Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιούχα περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την ελκυστικότητά της. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας μια βάση σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η τοποθεσία του, κοντά σε βασικές υποδομές και με εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, το καθιστά ένα σημείο εστίασης για όσους αναζητούν σύνδεση με την περιοχή. Η ολοκλήρωση της κατασκευής του χρονολογείται από το 1970, υποδεικνύοντας μια καθιερωμένη παρουσία στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Νουέβα Ανδαλουσία, εντός μιας αστικής ζώνης που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πλήθος ανέσεων. Η άμεση προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες και η κοντινή απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος, όπως οι παραλίες και οι αθλητικές εγκαταστάσεις, διαμορφώνουν την καθημερινή εμπειρία των κατοίκων.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε μια αστική, αλλά και ευχάριστη περιοχή. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου και η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών προσφέρουν άνεση, ενώ η κοντινή απόσταση από καταστήματα και υπηρεσίες καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970. Ως εκ τούτου, δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και των διαμερισμάτων αντανακλά την ηλικία του, υποδεικνύοντας την ανάγκη για πιθανές ανανεώσεις ή τη διατήρηση του υφιστάμενου στυλ, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά νεόδμητης κατασκευής, όπως σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τις τελευταίες τεχνολογίες δόμησης. Επιπλέον, η ηλικία του ακινήτου (1970) υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις και τα υλικά μπορεί να μην είναι στην αιχμή της τεχνολογίας ή της ενεργειακής απόδοσης, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια κατοικία σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της ζωής σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και σε γνωστές περιοχές όπως το Puerto Banús. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή, δεδομένης της ύπαρξης άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης (αν και αυτό δεν αναφέρεται ρητά στα παρεχόμενα δεδομένα, η παλαιά περιγραφή το υπαινίσσεται). Η ηλικία του ακινήτου (1970) υποδηλώνει ότι είναι μια επιλογή για αγοραστές που δεν αποζητούν απαραίτητα ένα νεόδμητο, αλλά ενδεχομένως μια πιο παραδοσιακή δομή ή μια βάση για ανακαίνιση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για όσους ασχολούνται με τέτοιες δραστηριότητες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του διαμερίσματος, δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής του (1970), είναι πιθανό να αντικατοπτρίζει τις τεχνικές και αισθητικές προτιμήσεις της εποχής. Τα δεδομένα αναφέρουν ότι πρόκειται για ένα 'Εξαιρετικό' (Excellent) διαμέρισμα, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση ή πρόσφατες ανανεώσεις. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων, όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες, είναι χαρακτηριστική των κατασκευών της περιόδου και προσδίδει μια αίσθηση πολυτέλειας. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν πρακτική αποθήκευση. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'πλήρως εξοπλισμένη' και 'λειτουργική', ενώ το μπάνιο ως 'κομψό'. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα, η οποία προσφέρει εξωτερικό χώρο καθιστικού με θέα στους κήπους ή τον δρόμο, ανάλογα με την ακριβή θέση. Η γενική κατάσταση 'Εξαιρετική' υποδηλώνει ότι οι επιφάνειες, τα υλικά και οι λειτουργίες είναι σε καλή κατάσταση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ξεκινά από €477.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που θεωρείται ιδιαίτερα επιθυμητή στην Κόστα ντελ Σολ. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, ειδικά αυτών που προσφέρουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή βρίσκονται σε ελκυστικές κοινότητες, μπορεί να είναι περιορισμένη. Η τιμή αυτή αφορά το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τις διαστάσεις και τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαφοροποιήσεις τιμών ανάλογα με άλλα διαμερίσματα στην ίδια ανάπτυξη, καθώς πρόκειται για ένα μόνο προς πώληση ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και περιβάλλεται από ένα δίκτυο καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, προσβάσιμων σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινότητα εδώ διευκολύνεται από την εύκολη πρόσβαση σε αγαθά και υπηρεσίες, καθιστώντας την εύκολη την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή, παρά το γεγονός ότι δεν είναι παραθαλάσσιο, προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής. Η παρουσία πολυάριθμων ξενοδοχείων και η υψηλή τουριστική δραστηριότητα υποδηλώνουν μια περιοχή που είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με αυξημένη κίνηση και ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια σύνθετη αστική εμπειρία. Βρίσκεται κοντά σε κεντρικές λεωφόρους, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε διάφορα σημεία της πόλης. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εγγύτητα σε ένα νοσοκομείο (1.9 χλμ) και ιατρικά κέντρα, εξασφαλίζουν ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Το υψηλό επίπεδο τουριστικής δραστηριότητας, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, η οποία μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα και δραστηριότητα, αλλά και προσφορά σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η παρουσία διεθνών σχολείων και 41 δημοτικών σχολείων υποδηλώνει μια κοινότητα που καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ηλικιών και οικογενειακών αναγκών.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές. Η χαρτογραφική απεικόνιση αναδεικνύει την πυκνότητα των υποδομών, την ποικιλία των εγκαταστάσεων αναψυχής και την προνομιακή της θέση σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δημοφιλή ακτή της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο, με την πόλη της Μάλαγα να βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, ιστορικά μνημεία και εμπορικά κέντρα. Η γειτνίαση με άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως το Μαρμπέγια (5.4 χλμ) και η Εστεπόνα (7.9 χλμ), επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή του λιμανιού José Banus (1.0 χλμ) είναι ένα σημείο αναφοράς για πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, ενισχύοντας την εικόνα της περιοχής ως ενός δυναμικού και κοσμοπολίτικου προορισμού.
Η γεωγραφική θέση του διαμερίσματος στην Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει σημαντική ευκολία πρόσβασης. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις σχετικά βολικές. Για την καθημερινή ζωή, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 64 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η δημόσια συγκοινωνία είναι καλά ανεπτυγμένη, με 50 στάσεις σε ακτίνα, και η ύπαρξη ενός σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 368 μέτρα είναι μια σύγχρονη παροχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιες και ευχάριστες συνθήκες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που συμβάλλει σε ένα ήπιο παράκτιο κλίμα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη πρόσβαση. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ, το οποίο συμβάλλει στην ευχάριστη διαβίωση και την ανάπτυξη της μεσογειακής χλωρίδας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα παραλιών και εγκαταστάσεων αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, η πλησιέστερη, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 χλμ) και η Playa de Nagüeles (2.7 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το Magna Marbella Golf (3.0 χλμ), προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) και άλλες εγκαταστάσεις για διάφορες σωματικές δραστηριότητες, υπογραμμίζοντας τον ενεργό τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δημοφιλή ακτή της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο, με την πόλη της Μάλαγα να βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, ιστορικά μνημεία και εμπορικά κέντρα. Η γειτνίαση με άλλες γνωστές πόλεις της ακτής, όπως το Μαρμπέγια (5.4 χλμ) και η Εστεπόνα (7.9 χλμ), επιτρέπει την εύκολη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η περιοχή του λιμανιού José Banus (1.0 χλμ) είναι ένα σημείο αναφοράς για πολυτελή σκάφη, εστιατόρια και καταστήματα, ενισχύοντας την εικόνα της περιοχής ως ενός δυναμικού και κοσμοπολίτικου προορισμού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL775460
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, ξεχωρίζει για την αστική της πυκνότητα και την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα Puerto Banús. Τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται, όπως το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €205.000 έως €269.950). Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην αυξημένη ζήτηση και το προφίλ της Νουέβα Ανδαλουσία ως μιας πιο εδραιωμένης και υψηλής ποιότητας περιοχής, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Τα άλλα έργα, αν και προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές, βρίσκονται σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο πολυτελείς τοποθεσίες σε σύγκριση με το κέντρο της Marbella. Η ηλικία του ακινήτου (1970) σε αντίθεση με την πιθανή νεότερη κατασκευή των συγκριτικών έργων, δικαιολογεί επίσης μέρος της διαφοράς, αν και η 'εξαιρετική' κατάστασή του και η τοποθεσία του συμβάλλουν στην τιμή των €477.000. Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικού τρόπου ζωής, προσβασιμότητας σε παραλίες και ελίτ αθλητικές εγκαταστάσεις, κάτι που διαφέρει από την πιο ήσυχη ή καθαρά παραθαλάσσια προσφορά άλλων περιοχών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
