Овај стан се налази у престижној области Нуева Андалусија, на обали Марбеље. Област је позната по својим луксузним садржајима и близини познатих голф терена. Насеље нуди мирно стамбено окружење са пространим зеленим површинама и два заједничка базена, пружајући осећај одмаралишта. Ова локација пружа одличну равнотежу између спокојног живота и лаког приступа градским погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у срцу Нуева Андалусије, познате по својој ексклузивности и близини мору. Налази се у оквиру уређеног стамбеног комплекса са тропским баштама, што обезбеђује директан приступ погодностима попут заједничких базена и мирних зелених површина. Ово позиционирање нуди спокојно окружење са лаким приступом обали и градском животу.
Пројекат је погодан за појединце или парове који траже удобну резиденцију у близини голф терена и плаже. Функционални распоред са једном спаваћом собом и пространом терасом задовољава потребе за свакодневним животом и релаксацијом. Доступност туристичке дозволе чини га атрактивним за оне који желе да изађу у сусрет потребама за одмором или као инвестицију за издавање.
Иако је овај стан изграђен 1970. године, он је у одличном стању и потпуно спреман за усељење. Описује се као „завршен“, што указује на то да су све конструкционе фазе завршене и да је имовина одмах доступна. Иако није нова градња, одржавање и тренутна спремност су кључни аспекти његове доступности.
Овај стан можда неће бити погодан за велике породице или оне којима је потребно више од једне спаваће собе. Такође, иако се налази близу обале, директан поглед на море није загарантован. Како је изграђен 1970. године, ниво енергетске ефикасности можда неће бити у складу са најновијим стандардима, иако се тренутни статус енергетске ефикасности не наводи.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже елегантно и удобно место за живот или одмор у престижном делу Коста дел Сол. Ако цените близину чувених голф терена, луксузних марина и ресторана, ова локација ће вам одговарати. Поседовање туристичке дозволе чини га идеалним за инвеститоре који желе да издају имовину на кратки рок, посебно током туристичке сезоне. Такође је погодан за оне који желе да живе у близини градских садржаја, али и у мирном и сигурном окружењу са базеном. Ако тражите дом за одмор који такође може генерисати приход, или стално место боравка са високим квалитетом живота, овај стан може бити прави избор.
Иако детаљни подаци о материјалима и технологији нису наведени, станови у овом сегменту на Коста дел Сол обично нуде добар стандард завршне обраде. Очекује се да ће стан имати квалитетан под (помиње се мермер у опису фотографија), модерно опремљену кухињу и елегантно купатило. Укључени су и елементи попут клима-уређаја за контролу температуре и уграђених плакара. Тераса је покривена, пружајући додатни простор за боравак на отвореном. Стање имовине је описано као „одлично“, што сугерише да је добро одржавана или недавно реновирана, обезбеђујући удобан живот.
Овај стан са једном спаваћом собом се нуди по почетној цени од 477.000 €. Налази се у завршеној фази изградње, што значи да је одмах доступан за куповину и усељење. Позиционирање на тржишту је у сегменту луксузних некретнина у престижној области Нуева Андалусија. Постојање активне туристичке дозволе за издавање потенцијално додаје вредност као инвестиционој имовини, нудећи могућност прихода од закупа одмах након куповине.
Нуева Андалусија је позната као „долина голфа“ и нуди јединствен начин живота у Марбељи. Живот овде значи бити окружен врхунским голф теренима, луксузним вилама и близином луксузне марине Пуерто Банус. Локација је урбана, са свим потребним садржајима, продавницама, ресторанима, апотекама и здравственим установама, на пешачкој удаљености. Одликује је медитеранска клима са благим зимама и топлим летима, што омогућава уживање у активностима на отвореном током целе године. Близина плаже, иако захтева кратку вожњу или дужу шетњу, додаје привлачност овог подручја.
Живот у Нуева Андалусији значи имати све на дохват руке. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што говори о развијеној урбаној средини. Ова близина садржаја смањује потребу за дужим путовањима за свакодневне потрепштине. Област је такође добро повезана, са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Близина међународних школа такође указује на погодност за породице са децом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију стана у Нуева Андалусији, Марбеља. Истичу се кључне тачке као што су близина плажа, голф терена, трговинских центара и главног аеродрома. Мапа пружа визуелни приказ урбане инфраструктуре и природних лепота региона, помажући у разумевању распореда и приступачности локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази у близини Марбеље, познатог приморског града на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између обале и познате „долине голфа“, нудећи јединствену комбинацију урбаних погодности и спортских садржаја. Градови попут Сан Педра Алкантаре (2.9 км) и Бенахависа (3.0 км) су близу, пружајући додатне опције за куповину, трпезарију и културне активности. Близина Пуерто Бануса (1.0 км), чувене луке, додаје гламур и нуди широк спектар рекреативних и друштвених активности.
Стан је добро повезан са кључним тачкама. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаиа Кана Вентура дел Мар на 2.2 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што чини свакодневни живот изузетно практичним. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Лета су топла, а зиме благе, са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Уживање у спољним активностима је могуће током већег дела године, а сезона купања у мору траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Висина од 10 метара надморске висине обезбеђује пријатно окружење близу обале, без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди одличне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, са другим популарним плажама попут Плаиа Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км) лако доступним. Ова подручја често поседују „Плаву заставу“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. За голфере, области је опкољена врхунским голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри и базени у комплексу додатно обогаћују понуду за активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у близини Марбеље, познатог приморског града на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између обале и познате „долине голфа“, нудећи јединствену комбинацију урбаних погодности и спортских садржаја. Градови попут Сан Педра Алкантаре (2.9 км) и Бенахависа (3.0 км) су близу, пружајући додатне опције за куповину, трпезарију и културне активности. Близина Пуерто Бануса (1.0 км), чувене луке, додаје гламур и нуди широк спектар рекреативних и друштвених активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL775460
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији представља посебан сегмент тржишта. Док пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) нуде нове градње по доступнијим ценама, ова имовина се издваја својом локацијом у високо престижној области Марбеље. Нуева Андалусија је синоним за луксуз, близину чувених голф терена и марина попут Пуерто Бануса. Цена од 477.000 € за стан са једном спаваћом собом, иако виша, одражава ову ексклузивну локацију и постојећу туристичку дозволу, што га чини атрактивнијим за одређену категорију купаца који траже квалитет, локацију и потенцијал за издавање, а не само цену. Услови околине, попут велике густине ресторана и хотела, потврђују висок туристички потенцијал региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
