Objavte túto priestornú samostatne stojacu vilu, ktorá sa nachádza v prestížnej lokalite Parcelas del Golf v známom Golfovom údolí (Golf Valley) v Nueva Andalucía. Postavená v roku 2011, táto západne orientovaná rezidencia sa rozprestiera na troch podlažiach plus strešnej terase a ponúka priestranných 874 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1443 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v bezpečnom, uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý poskytuje súkromie aj exkluzivitu na špičkovej lokalite v Marbelli. Predstavuje príležitosť pripravenú na nasťahovanie pre tých, ktorí hľadajú dostatok priestoru a prepojenie s pulzujúcim životným štýlom Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
V srdci Golfového údolia má táto vila výhodu blízkosti mnohých golfových ihrísk a vybavenosti lokality Aloha vrátane obchodov a reštaurácií, všetko v krátkej vzdialenosti. Jeho poloha v uzavretej urbanizácii ponúka bezpečné prostredie a zároveň pohodlný prístup do širšieho regiónu Marbella a jeho pobrežných atrakcií.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí si cení priestor, súkromie a komplexné vybavenie. So šiestimi spálňami, piatimi kúpeľňami, viacerými obývacími priestormi, samostatnou pracovňou a rozsiahlymi zábavnými zariadeniami vrátane sauny a herne vyhovuje pre veľké rodiny alebo tých, ktorí často hostia hostí. Priestorný pozemok so súkromným bazénom a záhradou ešte viac zlepšuje život vonku.
Táto vila bola dokončená v roku 2011 a je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne postavená a dostupná na okamžité používanie. Hoci nejde o novostavbu v najprísnejšom zmysle, jej relatívne nedávny dátum výstavby zaručuje moderné dizajnové prvky a funkčné usporiadanie a ponúka riešenie na kľúč pre potenciálnych kupujúcich.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom a nie novostavba, čo znamená, že neposkytuje typické záruky alebo možnosti prispôsobenia spojené s predajom z projektu. Konkrétne údaje o stavebných materiáloch, armatúrach a zariadení by mali byť nezávisle overené. Stav nehnuteľnosti je popísaný ako „fair“ (priemerný), čo naznačuje potenciál na aktualizácie alebo renovácie.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú priestornú rezidenciu na špičkovej lokalite Costa del Sol. Vyhovuje tým, ktorí často prijímajú hostí a potrebujú dostatok ubytovania pre hostí a zábavné zariadenia ako sauna a herňa. Golfisti ocenia jej polohu v Golfovom údolí, v blízkosti viacerých prestížnych ihrísk. Okrem toho prostredie uzavretého rezidenčného komplexu ponúka bezpečie a súkromie, čo oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojný, no dobre prepojený životný štýl, potenciálne vrátane tých, ktorí sa sťahujú natrvalo alebo hľadajú luxumné rekreačné bývanie.
Postavená v roku 2011, táto vila ponúka spojenie tradičnej estetiky a funkčných obytných priestorov. Nehnuteľnosť má štyri spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni na hornom podlaží s prístupom na súkromné terasy, ako aj strešnú terasu. Hlavné obývacie priestory, plne vybavenú kuchyňu a domácu pracovňu sa nachádzajú na prvom podlaží. Suterén je venovaný oddychu vrátane sauny so spa, herne s biliardovým stólom a samostatného apartmánu. Vonkajšie priestory zahŕňajú kryté terasy vhodné na spoločenské podujatia, ktoré vedú nadol k súkromnej záhrade a bazénu. Stav je uvedený ako „fair“, čo môže znamenať, že niektoré povrchy alebo armatúry by mohli profitovať z modernizácie, aby zodpovedali súčasným luxusným štandardom.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 3 400 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu domu tejto veľkosti, polohy a vlastností. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu a bývanie. Hoci neexistuje žiadna cenová variácia, pretože ide o jediný existujúci dom, jej značná veľkosť a špičková poloha v Golfovom údolí naznačujú významnú investíciu na luxusnom trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol.
V golfovom údolí Nueva Andalucía je táto vila umiestnená v oblasti, ktorá je synonymom prémiového bývania a rekreácie. Lokalitu charakterizujú bujné golfové ihriská, honosné rezidencie a pohodlný prístup k vybavenosti. Každodenný život je tu poznačený kombináciou pokoja v uzavretom komplexe a pulzujúcej aktivity v okolitých zónach. Obyvatelia si môžu užívať blízkosť širokej ponuky reštaurácií a obchodov, ako aj sofistikovanú atmosféru Puerto Banús vzdialeného len 1 km. Oblast ponúka životný štýl zameraný na aktivity vonku, odpočinok a spoločenský život, čo oslovuje tých, ktorí oceňujú dobre etablované prostredie bohaté na vybavenosť.
Nueva Andalucía, často označovaná ako Golfové údolie, ponúka rafinovaný životný štýl charakterizovaný blízkosťou golfových ihrísk svetovej triedy a sofistikovanou vybavenosťou. Urbanizácia Parcelas del Golf poskytuje bezpečné a exkluzívne prostredie. Každodenný život zlepšuje pohodlie mať množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov v okruhu 2 km. Neďaleká marína Puerto Banús, vzdialená len 1 km, ponúka pulzujúci spoločenský život, butiky dizajnérov a jemnú gastronómiu. Krajina oblasti je formovaná golfovými ihriskami a dobre udržiavanými rezidenčnými zónami, čo ponúka príjemné okolie pre aktivity vonku a oddych.
Poloha tejto vily ju strategicky umiestňuje v exkluzívnom Golfovom údolí Nueva Andalucía. Táto oblasť je kľúčovou súčasťou obce Marbella, preslávenou vysokou koncentráciou golfových ihrísk, luxusných víl a blízkosťou rušnej maríny Puerto Banús a samotného mesta Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucía, honosnej štvrti na západnom okraji Marbella, pozdĺž Costa del Sol. Tvori súčasť pulzujúceho „Golfového údolia“, oblasti známej koncentráciou kvalitných golfových ihrísk a luxusných rezidencií. Umiestnená medzi dynamicml pobrežnými mestami Marbella a San Pedro de Alcántara, profituje z vybavenosti a atrakcií oboch, pričom si zachováva pocit exkluzivity. Jej poloha poskytuje vstupnú bránu do širšej provincie Málaga, známej rozsiahlym pobrežím, kultúrnym dedičstvom a rozmanitými možnosťami oddychu.
Vila je strategicky umiestnená, marína Puerto Deportivo José Banus je len 1 km ďaleko a centrum mesta Marbella približne 7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je dosiahnuteľné približne na 45 km autom. Viaceré pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar sú v priamej vzdialenosti do 2,6 km, prístupné cez mierne sa zvažujúci terén. Pre golfisti sú ihriská ako The Range do 1,9 km. Oblast obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, avšak na optimálne preskúmanie rozsiahlej ponuky regiónu sa všeobecne odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, približne šesť mesiacov je vhodných na kúpanie v mori, od okolo mája do októbra. V nadmorskej výške 10 metrov nad morom lokalita profituje z pobrežného vánku. Relatívne plochý sklon smerom k neďalekej pláži (2,6 km) prispieva k pohodlnému prístupu. Region sa môže pochváliť viac ako 3 000 slnečnými hodinami ročne, čo je typické pre Costa del Sol, a podporuje životný štýl zameraný na vonku počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou. Ďalšie pláže ako Playa de Nagüeles sú tiež v blízkosti. Oblast je rajom pre golfistov, s viacerými ihriskami vrátane Real Club de Golf Las Brisas vzdialeného len 2,3 km. Pre vodné športy a oddych je Puerto Deportivo José Banus len 1 km ďaleko a ponúka jachting a aktivity pri vode. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú tiež dostupné do 2,9 km a uspokoja rôzne rekreačné záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL796580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tejto vily s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía a okolitých oblastiach vyniká jej značná veľkosť a komplexná ponuka funkcií. Zatiaľ čo porovnateľné nehnuteľnosti ako „Elegance in Nueva Andalucía“ môžu byť dostupné od 2 850 000 €, fixná cena tejto vily 3 400 000 € odráža jej väčšiu obytnú plochu (874 m²) a výmeru pozemku (1443 m²), ako aj špecifické vybavenie ako apartmán v suteréne a herňa. Projekty v Estepone ako „Acqua Gardens“ (od 524 600 €) a „Aby Upper“ (od 320 000 €) predstavujú výrazne odlišné trhové segmenty, zvyčajne ponúkajú apartmány alebo menšie radové domy za nižšie ceny, a nie sú priamo porovnateľné s touto samostatne stojacou vilou z hľadiska rozsahu ani typu. Táto nehnuteľnosť cieľuje na náročného kupujúceho, ktorý hľadá priestorný rodinný dom vysokej úrovne v etablovanej luxusnej infraštruktúre Golfového údolia v Marbelli.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID