Este apartamento de 1 dormitorio en Nueva Andalucía, Marbella, se encuentra en una zona residencial consolidada, cerca de servicios y comodidades. Construido en 1970 y reformado para ofrecer confort moderno, el inmueble se beneficia de una licencia turística activa. Su ubicación combina la proximidad a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo y acceso a zonas verdes y piscinas comunitarias, presentándose como una opción para quienes buscan una propiedad con potencial de alquiler vacacional en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, el apartamento goza de una ubicación privilegiada. La cercanía a Puerto Banús y al centro de Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio. Las playas se encuentran a poca distancia, permitiendo disfrutar del litoral costero de manera accesible.
Este inmueble responde a las necesidades de quienes buscan una residencia funcional con potencial de rentabilidad. La distribución interior, con un dormitorio y un baño, junto con la terraza cubierta, ofrece un espacio habitable práctico. La existencia de licencia turística lo orienta hacia inversores o compradores que deseen generar ingresos por alquiler.
El edificio data de 1970, con una fecha de finalización indicativa en ese año. Aunque no es una construcción nueva, el estado general del apartamento y las zonas comunes sugieren un mantenimiento continuado. La propiedad está completamente lista para ser habitada o para su uso turístico inmediato, sin necesidad de obras pendientes.
Este proyecto no ofrece las características de una construcción de obra nueva, como la última tecnología en eficiencia energética o diseños arquitectónicos contemporáneos. La antigüedad del edificio implica que las instalaciones generales podrían no estar a la vanguardia. Tampoco se dispone de vistas panorámicas al mar o a la montaña desde la propiedad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar, con un enfoque en la rentabilidad a través del alquiler vacacional, dada su licencia turística activa. También puede interesar a quienes priorizan la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia y el acceso a instalaciones recreativas como piscinas comunitarias y campos de golf cercanos. Es una opción para aquellos que valoran un estilo de vida mediterráneo con comodidades urbanas accesibles, sin necesidad de grandes reformas o esperas por construcción. La ubicación en una zona turística consolidada sugiere un mercado de alquiler estable, siendo una consideración para inversores que buscan ingresos recurrentes.
El apartamento, construido en 1970, presenta acabados y equipamientos que reflejan su época, aunque se describe como completamente habitable y funcional. Incluye una cocina equipada, lo que sugiere una funcionalidad práctica para el día a día o para alquiler. Los suelos de mármol en las áreas comunes, visibles en el material gráfico, aportan una estética clásica. Los dormitorios están diseñados para ofrecer confort, y las terrazas cubiertas proporcionan un espacio adicional al aire libre. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento. La propiedad cuenta con aire acondicionado para el control climático. El estado general se califica como excelente, indicando un buen nivel de conservación y mantenimiento.
El precio de venta se establece en 477.000 €. Esta cifra corresponde a una unidad de 1 dormitorio con una superficie habitable de 92 m². La disponibilidad se limita a esta unidad específica, lo que indica un stock reducido. La propiedad se presenta lista para ocupar, lo que permite una entrada inmediata en el mercado de alquiler o uso personal. El precio refleja la ubicación en una zona consolidada y cotizada de Marbella, con acceso a servicios y a la costa.
El apartamento se ubica en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su ambiente residencial y su cercanía a servicios. El entorno inmediato combina zonas verdes, piscinas comunitarias y paseos ajardinados, creando una atmósfera de resort. La proximidad a comercios, restaurantes y campos de golf facilita un estilo de vida cómodo y activo. Las distancias a pie permiten acceder a supermercados, farmacias y paradas de transporte público, lo que reduce la dependencia del vehículo para gestiones diarias. La naturaleza urbana de la zona, con una alta densidad de alojamientos turísticos y servicios, sugiere un ambiente animado durante todo el año, especialmente en temporada alta.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno residencial consolidado, a un paso de las vibrantes zonas de Marbella y Puerto Banús. La proximidad a comercios, desde supermercados a farmacias, y a una amplia oferta gastronómica, facilita la rutina diaria. El acceso a instalaciones deportivas y de ocio, como campos de golf y clubes, es notable. El transporte público dispone de 10 líneas y 50 paradas en la zona, mejorando la movilidad. La cercanía a centros educativos y sanitarios completa la oferta de servicios, creando un ecosistema urbano completo. El ambiente combina la tranquilidad de una zona residencial con la actividad de una localidad turística.
Este plano muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, dentro del municipio de Marbella. Se evidencia su proximidad a la costa, a Puerto Banús, y a importantes infraestructuras como campos de golf y vías de comunicación. La densidad de servicios y edificaciones en el área circundante subraya el carácter urbano y residencial de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga capital. Forma parte del municipio de Marbella, una de las localidades más conocidas de la región. Limita al sur con la costa mediterránea y al norte con las estribaciones de la Sierra Blanca. Su posición la coloca a medio camino entre la dinámica ciudad de Marbella y la popular zona de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación central en la llamada 'Milla de Oro' la dota de acceso a servicios de alto nivel y una conectividad notable con otras poblaciones costeras y el interior.
La accesibilidad es un punto fuerte, con el aeropuerto de Málaga a 45 km por carretera (aproximadamente 40 minutos de viaje directo). Las playas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a escasos 300 metros, permitiendo paseos marítimos y acceso directo al mar. Para los amantes del golf, campos de renombre como Los Naranjos o Las Brisas están a unos 2 km. La oferta de servicios es extensa: supermercados a 353 metros, farmacias a 64 metros y centros de salud a menos de 2 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús refuerza la conectividad de la zona.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol se define por temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La altitud del proyecto, a 10 metros sobre el nivel del mar, asegura un clima costero moderado. La zona disfruta de un extenso periodo de sol, con un potencial de baño en el mar durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía es predominantemente plana en las cercanías, con una suave pendiente del 0.2% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso y el disfrute del entorno natural costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con Playa de Puerto Banús a solo 300 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles se encuentran a poca distancia. La oferta de golf es excepcional, con varios campos de 18 hoyos en un radio de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas y Golf Los Naranjos. Para los aficionados al deporte, existen centros deportivos y rocódromos a menos de 4 km. La zona también cuenta con marinas como Puerto Deportivo José Banús, ofreciendo actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, al oeste de Málaga capital. Forma parte del municipio de Marbella, una de las localidades más conocidas de la región. Limita al sur con la costa mediterránea y al norte con las estribaciones de la Sierra Blanca. Su posición la coloca a medio camino entre la dinámica ciudad de Marbella y la popular zona de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación central en la llamada 'Milla de Oro' la dota de acceso a servicios de alto nivel y una conectividad notable con otras poblaciones costeras y el interior.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL775460
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía presenta características distintivas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas ofrecen precios de partida inferiores, suelen situarse en zonas con menor consolidación o servicios de menor prestigio. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios a partir de 259.000 €, podría representar una opción de obra nueva más moderna, pero Nueva Andalucía ofrece una ubicación madura y establecida. La particularidad de este inmueble reside en su licencia turística activa y su proximidad inmediata a puntos de interés como Puerto Banús y múltiples campos de golf, factores que justifican su precio y lo diferencian de ofertas más genéricas en otras localidades. La densidad de servicios y la calidad de vida percibida en esta área específica de Marbella suelen posicionar las propiedades en un segmento de mercado diferente, orientado tanto a residentes como a inversores del sector vacacional de alta demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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