Scoprite questa imponente villa indipendente, situata nel prestigioso Parcelas del Golf, nel rinomato Golf Valley di Nueva Andalucía. Costruita nel 2011, questa residenza esposta a ovest si sviluppa su tre livelli più una terrazza sul tetto, offrendo un ampio spazio abitativo di 874 m² su un terreno di 1443 m². L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, che garantisce privacy ed esclusività in una posizione privilegiata a Marbella. Rappresenta un'opportunità pronta consegna per chi cerca ampi spazi e un legame con il vibrante stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel cuore del Golf Valley, questa villa beneficia della vicinanza a numerosi campi da golf e ai servizi di Aloha, tra cui negozi e ristoranti, tutti a breve distanza. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione recintata offre un ambiente sicuro, garantendo al tempo stesso un comodo accesso all'intera area di Marbella e alle sue attrazioni costiere.
Questo immobile è pensato per chi dà valore allo spazio, alla privacy e ai servizi completi. Con sei camere da letto, cinque bagni, più zone giorno, un ufficio dedicato ed estese strutture ricreative tra cui sauna e sala giochi, è ideale per famiglie numerose o per chi ospita spesso ospiti. L'ampio terreno con piscina privata e giardino esalta ulteriormente la vita all'aperto.
Questa villa è stata completata nel 2011 ed è proposta pronta consegna, ovvero completamente costruita e disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso stretto, la data di costruzione relativamente recente assicura elementi di design moderni e una distribuzione funzionale, offrendo una soluzione chiavi in mano ai potenziali acquirenti.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, il che significa che non offre le tipiche garanzie o le opzioni di personalizzazione associate agli acquisti sulla carta. I dettagli specifici relativi ai materiali da costruzione, alle finiture e agli impianti devono essere verificati in modo indipendente. Le condizioni dell'immobile sono descritte come "discrete", suggerendo un potenziale di aggiornamento o ristrutturazione.
Questa villa è adatta a persone o famiglie in cerca di una residenza considerevole in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È indicata per chi intrattiene spesso ospiti, richiedendo ampi spazi per gli ospiti e strutture ricreative come sauna e sala giochi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la sua posizione nel Golf Valley, vicino a numerosi campi prestigiosi. Inoltre, l'ambientazione in un complesso recintato offre sicurezza e privacy, attirando acquirenti che privilegiano uno stile di vita tranquillo ma ben collegato, potenzialmente inclusi coloro che si trasferiscono in modo permanente o cercano una casa vacanze di alto livello.
Costruita nel 2011, questa villa offre un connubio tra estetica tradizionale e spazi abitativi funzionali. L'immobile dispone di quattro camere da letto con bagno en suite al piano superiore, con accesso a terrazze private, oltre a una terrazza sul tetto. Le principali zone giorno, la cucina completamente attrezzata e un ufficio si trovano al primo piano. Il livello interrato è dedicato al tempo libero, con una spa con sauna, una sala giochi con tavolo da biliardo e un appartamento separato. Gli spazi esterni includono terrazze coperte adatte per ricevere, che scendono verso il giardino privato e la zona piscina. Le condizioni sono indicate come "discrete", il che può suggerire che alcune finiture o impianti potrebbero beneficiare di una modernizzazione per allinearsi agli attuali standard di lusso.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.400.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per una casa di queste dimensioni, posizione e caratteristiche. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto e all'occupazione. Pur non essendoci variazione di prezzo, trattandosi di una singola casa esistente, le sue dimensioni considerevoli e la posizione privilegiata nel Golf Valley suggeriscono un investimento significativo nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Incastonata nel Golf Valley di Nueva Andalucía, questa villa si trova in un'area sinonimo di vita premium e svago. La zona si caratterizza per i lussureggianti campi da golf, le residenze di alto livello e il comodo accesso ai servizi. La vita quotidiana qui è segnata da un mix di tranquillità all'interno del complesso recintato e di attività vibrante nelle zone circostanti. I residenti possono godere della vicinanza a una vasta gamma di ristoranti e negozi, oltre all'atmosfera raffinata di Puerto Banús a soli 1 km. La zona offre uno stile di vita incentrato sulle attività all'aperto, sul relax e sulla vita sociale, ideale per chi apprezza un ambiente consolidato e ricco di servizi.
