Разположен в сърцето на престижния район Нуева Андалусия в Марбея, този апартамент с една спалня предлага съчетание от комфорт и функционалност. Районът е известен със своята изключителна атмосфера и близост до ключови удобства, което го прави привлекателно място за живеене. Имотът е част от добре поддържана жилищна общност, заобиколена от зелени площи и предлагаща достъп до общи басейни, създавайки усещане за целогодишен курорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в непосредствена близост до брега, в оживена градска среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Това позициониране осигурява лесен достъп до плажове, магазини и ресторанти, което е ключово за комфортен ежедневен живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в оживен район. Наличието на балкон, общи басейни и близостта до голф игрища и плажове отговарят на нуждите от релакс и активен отдих. Вградените гардероби и климатикът допълват удобството.
Сградата е построена през 1970 г. и е в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, имотът е напълно готов за обитаване и предлага съвременни удобства. Липсата на текущи строителни дейности в комплекса гарантира спокойствие.
Предвид годината на построяване (1970 г.), имотът може да не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии, които се влагат в съвременните сгради. Също така, разположението в градска среда предполага по-високо ниво на шум в сравнение с имоти в по-отдалечени райони.
Този апартамент е подходящ за физически лица или двойки, които ценят удобството на градския живот и близостта до плажа и голф игрища. Идеално решение е за хора, които търсят ваканционен имот, който могат да използват веднага, или за инвеститори, които искат да се възползват от туристическия потенциал на района, благодарение на наличния лиценз за отдаване под наем. Близостта до магазини, ресторанти и транспортни връзки го прави практичен избор за постоянно пребиваване.
Апартаментът разполага с подове от мрамор, което е типично за строителството от периода и допринася за елегантния вид. Налични са вградени гардероби за оптимално оползотворяване на пространството. Кухнята е напълно оборудвана, а банята е в добро състояние. Покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих на открито. Въпреки че строителството е от 1970 г., споменаването на 'отлично състояние' и 'напълно готов за обитаване' предполага, че имотът е добре поддържан или е претърпял освежаване. Климатикът осигурява комфорт през по-топлите месеци.
Цената от €477,000 за апартамент с една спалня в Нуева Андалусия отразява престижната локация и търсенето в този район. Имотът е напълно завършен и готов за настаняване, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно ползване или отдаване под наем. Вариациите в цените на подобни имоти в района зависят от конкретната гледка, етаж и състояние, но този ценови клас позиционира имота като конкурентен за района.
Нуева Андалусия е емблематичен район на Коста дел Сол, известен с елегантността си и близостта до луксозния Пуерто Банус. Животът тук се характеризира с лесен достъп до широк спектър от услуги, от гурме ресторанти и бутици до супермаркети и здравни заведения, които са на крачки от дома. Комбинацията от градски удобства и близостта до плажа създава динамична, но същевременно спокойна атмосфера. Районът е популярен сред любителите на голфа, като няколко престижни игрища са в непосредствена близост. Жилищните комплекси често разполагат с общи басейни и добре поддържани градини, което допринася за усещането за живот в курорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамично преживяване, съчетаващо спокойствието на жилищните комплекси с оживлението на градската среда. На пешеходно разстояние се намират супермаркети, аптеки, банки и разнообразие от ресторанти и кафенета, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до известни голф игрища като Los Naranjos и The Range, както и до пристанището Пуерто Банус, допълва предлаганите възможности за развлечения и спорт. Общественият транспорт е добре развит, с множество спирки и линии, което улеснява придвижването в района и до съседните градове.
Разположението на картата подчертава централната позиция на Нуева Андалусия в сърцето на Марбея, близо до Средиземно море и емблематичното пристанище Пуерто Банус. Това стратегическо място осигурява лесен достъп до плажове, голф игрища и всички удобства, характерни за този престижен район на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена западно от центъра на града. Този район се отличава с високия си стандарт и близостта до луксозния курорт Пуерто Банус, който предлага яхтено пристанище, бутици от висок клас и оживен нощен живот. В сравнение със съседни градове като Естепона или Беналмадена, Нуева Андалусия предлага по-концентрирана концентрация на луксозни имоти, голф игрища и ресторанти.
Разположението е изключително благоприятно по отношение на достъпа до ключови обекти. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Градските удобства като супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са на минути пеша. За любителите на голфа, игрища като Los Naranjos са на 2.0 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Съществуват и 50 спирки на обществен транспорт в района, което допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 17.8°C, а максималните температури през лятото рядко надхвърлят 30°C. Близостта до морето осигурява приятен бриз, а ниската надморска височина (10 м) и почти равният терен към плажа (0.2% наклон) правят района леснодостъпен. Сезонът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига над 20°C. Районът получава достатъчно слънчеви часове през годината, подпомагайки активния начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага отличен достъп до плажове, като Playa de Puerto Banús е на пешеходно разстояние. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са леснодостъпни. Нуева Андалусия е световноизвестна като „голф игрището на Европа“, с множество топ игрища в близост, включително Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro и възможности за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е част от община Марбея, разположена западно от центъра на града. Този район се отличава с високия си стандарт и близостта до луксозния курорт Пуерто Банус, който предлага яхтено пристанище, бутици от висок клас и оживен нощен живот. В сравнение със съседни градове като Естепона или Беналмадена, Нуева Андалусия предлага по-концентрирана концентрация на луксозни имоти, голф игрища и ресторанти.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL775460
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Нуева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент, което е обусловено от изключителната локация и престижа на района. Цената от €477,000 отразява търсенето на имоти в близост до Пуерто Банус и известните голф игрища. Проекти като Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, но обикновено са разположени по-далеч от най-ексклузивните зони. Инвестиционният потенциал на този имот е подсилен от наличния туристически лиценз, който е по-рядко срещан в нови проекти, но тук е наличен за имот с история.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
