Situada na prestigiada Nueva Andalucía, em Málaga, esta villa independente representa uma oportunidade notável de possuir uma residência com uma história distinta. Originalmente a residência de Don José Banús, o visionário por trás do desenvolvimento de Puerto Banús, esta propriedade combina elegância clássica com espaços de vida expansivos.
A propriedade em Nueva Andalucía situa-se num segmento de mercado significativamente diferente das ofertas apresentadas em Torre del Mar (Aquamar), Mijas (Lantana Residencial) e Estepona (Etherna Homes 2). Os projetos mencionados são tipicamente empreendimentos residenciais com preços que variam entre €205.000 e €259.950, focados em apartamentos ou moradias mais compactas. Em contraste, a villa em questão é uma propriedade de luxo independente com um preço de €7.500.000, oferecendo uma área construída substancialmente maior (1440 m²) num lote generoso (2540 m²). A sua história única como antiga residência de Don José Banús e a sua localização premium em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela exclusividade e proximidade a Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial, justificam esta disparidade de preço. Enquanto os outros projetos representam oportunidades de entrada no mercado imobiliário na Costa del Sol, esta villa destina-se a um comprador de luxo que procura legado, espaço e uma localização de prestígio, com a flexibilidade de renovar segundo os seus gostos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana consolidada, com acesso a pé a uma vasta gama de comodidades. A proximidade ao porto e ao mar confere-lhe uma localização privilegiada na Costa del Sol, com vistas desafogadas.
Esta villa atende a quem procura um estilo de vida espaçoso e confortável, com amplas áreas de receção, seis quartos e um nível de garagem com espaço para múltiplos veículos e ginásio privado.
Construída em 2002, a propriedade combina uma construção sólida com um design que se integra no ambiente. Embora a estrutura principal esteja completa, algumas renovações podem ser consideradas para modernizar o espaço.
A propriedade requer renovações, conforme indicado nos seus atributos. Não oferece características de construção nova ou eficiência energética de última geração, focando-se mais na sua área construída e legado histórico.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de prestígio na Costa del Sol com espaço para expansão e entretenimento. O seu legado histórico como antiga residência de Don José Banús apela aos apreciadores de propriedades com caráter. Aqueles que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância, como farmácias e supermercados, encontrarão esta localização prática. A proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús atrai entusiastas do golfe e da vida náutica. A vasta área construída e o lote generoso também a tornam uma opção para quem procura privacidade e espaço para criar um refúgio personalizado, possivelmente com foco em renovações para modernizar o espaço de acordo com as preferências contemporâneas.
A villa, construída em 2002, apresenta um nível de acabamento que reflete a sua época de construção, com piso em mármore e um sistema de aquecimento central e ar condicionado para conforto durante todo o ano. Dispõe de uma cozinha parcialmente equipada, sugerindo que pode necessitar de atualizações para satisfazer as necessidades culinárias modernas. As características de segurança incluem um sistema de alarme. A presença de roupeiros embutidos e terraços privados contribui para a funcionalidade e o conforto. Embora a estrutura principal seja sólida, a menção de 'Renovation Required' nos atributos indica que os acabamentos e as instalações podem beneficiar de uma modernização para corresponder aos padrões atuais de luxo e eficiência.
Com um preço de 7.500.000 €, esta villa posiciona-se no segmento de mercado de luxo. A sua vasta área construída de 1440 m² num lote de 2540 m² justifica o valor. Sendo uma propriedade pronta a habitar, a disponibilidade é imediata, sujeita a negociação. O valor é influenciado pela localização exclusiva em Nueva Andalucía, a sua história associada a Don José Banús e as vistas para o mar e montanha.
Esta villa em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida de abundância e conveniência. Com 1440 m² de área habitacional num lote de 2540 m², o espaço é uma característica proeminente. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias (a 64m) e supermercados (a 353m), facilita o dia a dia. A zona circundante é urbana, o que significa que a vida quotidiana é apoiada por uma infraestrutura robusta. A localização perto do porto de Puerto Banús sugere um ambiente dinâmico, com acesso a marinas e restaurantes. A presença de múltiplas linhas de transporte público e paragens nas proximidades indica que a locomoção sem carro é viável, embora a natureza expansiva da propriedade e a distância de 45 km até ao aeroporto possam favorecer o uso de transporte privado para viagens mais longas.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência de estilo de vida rica e diversificada. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e às suas marinas proporciona acesso a um ambiente vibrante com restaurantes, lojas e vida noturna. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a uma curta distância (301 m), permitindo um fácil acesso ao estilo de vida à beira-mar. A área é também um centro para os amantes do golfe, com vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos (2.0 km), a poucos minutos de distância. As comodidades diárias são bem atendidas, com supermercados a 353m e farmácias a 64m. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas disponíveis, embora um carro seja provavelmente necessário para explorar a região mais amplamente. A ambiente é predominantemente urbano, com uma densidade considerável de restaurantes e outros serviços.
Esta villa está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. A proximidade a Puerto Banús, campos de golfe e praias sublinha a atratividade desta localização, conhecida pelo seu estilo de vida de luxo e clima soalheiro.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta posição confere um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio e a proximidade a serviços urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, um centro de luxo e vida noturna, acrescenta um valor significativo. A região em si é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e acesso a praias deslumbrantes, posicionando esta villa no coração de uma das áreas mais desejadas da Andaluzia.
A acessibilidade a partir desta villa é uma das suas principais vantagens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km, facilitando as viagens internacionais. Para atividades recreativas, várias praias estão próximas, incluindo a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Os entusiastas do golfe têm inúmeras opções a poucos quilómetros, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (353 m) e farmácias (64 m), enquanto hospitais (1.9 km) e bancos (4) estão facilmente acessíveis. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas nas imediações sugere uma boa conectividade local.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Nueva Andalucía é caracteristicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam amplas oportunidades para desfrutar de atividades ao ar livre. O extenso período de 5 meses de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, permite um uso prolongado das instalações aquáticas. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.0% para a praia indicam um terreno plano e uma proximidade reconfortante à costa. A orientação a sul da propriedade maximiza a exposição solar e as vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a instalações recreativas é um ponto forte desta localização. A apenas 301 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, uma praia acessível e conveniente. A 2.2 km, a Playa Canina Ventura del Mar oferece outra opção de lazer à beira-mar. Para os golfistas, uma concentração de campos de renome está nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos a 2.0 km, The Range golf lessons a 2.0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A área também dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), e marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), enriquecendo as opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais emblemáticas da Costa del Sol. Esta posição confere um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de prestígio e a proximidade a serviços urbanos e de lazer. A curta distância de Puerto Banús, um centro de luxo e vida noturna, acrescenta um valor significativo. A região em si é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e acesso a praias deslumbrantes, posicionando esta villa no coração de uma das áreas mais desejadas da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL779295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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