Nueva Andalucía, spesso chiamata Golf Valley, offre uno stile di vita raffinato, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di livello mondiale e servizi sofisticati. L'urbanizzazione Parcelas del Golf fornisce un ambiente sicuro ed esclusivo. La vita quotidiana è arricchita dalla comodità di avere numerosi ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di 2 km. Il vicino porto turistico di Puerto Banús, a soli 1 km, offre una vivace scena sociale, boutique di griffe e ristorazione di alto livello. Il paesaggio della zona è modellato dai campi da golf e dalle aree residenziali ben tenute, offrendo dintorni piacevoli per attività all'aperto e relax.
La posizione di questa villa la colloca strategicamente nell'esclusivo Golf Valley di Nueva Andalucía. Quest'area è una parte fondamentale del comune di Marbella, celebrata per l'alta concentrazione di campi da golf, ville di lusso e la vicinanza al vivace porto turistico di Puerto Banús e alla città di Marbella stessa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile si trova a Nueva Andalucía, un quartiere di lusso ai margini occidentali di Marbella, lungo la Costa del Sol. Fa parte del vivace "Golf Valley", un'area rinomata per la concentrazione di campi da golf di alta qualità e residenze di lusso. Posizionata tra le dinamiche località costiere di Marbella e San Pedro de Alcántara, beneficia dei servizi e delle attrazioni di entrambe, mantenendo al tempo stesso un senso di esclusività. La sua posizione rappresenta un gateway verso l'intera provincia di Málaga, nota per l'estesa costa, il patrimonio culturale e le diverse opportunità di svago.
La villa è strategicamente posizionata, con il porto turistico Puerto Deportivo José Banus a soli 1 km e il centro di Marbella a circa 7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in auto. Diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a 2,6 km in linea d'aria, accessibili attraverso un terreno a lieve pendenza. Per gli appassionati di golf, campi come The Range si trovano entro 1,9 km. L'area è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, sebbene l'auto sia in genere consigliata per un'esplorazione ottimale dell'ampia offerta della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 19,2°C, con circa sei mesi adatti alla balneazione, da maggio a ottobre. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, la località beneficia delle brezze costiere. La pendenza relativamente piatta verso la vicina spiaggia (2,6 km) contribuisce a un accesso confortevole. La regione vanta oltre 3.000 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de Nagüeles sono anch'esse vicine. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,3 km. Per gli sport acquatici e il tempo libero, Puerto Deportivo José Banus è a soli 1 km, offrendo velismo e attività sul lungomare. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono accessibili entro 2,9 km, soddisfacendo diversi interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL796580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa con altri immobili a Nueva Andalucía e nelle zone circostanti, spiccano le sue dimensioni considerevoli e il set completo di caratteristiche. Mentre immobili comparabili come "Elegance in Nueva Andalucía" potrebbero essere disponibili a partire da €2.850.000, il prezzo fisso di questa villa di €3.400.000 riflette la maggiore superficie abitativa (874 m²) e la superficie del terreno (1443 m²), insieme a servizi specifici come l'appartamento nel seminterrato e la sala giochi. Progetti a Estepona come "Acqua Gardens" (a partire da €524.600) e "Aby Upper" (a partire da €320.000) rappresentano segmenti di mercato significativamente diversi, offrendo tipicamente appartamenti o case a schiera più piccole a prezzi inferiori, e non sono direttamente paragonabili per scala o tipologia a questa villa indipendente. Questo immobile si rivolge a un acquirente esigente in cerca di una casa familiare spaziosa e di alto livello nell'consolidata infrastruttura di lusso del Golf Valley di Marbella.
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