Découvrez cette vaste villa individuelle, située dans le prestigieux Parcelas del Golf, au cœur du célèbre Golf Valley de Nueva Andalucía. Construite en 2011, cette résidence orientée à l'ouest se déploie sur trois niveaux plus un toit-terrasse, offrant 874 m² de surface habitable sur un terrain de 1443 m². Le bien immobilier se trouve au sein d'une résidence sécurisée, offrant à la fois intimité et exclusivité dans un emplacement privilégié à Marbella. C'est une opportunité prête à emménager pour ceux qui recherchent de l'espace et un lien avec le style de vie dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur du Golf Valley, cette villa bénéficie de sa proximité avec de nombreux parcours de golf et les commerces d'Aloha, incluant boutiques et restaurants, le tout à courte distance. Son emplacement au sein d'une résidence sécurisée offre un environnement sûr, tout en permettant un accès aisé à l'ensemble de la région de Marbella et à ses attractions côtières.
Ce bien immobilier est conçu pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et des équipements complets. Avec six chambres, cinq salles de bains, plusieurs salons, un bureau dédié et d'importantes installations de loisirs incluant un sauna et une salle de jeux, il convient aux grandes familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Le vaste terrain avec piscine privée et jardin valorise encore la vie en plein air.
Cette villa a été achevée en 2011 et est proposée clés en main, c'est-à-dire entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens strict, sa date de construction relativement récente garantit des éléments de design moderne et une distribution fonctionnelle, offrant une solution clé en main aux acquéreurs potentiels.
Ce bien immobilier est une maison existante et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les garanties habituelles ni les options de personnalisation associées aux achats sur plan. Les détails spécifiques concernant les matériaux de construction, les installations et les finitions doivent être vérifiés de manière indépendante. L'état du bien est décrit comme 'correct', ce qui suggère un potentiel de rénovations ou de mises à jour.
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence vaste dans un emplacement prime de la Costa del Sol. Elle est adaptée à ceux qui reçoivent souvent, nécessitant un hébergement spacieux pour les invités et des installations de loisirs telles qu'un sauna et une salle de jeux. Les passionnés de golf apprécieront sa position dans le Golf Valley, à proximité de plusieurs parcours prestigieux. De plus, son cadre en résidence sécurisée offre sécurité et intimité, séduisant les acheteurs qui privilégient un mode de vie paisible mais connecté, y compris potentiellement ceux qui déménagent définitivement ou recherchent une résidence secondaire haut de gamme.
Construite en 2011, cette villa offre un mélange d'esthétique traditionnelle et d'espaces de vie fonctionnels. Le bien compte quatre chambres avec salle de bains attenante à l'étage supérieur, avec accès à des terrasses privatives, ainsi qu'un toit-terrasse. Les principaux espaces de vie, la cuisine entièrement équipée et un bureau se trouvent au premier étage. Le sous-sol est dédié aux loisirs, avec un spa comprenant un sauna, une salle de jeux avec billard et un appartement indépendant. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes propices aux réceptions, descendant vers un jardin privatif et la piscine. L'état est noté 'correct', ce qui peut indiquer que certains finitions ou équipements pourraient bénéficier d'une modernisation pour s'aligner sur les standards actuels du luxe.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 3 400 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour une maison de cette taille, de cet emplacement et avec ces caractéristiques. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Bien qu'il n'y ait pas de variation de prix s'agissant d'une maison existante unique, sa taille substantielle et son emplacement privilégié dans le Golf Valley suggèrent un investissement significatif au sein du marché immobilier de luxe de la Costa del Sol.
Nichée dans le Golf Valley de Nueva Andalucía, cette villa se situe dans une zone synonyme d'art de vivre premium et de loisirs. La région se caractérise par ses parcours de golf verdoyants, ses résidences haut de gamme et son accès pratique aux commodités. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de tranquillité au sein de la résidence sécurisée et d'activité vibrante dans les environs. Les résidents profitent de la proximité d'un large éventail de restaurants et de boutiques, ainsi que de l'atmosphère sophistiquée de Puerto Banús à seulement 1 km. La zone offre un art de vivre centré sur les activités de plein air, la détente et la vie sociale, séduisant ceux qui apprécient un environnement établi et riche en équipements.
Nueva Andalucía, souvent appelée le Golf Valley, offre un art de vivre raffiné, caractérisé par sa proximité avec des parcours de golf de classe mondiale et des équipements sophistiqués. L'urbanisation Parcelas del Golf procure un environnement sûr et exclusif. La vie quotidienne est agrémentée par la commodité d'avoir de nombreux restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance de Puerto Banús, à seulement 1 km, offre une scène sociale animée, des boutiques de créateurs et une gastronomie raffinée. Le paysage de la région est façonné par ses parcours de golf et ses quartiers résidentiels bien entretenus, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air et la détente.
L'emplacement de cette villa la place stratégiquement au sein de l'exclusif Golf Valley de Nueva Andalucía. Cette zone est une partie clé de la municipalité de Marbella, réputée pour sa forte concentration de parcours de golf, de villas de luxe et sa proximité avec l'animé port de plaisance de Puerto Banús et la ville de Marbella elle-même.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien immobilier est situé à Nueva Andalucía, un quartier huppé à la lisière ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Il fait partie du vibrant 'Golf Valley', une zone renommée pour sa concentration de parcours de golf de haute qualité et de résidences de luxe. Positionnée entre les villes côtières dynamiques de Marbella et de San Pedro de Alcántara, elle bénéficie des commodités et attractions des deux, tout en préservant un sentiment d'exclusivité. Son emplacement constitue une porte d'entrée vers la province de Málaga, connue pour son littoral étendu, son patrimoine culturel et ses nombreuses opportunités de loisirs.
La villa est stratégiquement située, avec le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus à seulement 1 km et le centre-ville de Marbella à environ 7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km en voiture. Plusieurs plages, dont Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à 2,6 km à vol d'oiseau, accessibles via un terrain en pente douce. Pour les passionnés de golf, des parcours comme The Range sont à moins de 1,9 km. La zone est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer au mieux la riche offre de la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec environ six mois propices à la baignade en mer, de mai à octobre environ. Située à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie des brises côtières. La pente relativement douce vers la plage proche (à 2,6 km) facilite un accès confortable. La région bénéficie de plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an, typiques de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie en plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa Canina Ventura del Mar à 2,6 km à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa de Nagüeles sont également à proximité. La zone est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours dont le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,3 km. Pour les sports nautiques et les loisirs, Puerto Deportivo José Banus est à peine à 1 km, offrant navigation de plaisance et activités au bord de l'eau. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont également accessibles à moins de 2,9 km, répondant à divers centres d'intérêt récréatifs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL796580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à d'autres biens immobiliers de Nueva Andalucía et des environs, sa taille substantielle et son ensemble complet de caractéristiques ressortent. Alors que des biens comparables comme 'Elegance in Nueva Andalucía' peuvent être disponibles à partir de 2 850 000 €, le prix fixe de cette villa de 3 400 000 € reflète sa plus grande surface habitable (874 m²) et sa superficie de terrain (1443 m²), ainsi que des équipements spécifiques tels qu'un appartement au sous-sol et une salle de jeux. Des projets à Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 524 600 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) représentent des segments de marché nettement différents, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites à des prix inférieurs, et ne sont pas directement comparables en termes d'échelle ou de type à cette villa individuelle. Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant recherchant une maison familiale spacieuse et haut de gamme au sein de l'infrastructure de luxe établie du Golf Valley de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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