Willa w Nueva Andalucía, Maladze, oferuje apartament z jedną sypialnią, położony w prestiżowej enklawie. Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość, wybudowana w 1970 roku, łącząca komfort z funkcjonalnością w miejskim otoczeniu. Lokalizacja ta jest ceniona za bliskość do kluczowych udogodnień i dynamiczny styl życia, co czyni ją interesującą opcją dla osób poszukujących nieruchomości w popularnym regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie centrów handlowych i rekreacyjnych. Bliskość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, oraz łatwy dostęp do pól golfowych podkreślają jego atrakcyjne położenie w popularnej części Costa del Sol. Otoczenie oferuje miejski charakter z dostępnymi udogodnieniami na wyciągnięcie ręki.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących sobie wygodę miejskiego życia z dostępem do plaż i terenów rekreacyjnych. Jedna sypialnia i funkcjonalny układ przestrzeni odpowiadają potrzebom singli, par lub osób szukających domu wakacyjnego. Bliskość sklepów i usług ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Apartament jest częścią starszego budynku, oddanego do użytku w 1970 roku. Stan nieruchomości jest określany jako doskonały, co sugeruje przeprowadzone modernizacje. Brak informacji o bieżącej budowie lub planach rozbudowy wskazuje na status gotowej, istniejącej zabudowy.
Projekt nie oferuje nowych udogodnień, takich jak basen czy ogród, jako że budynek został ukończony w 1970 roku. Nieruchomość nie posiada widoku na morze, a jej bezpośrednie otoczenie ma charakter miejski, a nie wiejski. Nie jest to nowo wybudowana nieruchomość z nowoczesnymi technologiami budowlanymi.
Ten apartament może być odpowiedni dla osoby lub pary, która poszukuje nieruchomości w ugruntowanej lokalizacji na Costa del Sol, z naciskiem na dostęp do udogodnień miejskich i rekreacyjnych. Jest to opcja dla osób, które cenią sobie bliskość pól golfowych i plaż, a także chcą mieć łatwy dostęp do restauracji i sklepów bez konieczności korzystania z samochodu. Idealnie sprawdzi się jako dom wakacyjny lub jako stałe miejsce zamieszkania dla kogoś, kto lubi tętniące życiem otoczenie i aktywny tryb życia. Ze względu na lokalizację i dostępność udogodnień, może być również rozważany jako inwestycja pod wynajem, szczególnie jeśli posiada licencję turystyczną. Właściciele powinni być świadomi miejskiego charakteru okolicy i potencjalnego ruchu turystycznego w sezonie.
Apartament został opisany jako w doskonałym stanie, co sugeruje, że przeszedł remonty dostosowujące go do współczesnych standardów. Informacje o marmurowych podłogach i w pełni wyposażonej kuchni wskazują na dbałość o wykończenie. Funkcjonalność jest podkreślona przez obecność klimatyzacji, co zapewnia komfort termiczny. Umeblowanie, widoczne na zdjęciach, wydaje się spójne ze stylem śródziemnomorskim. Jako nieruchomość z 1970 roku, nie można oczekiwać najnowszych rozwiązań w zakresie izolacji termicznej czy akustycznej, jednak obecny stan techniczny jest oceniany jako wysoki. Balkon z zadaszeniem dodaje przestrzeni zewnętrznej i funkcjonalności.
Cena apartamentu wynosi 477 000 euro, co plasuje go w średnim segmencie cenowym dla nieruchomości z jedną sypialnią w Nueva Andalucía. Lokalizacja w tak pożądanej dzielnicy, bliskość pól golfowych i plaż, a także dostępność usług, uzasadniają tę cenę. Budynek z 1970 roku, mimo doskonałego stanu, może oferować niższą cenę w porównaniu do nowych inwestycji. Dostępność nieruchomości jest natychmiastowa, jako że budowa została zakończona. Rynek Nueva Andalucía charakteryzuje się dużą liczbą transakcji, co sugeruje stabilność i płynność popytu.
Nueva Andalucía jest znana jako prestiżowa dzielnica Marbelli, często nazywana 'Doliną Golfową' ze względu na liczne pola golfowe w pobliżu. Mieszkanie w tym miejscu oznacza życie w miejskim otoczeniu, gdzie codzienne potrzeby są zaspokajane w zasięgu spaceru. Bliskość restauracji, kawiarni i sklepów tworzy tętniącą życiem atmosferę. Jednocześnie, odległość do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, umożliwia łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Położenie w kompleksie z terenami zielonymi i basenami komunalnymi może przypominać atmosferę kurortu, nawet jeśli nieruchomość została zbudowana w 1970 roku. Otoczenie jest dynamiczne, z licznymi hotelami i centrum turystycznym, co sugeruje aktywność przez cały rok, ale także potencjalny ruch w sezonie turystycznym.
Życie w Nueva Andalucía oznacza codzienne otoczenie bogate w udogodnienia. Spacer do najbliższego supermarketu (353 m) czy apteki (64 m) jest łatwy. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni, co zapewnia szeroki wybór miejsc do spożywania posiłków i spotkań towarzyskich. Bliskość centrów handlowych i usług, takich jak banki (4) i gabinety dentystyczne (1), ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność 50 przystanków komunikacji miejskiej z 10 liniami sprawia, że poruszanie się po okolicy jest możliwe również bez samochodu, choć posiadanie auta może być wygodne dla eksploracji dalszych rejonów.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, umiejscawia nieruchomość w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów Costa del Sol. Bliskość do plaż, pól golfowych i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús, podkreśla ekskluzywny charakter tej strefy, która przyciąga międzynarodowych mieszkańców i turystów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, będąca częścią Marbelli, jest strategicznie zlokalizowana w sercu Costa del Sol. Położenie to oferuje dostęp do prestiżowych marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oraz bliskość do innych nadmorskich miejscowości. Graniczy z regionami oferującymi zarówno nadmorski urok, jak i zaplecze górskie. Bliskość do głównych dróg ułatwia podróżowanie do Estepony na zachodzie i Malagi na wschodzie.
Apartament jest dobrze skomunikowany, z lotniskiem Malaga-Costa del Sol oddalonym o około 45 km drogą prostą. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co jest znaczącą zaletą. W odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Obszar ten jest również dobrze obsługiwany przez transport publiczny, z licznymi przystankami i liniami, co ułatwia dostęp do innych części regionu bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Okres pływania w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu (0.2%) w kierunku plaży sugerują płaskie i łatwo dostępne otoczenie. Wysoka liczba słonecznych dni, typowa dla Costa del Sol, sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu apartamentu znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús (301 m), która jest najbliższa. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Okolica jest mekką dla golfistów, z licznymi polami golfowymi w promieniu 2 km, w tym Golf Los Naranjos. Dostępne są również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, będąca częścią Marbelli, jest strategicznie zlokalizowana w sercu Costa del Sol. Położenie to oferuje dostęp do prestiżowych marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), oraz bliskość do innych nadmorskich miejscowości. Graniczy z regionami oferującymi zarówno nadmorski urok, jak i zaplecze górskie. Bliskość do głównych dróg ułatwia podróżowanie do Estepony na zachodzie i Malagi na wschodzie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL775460
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), apartament w Nueva Andalucía prezentuje wyższą cenę, co jest odzwierciedleniem prestiżu lokalizacji i jej unikalnych atutów. Torre del Mar i Mijas oferują bardziej przystępne cenowo opcje, często w nowszych budynkach, ale z dala od tak skoncentrowanego zaplecza luksusowych usług i pól golfowych, jakie oferuje Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) stanowi przykład nowszych inwestycji w podobnej odległości od Marbelli, które mogą oferować nowoczesne udogodnienia, ale niekoniecznie tak ugruntowaną pozycję i dostępność do istniejącej infrastruktury jak analizowany apartament. Ceny w Nueva Andalucía są generalnie wyższe ze względu na unikalne połączenie ekskluzywności, dostępności do plaż i prestiżowych pól golfowych, co czyni tę nieruchomość inwestycją w jeden z najbardziej pożądanych obszarów na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
