Розташована в одному з найбажаніших районів Марбельї, на престижній вулиці Los Lirios у Нуева Андалусія, ця виняткова вілла є унікальною можливістю придбати нерухомість з багатою історією та характером. Примітно, що спочатку це була резиденція Дон Хосе Баньюса, візіонера, який стояв за розвитком Пуерто Банус. Це помешкання поєднує класичну елегантність з просторими житловими зонами, призначеними як для комфорту, так і для розваг.
Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні Коста-дель-Соль, ця вілла в Нуева Андалусія вирізняється своєю унікальною історією та розташуванням, яке колись належало Дону Хосе Банюсу. Хоча ціни на новобудови в районі можуть починатися від 200 000 євро, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар чи Lantana Residencial у Міхас, ця вілла класу люкс з ціною від 7 500 000 євро орієнтована на інший сегмент ринку. Її площа, кількість кімнат та історична цінність роблять її значно дорожчою, ніж типові квартири чи менші будинки в інших частинах узбережжя. На відміну від більш віддалених або новобудовних комплексів, як Etherna Homes 2 в Естепоні, ця пропозиція знаходиться в серці одного з найпрестижніших районів, з готовою інфраструктурою та близькістю до знакових місць, таких як Пуерто Банус. Потреба в ремонті означає, що кінцева вартість може зрости, але це також дає можливість для індивідуалізації, що відрізняє її від готових до заселення нових проєктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на вулиці Los Lirios у Нуева Андалусія, в безпосередній близькості від Пуерто Банус. Це місце забезпечує легкий доступ до яхтової марини, численних ресторанів, магазинів та пляжів, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та міський спосіб життя.
Будинок загальною площею 1440 м² на ділянці 2540 м² задовольняє потреби у просторому житлі. Наявність 6 спалень, 6 ванних кімнат, приватного спортзалу та гаража на шість автомобілів свідчить про розкішний спосіб життя та можливість приймати гостей.
Вілла була побудована у 2002 році. Хоча вона не є новобудовою, її стан вимагає ремонту, що надає новому власнику можливість адаптувати інтер'єр відповідно до сучасних стандартів та особистих переваг.
Об'єкт потребує ремонту, що означає додаткові витрати та час для приведення його до бажаного стану. Незважаючи на близькість до моря, вілла не є прибережною (beachfront), але знаходиться на відстані 301 метра від пляжу.
Ця вілла підійде для покупців, які шукають просторе житло з історією в престижному районі Коста-дель-Соль. Вона буде цікава тим, хто цінує близькість до моря, яхт-клубу та розвиненої міської інфраструктури. Наявність 6 спалень та 6 ванних кімнат робить її придатною для великих родин або для тих, хто часто приймає гостей. Приватний спортзал та гараж на шість автомобілів є додатковими перевагами. Покупці, готові інвестувати в ремонт, щоб створити дім своєї мрії, знайдуть тут чудову основу. Особливо вона буде привабливою для шанувальників гольфу, враховуючи близькість до кількох відомих полів.
Будівництво вілли датується 2002 роком, що свідчить про міцну конструкцію, характерну для того періоду. В інтер'єрі переважають мармурові підлоги, що додає елегантності та класичного стилю. Будинок обладнаний системою кондиціонування повітря та центральним опаленням для комфорту протягом усього року. Наявність каміна створює затишну атмосферу. Кухня частково обладнана, що надає можливість для повної кастомізації. Відкритий вид на море та гори з південною орієнтацією гарантує багато природного світла. Зовнішній простір включає приватний сад з дорослими деревами, перголу, зону для барбекю та басейн з морською водою. Система сигналізації забезпечує додаткову безпеку.
Ця вілла пропонується за ціною від 7 500 000 євро. Враховуючи значну житлову площу 1440 м² на ділянці 2540 м², високий клас розташування в Нуева Андалусія, близькість до Пуерто Банус та потенціал для оновлення, ціна відображає ексклюзивність та інвестиційний потенціал об'єкта. Статус будівель – готовий, що дозволяє негайне придбання після завершення необхідних ремонтних робіт.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є добре відомим житловим районом, що пропонує динамічний спосіб життя. Це місце приваблює тих, хто шукає поєднання міської зручності та близькості до природних красот. Завдяки значній кількості ресторанів (70), аптек (4), банків (4) та кафе (10) у радіусі 2 км, повсякденне життя тут є комфортним та насиченим. Близькість до Пуерто Банус (700 м) додає елемент престижу та доступу до ексклюзивних послуг, таких як яхт-клуби та висококласні заклади харчування. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує приємний клімат та близькість до узбережжя. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а сонячних днів – 3,856 на рік, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Життя в Нуева Андалусія означає поєднання зручностей та розваг. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що забезпечує повсякденний комфорт. Близькість до Пуерто Банус (700 м) надає доступ до ексклюзивних магазинів, ресторанів та нічного життя. Для любителів природи та активного відпочинку поруч знаходяться кілька пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує непогану мобільність, хоча для повного використання переваг регіону автомобіль є бажаним.
Вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Марбелья, відомому своєю близькістю до Пуерто Банус та висококласних полів для гольфу. Ця локація пропонує вишуканий спосіб життя в одному з найбажаніших куточків Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія стратегічно розташована в західній частині Марбельї, будучи частиною так званої «Золотої Милі». Ця локація забезпечує легкий доступ до центру Марбельї (5.7 км), відомого своїми історичними пам'ятками, магазинами та ресторанами, а також до Пуерто Банус (0.7 км) з його гламуром та яхтами. Достатньо близько до Пуерто Банус, щоб користуватися його перевагами, але достатньо далеко, щоб зберегти приватність та спокій. Ця позиція робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між активним міським життям та тихим відпочинком.
Вілла має чудову транспортну доступність. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. Пляжі, такі як Playa de Puerto Banús, знаходяться лише за 301 метр, а інші, як Playa Canina Ventura del Mar, – за 2.2 км. Для шанувальників гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в межах 2-2.1 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 м, а аптека – за 64 м, що забезпечує легкий доступ до необхідних товарів та послуг. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 368 м.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Температура коливається від комфортних 12°C взимку до приємних 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі майже цілий рік. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, ідеально підходить для водних видів спорту та плавання. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз та близькість до узбережжя. Відсутність значного нахилу до пляжу (0.0%) робить прогулянки вздовж узбережжя легкими та приємними.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до моря є однією з ключових переваг цієї вілли. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Також у межах легкої досяжності розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), обидва з яких відзначені Блакитним прапором. Для любителів гольфу, район Нуева Андалусія є справжнім раєм, оточеним полями світового класу, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, та можливості для активного відпочинку, як-от скелелазіння, також доступні неподалік.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія стратегічно розташована в західній частині Марбельї, будучи частиною так званої «Золотої Милі». Ця локація забезпечує легкий доступ до центру Марбельї (5.7 км), відомого своїми історичними пам'ятками, магазинами та ресторанами, а також до Пуерто Банус (0.7 км) з його гламуром та яхтами. Достатньо близько до Пуерто Банус, щоб користуватися його перевагами, але достатньо далеко, щоб зберегти приватність та спокій. Ця позиція робить її привабливою для тих, хто шукає баланс між активним міським життям та тихим відпочинком.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL779295
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
