اكتشف هذه الفيلا المستقلة الفسيحة، الواقعة في منطقة Parcelas del Golf الراقية ضمن وادي الجولف الشهير في نويفا أندالوسيا. شُيّد هذا المسكن ذو الواجهة الغربية في عام 2011، ويمتد على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى تراس علوي، ويوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 874 م² على قطعة أرض مساحتها 1443 م². يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق وآمن، مما يوفر الخصوصية والحصرية في موقع رئيسي في ماربيليا. إنها فرصة جاهزة للانتقال الفوري لمن يبحثون عن مساحة واسعة وارتباط بأسلوب الحياة النابض على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب وادي الجولف، وتستفيد من قربها من ملاعب جولف عديدة ومن مرافق Aloha، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، وكل ذلك على مسافة قصيرة. يوفر موقعها داخل مجمع سكني مغلق بيئة آمنة، مع سهولة الوصول إلى منطقة ماربيليا الأوسع ومعالمها الساحلية.
صُمم هذا العقار لمن يقدّرون المساحة والخصوصية والمرافق الشاملة. مع ست غرف نوم وخمسة حمّامات ومناطق معيشة متعددة ومكتب مخصص ومرافق ترفيهية واسعة تشمل ساونا وغرفة ألعاب، فهو يناسب العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. وتعزز قطعة الأرض الواسعة مع مسبح خاص وحديقة من جمال الحياة في الهواء الطلق.
اكتملت هذه الفيلا في عام 2011 وتُقدَّم جاهزة للسكن، أي أنها مبنية بالكامل ومتاحة للإقامة الفورية. وبينما ليست بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن تاريخ بنائها الحديث نسبيًا يضمن عناصر تصميم عصرية وتوزيعًا عمليًا، مما يوفر حلًا جاهزًا للمشترين المحتملين.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر الضمانات المعتادة أو خيارات التخصيص المرتبطة بالشراء على الخارطة. يجب التحقق بشكل مستقل من التفاصيل الخاصة بمواد البناء والتجهيزات والمرافق. توصف حالة العقار بأنها "مقبولة"، مما يشير إلى إمكانية تحديثه أو تجديده.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. وهي مناسبة لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر ويحتاجون إلى أماكن إقامة وافرة للضيوف ومرافق ترفيهية مثل الساونا وغرفة الألعاب. سيقدّر عشاق الجولف موقعها داخل وادي الجولف، بالقرب من ملاعب مرموقة متعددة. علاوة على ذلك، يوفر موقعها في مجمع سكني مغلق الأمان والخصوصية، ما يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية لأسلوب حياة هادئ ومتصل، بما في ذلك من ينوون الانتقال الدائم أو البحث عن منزل ريفي فاخر.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 2011، وتقدم مزيجًا من الجماليات التقليدية ومساحات المعيشة العملية. يضم العقار أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة في الطابق العلوي مع وصول إلى تراسات خاصة، بالإضافة إلى تراس علوي. تقع مناطق المعيشة الرئيسية والمطبخ المجهز بالكامل والمكتب المنزلي في الطابق الأول. الطابق السفلي مخصص للترفيه، ويشمل ساونا وسبا وغرفة ألعاب بطاولة سنوكر وشقة منفصلة. تشمل المساحات الخارجية تراسات مغطاة مناسبة للاستضافة، تؤدي إلى حديقة خاصة ومنطقة مسبح. تُذكر حالة العقار بأنها "مقبولة"، مما قد يشير إلى أن بعض التشطيبات أو التجهيزات قد تستفيد من التحديث لتتوافق مع معايير الرفاهية الحالية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €3,400,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لمنزل بهذا الحجم والموقع والمواصفات. العقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء والإقامة. وبينما لا يوجد تفاوت في السعر لأنه منزل قائم واحد، فإن حجمه الكبير وموقعه الرئيسي في وادي الجولف يشيران إلى استثمار كبير في سوق العقارات الفاخرة على كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الفيلا بموقع في وادي الجولف بنويفا أندالوسيا، وهي منطقة ترادف الحياة الراقية والترفيه. يتميز الموقع بملاعب الجولف الخضراء والمساكن الفاخرة وسهولة الوصول إلى المرافق. الحياة اليومية هنا تجمع بين الهدوء داخل المجمع السكني المغلق والحيوية في المناطق المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب من مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، بالإضافة إلى الأجواء الراقية في بويرتو بانوس على بعد 1 كم فقط. توفر المنطقة أسلوب حياة يركز على الأنشطة الخارجية والاسترخاء والتواصل الاجتماعي، ما يناسب من يقدّرون بيئة عريقة غنية بالمرافق.
توفر نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالبًا بوادي الجولف، أسلوب حياة راقيًا يتميز بالقرب من ملاعب جولف عالمية المستوى ومرافق متطورة. يوفر مجمع Parcelas del Golf بيئة آمنة وحصرية. تتعزز الحياة اليومية بسهولة الوصول إلى مطاعم ومقاهٍ ومتاجر عديدة ضمن نطاق 2 كم. توفر مارينا بويرتو بانوس القريبة، على بعد 1 كم فقط، مشهدًا اجتماعيًا نابضًا وبوتيكات مصممين ومطاعم فاخرة. يتشكل مشهد المنطقة بملاعب الجولف والمناطق السكنية جيدة الصيانة، مما يوفر محيطًا جميلًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
يضع موقع هذه الفيلا إياها بشكل استراتيجي داخل وادي الجولف الحصري في نويفا أندالوسيا. هذه المنطقة جزء رئيسي من بلدية ماربيليا، المشهورة بالتركيز العالي لملاعب الجولف والفلل الفاخرة والقرب من مارينا بويرتو بانوس النابضة ومدينة ماربيليا نفسها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة راقية على الحافة الغربية لماربيليا، على كوستا ديل سول. وهي جزء من "وادي الجولف" النابض، وهي منطقة مشهورة بتكثّر ملاعب الجولف عالية الجودة والمساكن الفاخرة فيها. تقع بين مدينتي ماربيليا وسان بيدرو دي ألكانتارا الساحليتين النابضتين، وتستفيد من مرافق ومعالم كلتيهما، مع الحفاظ على إحساس بالحصرية. يوفر موقعها بوابة إلى مقاطعة مالاغا الأوسع، المعروفة بساحلها الشاسع وتراثها الثقافي وفرص الترفيه المتنوعة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي، حيث تبعد مارينا Puerto Deportivo José Banus مسافة 1 كم فقط ويبعد وسط مدينة ماربيليا حوالي 7 كم. يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم بالسيارة. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar، ضمن 2.6 كم بالخط المستقيم، ويمكن الوصول إليها عبر منحدر لطيف. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل The Range ضمن 1.9 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، على الرغم من أنه يُنصح عمومًا بالسيارة لاستكشاف عروض المنطقة الواسعة بشكل أمثل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع حوالي ستة أشهر مناسبة للسباحة في البحر، من حوالي مايو إلى أكتوبر. يقع الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من نسيم ساحلي. يساهم الانحدار شبه المسطح نحو الشاطئ القريب (2.6 كم) في وصول مريح. تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أمر نموذجي لكوستا ديل سول، ويدعم أسلوب حياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بالخط المستقيم. شواطئ أخرى مثل Playa de Nagüeles قريبة أيضًا. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم فقط. للرياضات المائية والترفيه، تبتعد مارينا Puerto Deportivo José Banus مسافة 1 كم فقط، وتوفر أنشطة اليخوت والترفيه البحري. المرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro متاحة أيضًا ضمن 2.9 كم، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL796580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا بعقارات أخرى في نويفا أندالوسيا والمناطق المحيطة، يبرز حجمها الكبير ومجموعة مواصفاتها الشاملة. وبينما قد تتوفر عقارات مشابهة مثل "Elegance in Nueva Andalucía" بدءًا من €2,850,000، فإن السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ €3,400,000 يعكس مساحة معيشتها الأكبر (874 م²) ومساحة أرضها (1443 م²)، إلى جانب مرافق محددة مثل شقة الطابق السفلي وغرفة الألعاب. تمثل مشاريع في إستيبونا مثل "Acqua Gardens" (بدءًا من €524,600) و"Aby Upper" (بدءًا من €320,000) شرائح سوقية مختلفة تمامًا، وتقدم عادةً شقة أو تاون هاوس أصغر بأسعار أقل، ولا يمكن مقارنتها مباشرة من حيث الحجم أو النوع بهذه الفيلا المستقلة. يستهدف هذا العقار مشترًا متمرسًا يبحث عن منزل عائلي فاخر وواسع ضمن البنية التحتية الفاخرة العريقة في وادي الجولف بماربيليا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID