Откройте для себя эту просторную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном комплексе Parcelas del Golf в знаменитой Гольф-долине Нуэва-Андалусии. Построенная в 2011 году, эта резиденция с западной ориентацией занимает три уровня плюс террасу на крыше, предлагая 874 м² жилой площади на участке площадью 1443 м². Недвижимость находится в охраняемом закрытом жилом комплексе, обеспечивающем приватность и эксклюзивность в идеальном месте Марбельи. Это готовое к заселению предложение для тех, кто ищет простор и связь с яркой жизнью побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в самом сердце Гольф-долины и выигрывает от близости к многочисленным полям для гольфа и инфраструктуре Aloha, включая магазины и рестораны, всё в нескольких минутах езды. Расположение в закрытом жилом комплексе обеспечивает безопасность, при этом сохраняется удобный доступ к остальной части Марбельи и её прибрежным достопримечательностям.
Эта недвижимость создана для тех, кто ценит пространство, приватность и развитую инфраструктуру. Шесть спален, пять ванных комнат, несколько гостиных, отдельный кабинет и обширные зоны отдыха, включая сауну и игровую комнату, делают её идеальной для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Просторный участок с собственным бассейном и садом дополнительно усиливает удовольствие от жизни на свежем воздухе.
Вилла была завершена в 2011 году и предлагается готовой к заселению, то есть полностью построена и доступна для немедленного проживания. Хотя это не новостройка в строгом смысле, относительно недавняя дата строительства гарантирует современные дизайнерские решения и функциональную планировку, предлагая покупателям решение «под ключ».
Эта недвижимость является вторичным жильём, а не новостройкой, поэтому она не предусматривает типичных гарантий или возможностей персонализации, характерных для покупок на стадии строительства. Конкретные детали о строительных материалах, сантехнике и оснащении следует проверять самостоятельно. Состояние недвижимости описывается как «удовлетворительное», что предполагает потенциал для обновления или реновации.
Эта вилла подойдёт частным лицам или семьям, ищущим просторную резиденцию в идеальном месте на Коста-дель-Соль. Она подходит тем, кто часто принимает гостей и нуждается в просторных гостевых спальных местах и зонах отдыха, таких как сауна и игровая комната. Любители гольфа оценят её расположение в Гольф-долине, рядом с несколькими престижными полями. Кроме того, закрытый жилой комплекс обеспечивает безопасность и приватность, что привлекает покупателей, для которых важен спокойный, но при этом связанный с внешним миром образ жизни, включая тех, кто переезжает на постоянное место жительства или ищет элитный загородный дом.
Построенная в 2011 году, эта вилла сочетает традиционную эстетику и функциональные жилые пространства. На верхнем этаже расположены четыре спальни с собственными ванными при спальнях и выходом на частные террасы, а также терраса на крыше. Основные жилые зоны, полностью оборудованная кухня и домашний кабинет находятся на первом этаже. Цокольный этаж отведён под отдых: сауна-спа, игровая комната со столом для снукера и отдельные апартаменты. Внешние пространства включают крытые террасы, подходящие для приёма гостей, спускающиеся к собственному саду и зоне бассейна. Состояние отмечено как «удовлетворительное», что может указывать на целесообразность модернизации отдельных элементов отделки или оснащения в соответствии с современными стандартами класса люкс.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3 400 000. Как существующая недвижимость, эта цена отражает текущую рыночную оценку дома такого размера, расположения и характеристик. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленной покупки и проживания. Поскольку это единичный существующий дом, вариации цены нет, однако его значительные размеры и идеальное расположение в Гольф-долине указывают на серьёзные инвестиции в сегменте люкс недвижимости Коста-дель-Соль.
Расположенная в Гольф-долине Нуэва-Андалусии, эта вилла находится в районе, который стал синонимом премиальной жизни и отдыха. Местность характеризуется пышными полями для гольфа, фешенебельными резиденциями и удобным доступом к инфраструктуре. Повседневная жизнь здесь сочетает спокойствие закрытого жилого комплекса и активность окружающих зон. Жители могут наслаждаться близостью к широкому выбору ресторанов и магазинов, а также изысканной атмосферой Пуэрто-Бануса всего в 1 км. Район предлагает образ жизни, ориентированный на активный отдых, расслабление и общение, что придётся по душе тем, кто ценит сложившуюся среду с богатой инфраструктурой.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют Гольф-долиной, предлагает изысканный образ жизни, характеризующийся близостью к первоклассным полям для гольфа и утончённой инфраструктуре. Комплекс Parcelas del Golf обеспечивает безопасную и эксклюзивную среду. Повседневную жизнь украшает удобство наличия множества ресторанов, кафе и магазинов в радиусе 2 км. Расположенная рядом яхтенная марина Пуэрто-Банус, всего в 1 км, предлагает яркую социальную жизнь, бутики дизайнерских брендов и изысканные рестораны. Ландшафт района формируется полями для гольфа и ухоженными жилыми кварталами, создавая приятную обстановку для активного отдыха и расслабления.
Расположение этой виллы стратегически выгодно в эксклюзивной Гольф-долине Нуэва-Андалусии. Этот район является ключевой частью муниципалитета Марбельи, знаменитого высокой концентрацией полей для гольфа, роскошных вилл и близостью к оживлённой яхтенной марине Пуэрто-Банус и самой Марбелье.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта недвижимость расположена в Нуэва-Андалусии, фешенебельном районе на западной окраине Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Она является частью оживлённой «Гольф-долины», района, известного высокой концентрацией качественных полей для гольфа и роскошных резиденций. Расположенная между динамичными прибрежными городами Марбелья и Сан-Педро-де-Алькантара, она выигрывает от инфраструктуры и достопримечательностей обоих, сохраняя при этом ощущение эксклюзивности. Её расположение служит воротами к остальной провинции Малага, известной протяжённой береговой линией, культурным наследием и разнообразными возможностями для отдыха.
Вилла стратегически расположена: яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus всего в 1 км, а центр города Марбелья, примерно в 7 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) примерно 45 км на автомобиле. Несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar, находятся в 2,6 км по прямой, доступ облегчён пологим рельефом. Для любителей гольфа поля, такие как The Range, находятся в пределах 1,9 км. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта с 50 остановками поблизости, однако для оптимального знакомства с обширными возможностями региона рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, примерно шесть месяцев подходят для купания в море, примерно с мая по октябрь. Расположенная на высоте 10 метров над уровнем моря, местность пользуется прибрежными бризами. Довольно пологий спуск к ближайшему пляжу (2,6 км) обеспечивает комфортный доступ. В регионе более 3000 солнечных часов в год, что типично для Коста-дель-Соль и поддерживает активный образ жизни на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км по прямой. Поблизости расположены и другие пляжи, такие как Playa de Nagüeles. Район, настоящий рай для гольфистов: в шаговой доступности несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,3 км. Для занятий водными видами спорта и отдыха яхтенная марина Puerto Deportivo José Banus находится всего в 1 км, предлагая яхтенные и прибрежные развлечения. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, также доступны в пределах 2,9 км и удовлетворяют самые разные интересы в области досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL796580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этой виллы с другой недвижимостью в Нуэва-Андалусии и окрестностях выделяются её значительные размеры и исчерпывающий набор характеристик. Хотя сопоставимые объекты, такие как «Elegance in Nueva Andalucía», могут предлагаться от €2 850 000, фиксированная цена этой виллы в €3 400 000 отражает её большую площадь проживания (874 м²) и площадь участка (1443 м²), а также такие особенности, как апартаменты в цокольном этаже и игровая комната. Проекты в Эстепоне, такие как «Acqua Gardens» (от €524 600) и «Aby Upper» (от €320 000), представляют совершенно другие рыночные сегменты, обычно предлагая апартаменты или небольшие таунхаусы по более низким ценам, и не сопоставимы напрямую с этой отдельно стоящей виллой по масштабу или типу. Эта недвижимость ориентирована на взыскательного покупателя, ищущего просторный элитный семейный дом в рамках сложившейся люксовой инфраструктуры Гольф-долины Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID