גלו וילה בודדת מרשימה זו, השוכנת בשכונת Parcelas del Golf היוקרתית בלב עמק הגולף המפורסם של נואבה אנדלוסיה. הווילה, שנבנתה בשנת 2011, פונה למערב ומשתרעת על פני שלושה מפלסים ומרפסת גג, ומציעה 874 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1443 מ"ר. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת, המספקת גם פרטיות וגם בלעדיות במיקום מעולה במרבייה. מדובר בהזדמנות למעבר מיידי למגורים עבור מי שמחפש שפע של מרחב וחיבור לאורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בלב עמק הגולף ונהנית מקרבה למגרשי גולף רבים ולשירותים של אלוהה, כולל חנויות ומסעדות, הכול במרחק קצר. מיקומה בתוך שכונה מגודרת מספק סביבה בטוחה, ובו בזמן גישה נוחה לאזור מרבייה הרחב ולאטרקציות החוף שלו.
נכס זה תוכנן עבור מי שמעריך מרחב, פרטיות ומתקנים מקיפים. עם שישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה, מספר אזורי מגורים, משרד ייעודי ומתקני פנאי נרחבים הכוללים סאונה וחדר משחקים, הוא מתאים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. המגרש המרווח עם בריכת שחייה פרטית וגינה משלים את חיי החוץ.
וילה זו הושלמה בשנת 2011 ומוצעת כמוכנה למגורים, כלומר היא בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, תאריך הבנייה החדש יחסית מבטיח אלמנטים עיצוביים מודרניים ותכנון פונקציונלי, ומציע פתרון מפתח-ביד לקונים פוטנציאליים.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט חדש, כלומר אינו מציע את הערבויות או אפשרויות ההתאמה האישית האופייניות לרכישה על הנייר. פרטים ספציפיים לגבי חומרי הבנייה, האביזרים והריהוט הקבוע יש לאמת בנפרד. מצב הנכס מתואר כ'סביר', מה שמרמז על פוטנציאל לעדכונים או שיפוצים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מרווחים במיקום מעולה בקוסטה דל סול. היא מתאימה למי שמארחים לעיתים קרובות וזקוקים לשפע של מקומות לינה לאורחים ולמתקני פנאי כגון סאונה וחדר משחקים. חובבי גולף יעריכו את מיקומה בעמק הגולף, בקרבה למספר מגרשים יוקרתיים. יתרה מכך, מיקומה בשכונה מגודרת מספק ביטחון ופרטיות, והיא פונה לקונים שמעדיפים אורח חיים שליו אך מחובר, ובהם גם מי שעוברים דרך קבע או מחפשים בית נופש יוקרתי.
הווילה, שנבנתה בשנת 2011, מציעה שילוב של אסתטיקה מסורתית וחללי מגורים פונקציונליים. בנכס ארבעה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד בקומה העליונה, עם גישה למרפסות פרטיות, לצד מרפסת גג. אזורי המגורים המרכזיים, המטבח המאובזר במלואו ומשרד הבית ממוקמים בקומה הראשונה. מפלס המרתף מוקדש לפנאי וכולל ספא עם סאונה, חדר משחקים עם שולחן סנוקר ודירה נפרדת. החללים החיצוניים כוללים מרפסות מקורות המתאימות לאירוח, היורדות אל גינה פרטית ואזור בריכה. המצב מצוין כ'סביר', מה שעשוי להעיד כי גימורים או אביזרים מסוימים עשויים להרוויח ממודרניזציה כדי להתאים לסטנדרטים היוקרתיים הנוכחיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,400,000. כנכס קיים, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית לבית בגודל, במיקום ובמאפיינים שלו. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. למרות שאין שונות במחיר מכיוון שמדובר בבית קיים יחיד, גודלו המרשים ומיקומו המעולה בעמק הגולף מעידים על השקעה משמעותית בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול.
