ヌエバ・アンダルシアの名高いゴルフバレー内の高級住宅地パルセラス・デル・ゴルフに位置する、堂々たる独立型ヴィラをご紹介します。2011年に建築されたこの西向きの住まいは、3層フロアに加えてルーフテラスを備え、敷地面積1,443 m²の上に広々とした874 m²の居住空間を提供します。この物件は安全なゲート付き住宅地内にあり、マルベーリャの絶好のロケーションでプライバシーと高級感の両方を実現しています。コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルとのつながりと十分な空間を求める方にとって、即入居可能な機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ゴルフバレーの中心部に位置するこのヴィラは、多数のゴルフ場への近さと、ショップやレストランを含むアロハの利便施設への近接性を享受しています。すべてがほど近い距離にあります。ゲート付き住宅地内という立地は安全な環境を提供すると同時に、マルベーリャ周辺地域や海岸の魅力的なスポットへの快適なアクセスも確保しています。
この物件は、広さ、プライバシー、充実した設備を重視する方のために設計されています。6つのベッドルーム、5つのバスルーム、複数のリビング、専用のオフィスに加え、サウナやゲームルームなどの充実したレジャー施設を備えており、大家族や頻繁にゲストを迎える方に最適です。専用プールと庭園を備えた広々とした敷地が、屋外での暮らしをさらに豊かにします。
このヴィラは2011年に完成し、即入居可の状態で提供されます。つまり、完全に建築済みで即時入居が可能です。厳密な意味での新築ではありませんが、比較的新しい建築年により、モダンなデザイン要素と機能的な間取りが確保されており、購入希望者にとってはすぐに住み始められるソリューションとなります。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、未完成物件の購入に付随する典型的な保証やカスタマイズの選択肢はありません。建築資材、備品、設備に関する詳細は、独自に確認する必要があります。物件の状態は「良好」と記載されており、リフォームや更新の可能性を示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの絶好のロケーションで本格的な住まいを求める個人やご家族に適しています。頻繁に人をもてなす方、十分なゲスト用の宿泊スペースやサウナ・ゲームルームなどのレジャー施設を必要とする方に最適です。ゴルフ愛好家は、複数の名門コースに近いゴルフバレー内の立地を高く評価するでしょう。さらに、ゲート付き住宅地という環境はセキュリティとプライバシーを提供し、静かでありながら利便性の高いライフスタイルを優先する購入者、恒久的な移住や高級別荘の購入を検討している方々に魅力的です。
2011年に建築されたこのヴィラは、伝統的な美しさと機能的な居住空間の融合を提供します。物件は上層フロアに専用テラスへのアクセスを備えた4つの専用バスルーム付きベッドルームと、ルーフテラスを備えています。メインのリビング、設備の整ったキッチン、ホームオフィスは1階にあります。地下フロアはレジャー専用で、サウナスパ、スヌーカー台を備えたゲームルーム、独立したアパートメントが含まれます。屋外空間には、もてなしに適した屋根付きテラスがあり、専用庭とプールエリアへと続きます。状態は「良好」と記載されており、一部の内装や設備は現在の高級基準に合わせたモダン化が有益かもしれないことを示しています。
この独立型ヴィラは、売出価格3,400,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格はこの規模、立地、特徴を備えた住宅の現在の市場評価を反映しています。この物件は即入居可で、購入と入居が直ちに可能であることを示しています。単一の既存住宅であるため価格の変動はありませんが、その大きな規模とゴルフバレーという絶好の立地から、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における重要な投資対象となることがうかがえます。
ヌエバ・アンダルシアのゴルフバレーに位置するこのヴィラは、高級な暮らしとレジャーの代名詞ともいえるエリアにあります。この地域は、緑豊かなゴルフコース、高級住宅、そして利便施設への快適なアクセスが特徴です。こでの日常は、ゲート付き住宅地内の静けさと、周辺エリアの活気ある雰囲気が調和しています。住民は、多岐にわたる飲食店やショッピングの選択肢への近さ、そしてわずか1 km先のプエルト・バヌスの洗練された雰囲気を楽しめます。このエリアは、アウトドアアクティビティ、リラクゼーション、そしてソーシャルライフを中心としたライフスタイルを提供し、利便施設の充実した良好な環境を重視する方々に魅力です。
ヌエバ・アンダルシアはしばしばゴルフバレーと呼ばれ、世界クラスのゴルフコースと洗練された利便施設への近さが特徴の上質なライフスタイルを提供します。パルセラス・デル・ゴルフ住宅地は、安全で閑静な環境を提供します。日常は、半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、ショップがある利便性によって豊かになります。わずか1 km先のプエルト・バヌスのマリーナは、活気ある社交シーン、デザイナーブティック、高級レストランを提供します。エリアの風景はゴルフコースと手入れの行き届いた住宅街によって形づくられており、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに快適な環境を提供しています。
このヴィラの立地は、ヌエバ・アンダルシアの閑静なゴルフバレー内の戦略的な場所にあります。このエリアはマルベーリャ市の重要な一部であり、ゴルフコースの高密度な集中、高級ヴィラ、賑やかなプエルト・バヌスのマリーナやマルベーリャ市街への近さで知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルに沿うマルベーリャ西端の高級地区です。高品質なゴルフコースと高級住宅が集中することで知られる「ゴルフバリー」の一部を形成しています。活気ある海岸の町マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンターラの間に位置し、両方の利便施設と魅力の恩恵を受けながら、高級感のある環境を維持しています。この立地は、広大な海岸線、文化遺産、多様なレジャー機会で知られるマラガ県への玄関口となります。
このヴィラは戦略的な立地にあり、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスのマリーナまではわずか1 km、マルベーリャの中心部までは約7 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは車で約45 kmで到達できます。Playa Canina Ventura del Marを含む複数のビーチは直線距離で2.6 km以内にあり、緩やかな地形を通じてアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、The Rangeなどのコースが1.9 km以内にあります。このエリアには10路線の公共交通機関と周辺に50の停留所がありますが、この地域の広範な魅力を十分に探索するには車での移動が一般的におすすめです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまでです。年間平均気温は19.2°Cで、およそ5月から10月までの約6か月間、海水浴に適しています。海抜10 mの位置にあり、海風の恩恵を受けています。近くのビーチ（2.6 km先）に向けて比較的平坦な傾斜が、快適なアクセスを実現しています。この地域は年間3,000時間を超える日照時間を誇り、コスタ・デル・ソルの典型的な気候として、年間を通じてアウトドア中心のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海への快適なアクセスが可能で、Playa Canina Ventura del Marまでは直線距離で2.6 kmです。Playa de Nagüelesなどの他のビーチも近くにあります。このエリアはゴルファーの楽園で、Real Club de Golf Las Brisasをはじめとする複数のコースがわずか2.3 km先にあります。マリンスポーツやレジャーについては、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスがわずか1 km先にあり、ヨットやウォーターフロントのアクティビティを楽しめます。Polideportivo San Pedroなどのスポーツ施設も2.9 km以内で利用でき、さまざまなレジャーニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL796580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラをヌエバ・アンダルシアおよび周辺エリアの他の物件と比較すると、その大きな規模と包括的な特徴が際立っています。「Elegance in Nueva Andalucía」のような類似物件は最低販売価格2,850,000ユーロから入手可能な場合がありますが、このヴィラの固定価格3,400,000ユーロは、より大きな居住面積（874 m²）と敷地面積（1,443 m²）、そして地下アパートメントやゲームルームなどの特定の設備を反映しています。エステポナのプロジェクト「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、大幅に異なる市場セグメントを代表し、通常はより低価格帯のマンションや小規模なタウンハウスを提供するものであり、この独立型ヴィラとは規模やタイプの面で直接比較できません。この物件は、マルベーリャのゴルフバレーの確立された高級インフラ内で、広々とした高級ファミリーホームを求める目の肥えた購入者に向けたものです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID