Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), Μάλαγα, μια ζωντανή περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς ανέσεις και φυσική ομορφιά. Αυτό το διαμέρισμα, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 164 m² χώρου διαβίωσης, ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής, περιφραγμένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα επιθυμητή, ενώ η περιφραγμένη κοινότητα εξασφαλίζει ηρεμία και ασφάλεια.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή, αλλά ήρεμη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και η δυνατότητα εξατομίκευσης καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Η κατάσταση κατασκευής του ακινήτου είναι 'Ολοκληρωμένο', πράγμα που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο έργο υπό κατασκευή, αλλά για ένα υπάρχον ακίνητο σε καλή κατάσταση, έτοιμο για μεταβίβαση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε βουνό, καθώς η εστίαση είναι στην αυλή και την πισίνα. Δεν είναι ένα ολοκαίνουργιο έργο, οπότε οι επιλογές προσαρμογής ενδέχεται να είναι περιορισμένες στις υφιστάμενες δομές, και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο.
Ref: VL633436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ασφάλεια, για επαγγελματίες που εκτιμούν την εγγύτητα σε ανέσεις και το Puerto Banús, ή για λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας. Η δυτική του όψη προσφέρει ευχάριστο φυσικό φως και θερμότητα, ενώ η κλειστή βεράντα 40 m² είναι ιδανική για χαλάρωση όλο το χρόνο. Το ακίνητο μπορεί να εξατομικευθεί, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα προσαρμοσμένο σπίτι, ενώ η ύπαρξη γκαράζ και αποθηκευτικού χώρου προσθέτει πρακτικότητα.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε 'Καλή' κατάσταση, καλά συντηρημένο, αν και στην αρχική του μορφή. Αυτό υποδηλώνει ότι τα υλικά και η κατασκευή είναι στιβαρής ποιότητας, χαρακτηριστική των ακινήτων της περιοχής. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες, και σύστημα κλιματισμού, καθώς και κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση όλο το χρόνο. Η δυτική όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η αρχική κατάσταση προσφέρει την ευκαιρία για προσωπική ανανέωση και αναβάθμιση, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τους χώρους στις σύγχρονες προτιμήσεις τους, διατηρώντας παράλληλα την ουσία της αρχικής κατασκευής.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στα €680.000. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο, που σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο προς αγορά. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, τη χωρητικότητα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, και τα 164 m² χώρου διαβίωσης. Η έλλειψη νέων κατασκευών στην περιοχή μπορεί να επηρεάσει τη διαθεσιμότητα ακινήτων, καθιστώντας αυτήν την προσφορά σημαντική για όσους αναζητούν ένα έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια ευημερούσα κατοικημένη περιοχή που εκτείνεται δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις πολυτελείς βίλες και τα διαμερίσματα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, καθώς πολλά καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιφραγμένη κοινότητα, προσφέροντας ένα περιβάλλον ασφάλειας και γαλήνης, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το διάσημο Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία μακριά από την έντονη κίνηση.
Η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Η γειτονιά είναι αστική, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και εστιατόρια (70 σε ακτίνα 2χλμ). Το Puerto Banús, με τη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συχνά πρακτική για πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Αυτή η περιφραγμένη κοινότητα βρίσκεται κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το διάσημο Puerto Banús, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στις πολυτελείς ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή της. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο και μαρίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και ένα νοσοκομείο 1.9 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, είναι σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2.2 χλμ. μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια επίπεδη περιοχή με κλίση 0,0% προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν ποικίλες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κέντρο της Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα άμεση πρόσβαση στις πολυτελείς ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή της. Η γειτνίαση με το Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο και μαρίνα, ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπημένη πρόταση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (€418.800 και €320.000 αντίστοιχα), επικεντρώνονται κυρίως σε νέες κατασκευές σε διαφορετικές περιοχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €598.000, βρίσκεται σε άλλη παραθαλάσσια πόλη. Το παρόν ακίνητο, με τιμή €680.000, τοποθετείται σε μια ώριμη, αστική περιοχή κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εδραιωμένη θέση του, την ευρύχωρη διάταξη και την άμεση διαθεσιμότητα, σε αντίθεση με τα νεόδμητα έργα που μπορεί να απαιτούν αναμονή. Η γειτνίαση με πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την αναγνωρισμένη ποιότητα ζωής της Νέας Ανδαλουσίας το καθιστούν μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή, αλλά και ήρεμη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
