponúka príležitosť na prispôsobenie si interiéru podľa vlastných predstáv v jednej z najžiadanejších oblastí na pobreží.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
