Tento byt se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem a blízkostí k oceňovaným golfovým hřištím. Oblast je oblíbená pro svou živou atmosféru a širokou škálu vybavení v docházkové vzdálenosti. Projekt byl dokončen v roce 1970, což odráží zavedenou zástavbu v této lokalitě. Nemovitost nabízí byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, navržený pro pohodlné bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se v městské zástavbě s přímým přístupem k pobřeží, což znamená, že mnoho denních potřeb je snadno dostupné pěšky. Blízkost k pláži Playa de Puerto Banús (301 m) a dalším zařízením, jako jsou supermarkety a lékárny, podporuje městský způsob života.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlné bydlení s dobrou dostupností k vybavení a rekreačním zařízením. Možnost aktivní turistické licence naznačuje potenciál pro investiční využití nebo časté návštěvy.
Projekt byl dokončen v roce 1970, což jej řadí mezi starší zástavbu v oblasti. I když není novostavbou, byt je prezentován jako plně vybavený a ihned obyvatelný, s dobrým stavem odpovídajícím stáří budovy.
Projekt nenabízí moderní vybavení typické pro novostavby, jako jsou nejnovější standardy energetické účinnosti nebo pokročilé technologie. Stáří budovy z roku 1970 znamená, že nemusí splňovat aktuální stavební předpisy a designové trendy.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají stabilní bydlení v etablované oblasti s dobrou infrastrukturou a občanskou vybaveností. Ocení ji jedinci nebo páry, kteří preferují městské prostředí s důrazem na dostupné služby a rekreační možnosti, jako jsou pláže a golf. Díky aktivní turistické licenci může být atraktivní pro investory, kteří plánují nemovitost pronajímat krátkodobě, zejména v turisticky exponovaných měsících. Stáří budovy (1970) naznačuje, že kupující by měli být připraveni na potenciální potřebu modernizace nebo údržby odpovídající věku nemovitosti. Zároveň je to vhodná volba pro ty, kteří hledají nemovitost s již existujícím příslibem příjmu z pronájmu, aniž by museli řešit proces získání licence.
Byt, dokončený v roce 1970, je prezentován jako ihned obyvatelný a udržovaný v dobrém stavu. Obsahuje plně vybavenou kuchyň, která kombinuje funkčnost s moderním designem. Prostorný obývací pokoj se otevírá na krytou terasu, která nabízí výhled do zahrad. Charakteristické prvky z období stavby mohou zahrnovat mramorové podlahy, viditelné na některých fotografiích, a tradiční design koupelny. Vybavení jako vestavěné skříně a klimatizace zvyšují komfort bydlení. Kvalita provedení odpovídá standardům z doby výstavby, s důrazem na funkčnost a estetiku tehdejší doby. Vzhledem k datu výstavby je však třeba počítat s tím, že některé prvky mohou vyžadovat modernizaci pro dosažení současných standardů pohodlí a energetické účinnosti.
Cena bytu je stanovena na 477 000 EUR. Nabídka zahrnuje byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o rozloze 92 m². Projekt byl dokončen v roce 1970. K bytu náleží soukromé garážové stání. Důležitým aspektem je aktivní turistická licence, která může představovat dodatečný příjem z pronájmu a zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti v této žádané lokalitě. Dostupné informace neuvádějí variabilitu cen pro další jednotky ani přesný počet volných bytů v tomto konkrétním projektu.
Nueva Andalucía představuje živou a dynamickou lokalitu na Costa del Sol, kde se klid pobytu mísí s dostupností městského života. Byt se nachází v rezidenčním komunitě s tropickými zahradami a dvěma bazény, což navozuje atmosféru letoviska. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na kryté terase s výhledem do zahrady, krátkou procházku k blízkému supermarketu (353 m) nebo lékárně (64 m) a odpolední relaxaci u bazénu. V okolí se nachází přes 60 restaurací a kaváren, což nabízí široké možnosti stravování a společenského vyžití. Blízkost k pláži (301 m) a sportovním zařízením umožňuje aktivní trávení volného času. Oceňované golfové kluby v dojezdové vzdálenosti doplňují nabídku pro milovníky tohoto sportu. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastnit automobil.
Nueva Andalucía je synonymem pro prémiové bydlení na Costa del Sol. Tato lokalita nabízí jedinečnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a městské dynamiky. Byt je situován v komplexu s udržovanými zahradami a bazény, což poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) naleznete širokou škálu služeb: 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Blízkost k pláži (301 m) a přístavu Puerto Banús (1 km) nabízí možnosti pro volnočasové aktivity a gastronomii. Oblast je obklopena několika prestižními golfovými hřišti, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km), což ji činí atraktivní destinací pro golfisty. K dispozici je také dobrá dopravní dostupnost, včetně 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje pohyb po regionu.
Tento byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, oblíbené čtvrti na Costa del Sol. Mapa ukazuje blízkost k pobřeží, prestižním golfovým hřištím a přístavu Puerto Banús, což podtrhuje výhody této lukrativní lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, strategicky umístěná mezi pobřežím a pohořím Sierra Blanca. Je považována za jedno z nejprestižnějších míst na Costa del Sol, často označovaná jako 'Údolí golfu'. Leží v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, centra luxusu a nočního života. Díky své poloze nabízí snadný přístup k dalším významným městům jako Marbella (5.4 km) a Estepona (7.9 km). Tato centrální poloha v rámci pobřežní oblasti usnadňuje prozkoumávání regionu a využití jeho rozmanitých nabídek.
Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. V docházkové vzdálenosti (do 1 km) se nachází přístav Puerto Deportivo José Banús. Supermarket je vzdálen 353 m a lékárna 64 m, což pokrývá základní potřeby. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v okruhu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou s mnoha linkami a zastávkami, což snižuje potřebu osobního automobilu pro místní přesuny.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 26 °C, což vytváří příjemné podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 17.8 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je lokalita v podstatě rovinatá, s minimálním sklonem k pláži (0.2%), což usnadňuje přístup. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Oblast má dostatek slunečního svitu, typického pro Costa del Sol, což podporuje venkovní životní styl a prodlužuje období pro pobyt u moře a bazénů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti bytu se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), následovaná Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Oblast je také známá svými golfovými hřišti; v okruhu 2-3 km se nachází Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.9 km). Blízkost mariny Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) otevírá možnosti pro námořní aktivity a výlety lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v západní části Marbelly, strategicky umístěná mezi pobřežím a pohořím Sierra Blanca. Je považována za jedno z nejprestižnějších míst na Costa del Sol, často označovaná jako 'Údolí golfu'. Leží v těsné blízkosti známého přístavu Puerto Banús, centra luxusu a nočního života. Díky své poloze nabízí snadný přístup k dalším významným městům jako Marbella (5.4 km) a Estepona (7.9 km). Tato centrální poloha v rámci pobřežní oblasti usnadňuje prozkoumávání regionu a využití jeho rozmanitých nabídek.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL775460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía představuje jednu z nejžádanějších lokalit na Costa del Sol, což se odráží i v cenové hladině ve srovnání s jinými oblastmi, jako je Torre del Mar nebo Mijas. Projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 EUR, zatímco Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější od 205 000 EUR. Etherna Homes 2 v Esteponě začíná na 259 000 EUR. Tento byt v Nueva Andalucía, s cenou od 477 000 EUR, je tedy významně dražší, což je dáno prestiží lokality, blízkostí k luxusnímu přístavu Puerto Banús a vysokou poptávkou po nemovitostech v této exkluzivní enklávě. Zatímco ostatní projekty nabízejí novější výstavbu a modernější standardy, byt v Nueva Andalucía těží z etablované polohy a možností využití již existující turistické licence. Tato lokalita je cílená spíše na kupující hledající prémiový životní styl a investiční potenciál v zavedené a vyhledávané oblasti, než na cenově citlivé kupující hledající primárně novostavby v méně exponovaných regionech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
