探索这栋宏伟的独栋别墅，坐落于著名的Nueva Andalucía高尔夫山谷内久负盛名的Parcelas del Golf社区。别墅建于2011年，朝西，共三层并带屋顶露台，在1443 m²的地块上提供874 m²的宽敞居住空间。该房产位于安全的封闭式小区内，在马贝拉的黄金地段为您带来私密与尊贵。对于追求充足空间并希望融入太阳海岸活力生活方式的人士来说，这是一个可即刻入住的理想之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于高尔夫山谷的核心地带，毗邻众多高尔夫球场以及Aloha的各类配套设施，包括商店和餐厅，均在咫尺之遥。位于封闭式小区内的位置提供了安全的居住环境，同时可便捷通往整个马贝拉地区及其海岸景观。
该房产专为重视空间、私密性和完善配套的人士而设计。拥有六间卧室、五间卫生间、多个客厅、独立办公室，以及桑拿房和游戏室等丰富的休闲设施，非常适合大家庭或经常款待宾客的人士。宽敞的地块配有私人泳池和花园，进一步提升户外生活品质。
该别墅于2011年竣工，以现房拎包入住的形式出售，即已完全建成并可立即入住。虽然严格意义上并非新建项目，但相对较新的建造年份确保了现代化的设计元素和合理的功能布局，为潜在买家提供即买即住的解决方案。
该房产为现有住宅而非新建项目，因此不提供期房购买所特有的各类保障或定制选项。有关建筑材料、固定装置和配件的具体细节应独立核实。房产状况被描述为“一般”，意味着存在翻新或升级的潜力。
这栋别墅适合在太阳海岸黄金地段寻求宽敞住宅的个人或家庭。适合经常举办聚会、需要充足客房空间以及桑拿房和游戏室等休闲设施的人士。高尔夫爱好者会青睐其位于高尔夫山谷内、紧邻多个顶级球场的地理位置。此外，封闭式小区的环境提供安全与私密，吸引注重宁静又不失便利生活方式的买家，包括永久移居者或寻求高端度假住宅的人士。
别墅建于2011年，融合了传统美学与实用的生活空间。上层设有四间带套房卫生间的卧室，可通往私人露台，并配有屋顶露台。主客厅、配备齐全的厨房和家庭办公室位于一层。地下室专为休闲而设，包括桑拿水疗、带斯诺克球台的游戏室以及一套独立公寓。室外空间包括适合宴客的有顶露台，向下延伸至私家花园和泳池区。房产状况被注明为“一般”，可能意味着部分装修或配件需要现代化升级，以契合当前的豪宅标准。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为€3,400,000。作为现有房产，该价格反映了与其面积、地段和配置相符的当前市场估值。房产为现房拎包入住，可即刻购买并入住。作为独栋现有住宅，价格没有浮动区间，但其宏大的规模和高尔夫山谷的黄金地段，彰显其在太阳海岸豪宅市场中的重要投资价值。
别墅坐落于Nueva Andalucía的高尔夫山谷，该区域是高品质生活与休闲的代名词。这里以葱郁的高尔夫球场、高档住宅区和便利的配套设施而著称。日常生活兼具封闭式小区内的宁静与周边区域的活力。居民可享受众多餐饮和购物选择，以及仅1公里之遥的Puerto Banús的时尚氛围。该区域的生活方式以户外活动、休闲放松和社交互动为中心，适合青睐配套成熟的优质居住环境的人士。
Nueva Andalucía常被称为高尔夫山谷，凭借世界级高尔夫球场和高档配套设施，提供精致的生活方式。Parcelas del Golf小区环境安全而尊贵。2公里半径内众多餐厅、咖啡馆和商店近在咫尺，让日常生活更加便利。附近的Puerto Banús游艇码头仅1公里之遥，提供充满活力的社交场景、设计师精品店和精致餐饮。该区域景观由高尔夫球场和维护良好的住宅区构成，为户外活动和休闲放松营造了宜人的环境。
该别墅的地理位置使其战略性地处于Nueva Andalucía尊贵的高尔夫山谷之内。该区域是马贝拉市的重要组成部分，以高度集中的高尔夫球场、豪华别墅，以及毗邻繁华的Puerto Banús游艇码头和马贝拉市区而闻名。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产坐落于Nueva Andalucía，太阳海岸上马贝拉西侧的高档社区。它充满活力的“高尔夫山谷”的一部分，该区域以云集高品质高尔夫球场和豪宅而闻名。地处马贝拉和San Pedro de Alcántara两个活力海滨城镇之间，兼享两者的配套与景观，同时保持尊贵私密。其位置也是通往马拉加省更广阔区域的门户，该省以绵长的海岸线、文化底蕴和丰富的休闲选择而著称。
别墅地理位置优越，Puerto Deportivo José Banus游艇码头仅1公里之遥，马贝拉镇中心约7公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）车程约45公里。包括Playa Canina Ventura del Mar在内的多个海滩，直线距离在2.6公里以内，经平缓地形即可到达。对于高尔夫爱好者，The Range等球场在1.9公里以内。该区域有10条公共交通线路、周边50个站点，但为充分探索本地区丰富的资源，一般建议驾车出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均气温为19.2°C，大约从5月到10月的六个月都适合下海游泳。该地海拔10米，得益于宜人的海风。通往附近海滩（2.6公里）的地势相对平缓，出行舒适便利。该地区每年日照超过3000小时，是太阳海岸的典型特征，全年支持以户外为主的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达海岸，Playa Canina Ventura del Mar海滩直线距离2.6公里。Playa de Nagüeles等其他海滩也近在咫尺。该区域是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas等多个球场中，最近的仅2.3公里。对于水上运动和休闲，Puerto Deportivo José Banus仅1公里之遥，提供游艇和滨水活动。Polideportivo San Pedro等体育设施也可在2.9公里内到达，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL796580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将这栋别墅与Nueva Andalucía及周边地区的其他房产相比较，其宏大的规模和完善的配置格外突出。虽然类似“Elegance in Nueva Andalucía”等可比房产的起价可能为€2,850,000，但本别墅€3,400,000的固定价格反映了其更大的居住面积（874 m²）和地块面积（1443 m²），以及地下室公寓和游戏室等专属配套。Estepona的项目如“Acqua Gardens”（起价€524,600）和“Aby Upper”（起价€320,000）代表截然不同的市场细分，通常以更低价格提供公寓或较小的联排别墅，在规模和类型上与这栋独栋别墅不具直接可比性。该房产面向眼光独到的买家，他们追求马贝拉高尔夫山谷成熟豪华配套中的高端宽敞家庭住宅。
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