הווילה שוכנת בעמק הגולף של נואבה אנדלוסיה, באזור המזוהה עם חיי יוקרה ופנאי. האזור מתאפיין במגרשי גולף מוריקים, מגורים יוקרתיים וגישה נוחה לשירותים. החיים היומיומיים כאן משלבים שלווה בתוך השכונה המגודרת עם פעילות תוססת באזורים שמסביב. התושבים יכולים ליהנות מקרבה למגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות, וכן מהאווירה המתוחכמת של פוארטו באנוס הנמצא במרחק 1 ק"מ בלבד. האזור מציע אורח חיים המתמקד בפעילויות חוץ, רגיעה וחיי חברה, והוא מושך את מי שמעריך סביבה מבוססת ועשירה בשירותים.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות עמק הגולף, מציעה אורח חיים מעודן המתאפיין בקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולשירותים מתוחכמים. השכונה Parcelas del Golf מספקת סביבה בטוחה ובלעדית. חיי היומיום משופרים בזכות הנוחות של מספר רב של מסעדות, בתי קפה וחנויות בטווח של 2 ק"מ. מרינת פוארטו באנוס הסמוכה, במרחק 1 ק"מ בלבד, מציעה סצנה חברתתית תוססת, בוטיקים של מעצבים ואוכל משובח. נוף האזור מעוצב על ידי מגרשי הגולף והאזורים המגורים המטופחים, המספקים סביבה נעימה לפעילויות חוץ ולרגיעה.
מיקומה של וילה זו מציב אותה באופן אסטרטגי בתוך עמק הגולף הבלעדי של נואבה אנדלוסיה. אזור זה הוא חלק מרכזי מרשות המוניציפלית של מרבייה, המפורסמת בריכוז הגבוה של מגרשי גולף, וילות יוקרה ובקרבה למרינת פוארטו באנוס השוקקת ולעיר מרבייה עצמה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נכס זה שוכן בנואבה אנדלוסיה, מחוז יוקרתי בקצה המערבי של מרבייה, לאורך קוסטה דל סול. הוא מהווה חלק מ'עמק הגולף' התוסס, אזור המפורסם בריכוז מגרשי הגולף האיכותיים והמגורים היוקרתיים שבו. במיקום בין עיירות החוף הדינמיות מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה, הוא נהנה מהשירותים והאטרקציות של שתיהן, תוך שמירה על תחושת בלעדיות. מיקומו מספק שער לפרובינציית מאלגה הרחבה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה, במורשתה התרבותית ובהזדמנויות הפנאי המגוונות שבה.
הווילה ממוקמת אסטרטגית, כאשר מרינת Puerto Deportivo José Banus במרחק 1 ק"מ בלבד ומרכז העיר מרבייה במרחק של כ-7 ק"מ. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-45 ק"מ ברכב. מספר חופים, לרבות Playa Canina Ventura del Mar, נמצאים במרחק קו ישר של 2.6 ק"מ, ונגישים דרך תוואי שטח משופע בעדינות. לחובבי גולף, מגרשים כמו The Range נמצאים בטווח של 1.9 ק"מ. האזור משרת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, אם כי באופן כללי מומלץ רכב לחקירה אופטימלית של שפע האטרקציות של האזור.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם כשישה חודשים המתאימים לשחייה בים, בערך ממאי עד אוקטובר. בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה מרוחות חוף. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף הסמוך (2.6 ק"מ) תורם לגישה נוחה. האזור מתהדר בלמעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול, התומך באורח חיים ממוקד חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים גישה נוחה לחוף, כאשר Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 2.6 ק"מ בקו ישר. חופים אחרים כמו Playa de Nagüeles נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לגולפאים, עם מספר מגרשים ובהם Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.3 ק"מ בלבד. לספורט ימי ופנאי, Puerto Deportivo José Banus נמצא במרחק 1 ק"מ בלבד ומציע שיט יאכטות ופעילויות שעל שפת המים. מתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro נגישים גם הם בטווח של 2.9 ק"מ, ומשרתים מגוון עניינים פנאיסטיים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL796580
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת וילה זו לנכסים אחרים בנואבה אנדלוסיה ובסביבתה, גודלה המרשים ועושר התכונות שלה בולטים. בעוד שנכסים דומים כמו 'Elegance in Nueva Andalucía' עשויים להיות זמינים החל מ-€2,850,000, המחיר הקבוע של וילה זו, €3,400,000, משקף את שטח המגורים הגדול יותר שלה (874 מ"ר) ואת שטח המגרש (1443 מ"ר), לצד מתקנים ספציפיים כגון דירת מרתף וחדר משחקים. פרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-€524,600) ו-'Aby Upper' (החל מ-€320,000) מייצגים פלחי שוק שונים באופן משמעותי, ומציעים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר במחירים נמוכים יותר, ואינם ניתנים להשוואה ישירה מבחינת היקף או סוג לווילה בודדת זו. נכס זה מכוון לקונה מתוחכם המחפש בית משפחתי יוקרתי ומרווח בתוך תשתית היוקרה המבוססת של עמק הגולף של מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID