Descubra esta espaçosa moradia isolada, localizada na prestigiada Parcelas del Golf, no renomado Golf Valley de Nueva Andalucía. Construída em 2011, esta residência orientada a oeste desenvolve-se por três pisos mais um terraço de cobertura, oferecendo uma ampla área habitável de 874 m² num lote de 1443 m². O imóvel situa-se num condomínio fechado e seguro, proporcionando privacidade e exclusividade numa localização privilegiada de Marbella. Apresenta uma oportunidade de pronto a habitar para quem procura muito espaço e uma ligação ao estilo de vida vibrante da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no coração do Golf Valley, esta moradia beneficia da proximidade de inúmeros campos de golfe e das comodidades de Aloha, incluindo lojas e restaurantes, tudo a pouca distância. A sua localização dentro de uma urbanização murada oferece um ambiente seguro, mantendo acesso conveniente à restante área de Marbella e às suas atrações costeiras.
Este imóvel foi pensado para quem valoriza espaço, privacidade e comodidades completas. Com seis quartos, cinco casas de banho, múltiplas salas, um escritório dedicado e extensas instalações de lazer, incluindo sauna e sala de jogos, é ideal para famílias grandes ou para quem recebe frequentemente convidados. O amplo terreno com piscina privativa e jardim realça ainda mais a vida ao ar livre.
Esta moradia foi concluída em 2011 e é apresentada como pronto a habitar, ou seja, está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido mais estrito, a sua data de construção relativamente recente assegura elementos de design moderno e uma distribuição funcional, oferecendo uma solução turn-key para potenciais compradores.
Este imóvel é uma casa existente e não um novo empreendimento, o que significa que não oferece as garantias típicas nem as opções de personalização associadas a compras na planta. Detalhes específicos sobre materiais de construção, equipamentos e acabamentos devem ser verificados de forma independente. O estado do imóvel é descrito como 'razoável', sugerindo potencial para atualizações ou renovações.
Esta moradia adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência ampla numa localização privilegiada da Costa del Sol. É indicada para quem recebe frequentemente, necessitando de acomodação generosa para convidados e instalações de lazer como sauna e sala de jogos. Os entusiastas de golfe apreciarão a sua posição no Golf Valley, perto de vários campos prestigiados. Além disso, o ambiente de condomínio fechado oferece segurança e privacidade, atraindo compradores que priorizam um estilo de vida tranquilo mas bem conectado, incluindo possivelmente quem se muda permanentemente ou procura uma casa de férias de alto nível.
Construída em 2011, esta moradia oferece um equilíbrio entre estética tradicional e espaços funcionais. O imóvel possui quatro quartos com casa de banho privativa no piso superior, com acesso a terraços privativos, além de um terraço de cobertura. As áreas de estar principais, a cozinha totalmente equipada e um escritório encontram-se no primeiro piso. O rés-do-chão é dedicado ao lazer, incluindo um spa com sauna, uma sala de jogos com mesa de snooker e um apartamento separado. Os espaços exteriores incluem terraços cobertos ideais para receber, que descem até ao jardim privativo e à zona da piscina. O estado é indicado como 'razoável', o que pode sugerir que certos acabamentos ou equipamentos poderiam beneficiar de modernização para alinhar com os padrões de luxo atuais.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €3.400.000. Sendo um imóvel usado, este preço reflete a avaliação atual de mercado para uma casa deste tamanho, localização e características. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra e ocupação. Embora não exista variação de preço por se tratar de uma única casa existente, o seu tamanho substancial e a localização privilegiada no Golf Valley sugerem um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Encaixada no Golf Valley de Nueva Andalucía, esta moradia está posicionada numa área sinónimo de vida premium e lazer. A zona caracteriza-se pelos seus exuberantes campos de golfe, residências sofisticadas e acesso conveniente a comodidades. O dia a dia aqui é marcado por uma mistura de tranquilidade dentro do condomínio fechado e de atividade vibrante nas zonas circundantes. Os residentes podem desfrutar da proximidade de uma vasta oferta de restaurantes e lojas, bem como da atmosfera sofisticada de Puerto Banús, a apenas 1 km. A área oferece um estilo de vida centrado em atividades ao ar livre, relaxamento e convívio social, atraindo quem aprecia um ambiente estabelecido e rico em comodidades.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de Golf Valley, oferece um estilo de vida refinado, caracterizado pela proximidade de campos de golfe de classe mundial e comodidades sofisticadas. A urbanização Parcelas del Golf proporciona um ambiente seguro e exclusivo. O dia a dia é enriquecido pela conveniência de ter inúmeros restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km. A marina de Puerto Banús, a apenas 1 km, oferece uma cena social vibrante, butiques de grife e gastronomia refinada. A paisagem da área é moldada pelos campos de golfe e por zonas residenciais bem cuidadas, proporcionando envolventes agradáveis para atividades ao ar livre e relaxamento.
A localização desta moradia coloca-a estrategicamente no exclusivo Golf Valley de Nueva Andalucía. Esta área é uma parte fundamental do município de Marbella, celebrado pela sua alta concentração de campos de golfe, moradias de luxo e proximidade da movimentada marina de Puerto Banús e da própria cidade de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel situa-se em Nueva Andalucía, um bairro elegante na zona oeste de Marbella, ao longo da Costa del Sol. Faz parte do vibrante 'Golf Valley', uma área renomada pela concentração de campos de golfe de alta qualidade e residências de luxo. Posicionada entre as dinâmicas cidades costeiras de Marbella e San Pedro de Alcántara, beneficia das comodidades e atrações de ambas, mantendo um sentimento de exclusividade. A sua localização serve de porta de entrada para a wider província de Málaga, conhecida pelo seu extenso litoral, património cultural e diversificadas oportunidades de lazer.
A moradia está estrategicamente localizada, com a marina Puerto Deportivo José Banus a apenas 1 km e o centro de Marbella a aproximadamente 7 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km de carro. Várias praias, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar, encontram-se a 2,6 km em linha reta, acessíveis através de um terreno suavemente inclinado. Para os entusiastas de golfe, campos como The Range ficam a menos de 1,9 km. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, embora um carro seja geralmente recomendado para explorar da melhor forma a extensa oferta da região.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A temperatura média anual é de 19,2°C, com aproximadamente seis meses adequados para banhos no mar, de maio a outubro. Situada a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de brisas costeiras. O declive relativamente suave em direção à praia próxima (a 2,6 km) contribui para um acesso confortável. A região conta com mais de 3.000 horas de sol por ano, típicas da Costa del Sol, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km em linha reta. Outras praias, como a Playa de Nagüeles, também ficam nas proximidades. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,3 km. Para desportos aquáticos e lazer, a marina Puerto Deportivo José Banus fica a escassos 1 km, oferecendo vela e atividades à beira-mar. Instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro também são acessíveis a 2,9 km, respondendo a vários interesses recreativos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL796580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia com outros imóveis em Nueva Andalucía e arredores, destacam-se o seu tamanho substancial e o conjunto abrangente de características. Embora imóveis comparáveis como 'Elegance in Nueva Andalucía' possam estar disponíveis desde €2.850.000, o preço fixo desta moradia de €3.400.000 reflete a sua maior área habitável (874 m²) e área de terreno (1443 m²), além de comodidades específicas como apartamento no rés-do-chão e sala de jogos. Empreendimentos em Estepona como 'Acqua Gardens' (desde €524.600) e 'Aby Upper' (desde €320.000) representam segmentos de mercado bastante diferentes, oferecendo tipicamente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas a preços mais baixos, e não são diretamente comparáveis em termos de escala ou tipologia com esta moradia isolada. Este imóvel destina-se a um comprador exigente que procura uma casa familiar espaçosa e de alto nível dentro da consolidada infraestrutura de luxo do Golf Valley de Marbella.
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