Acest apartament cu un dormitor, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă o combinație de confort și accesibilitate. Amplasat într-un complex rezidențial consolidat, beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități urbane și de renumitele terenuri de golf ale regiunii. Construit în 1970, imobilul a fost întreținut și oferă o bază solidă pentru locuit sau pentru investiții închiriere turistică, profitând de o licență activă în acest sens.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o enclavă urbană renumită în Marbella, la mică distanță de plajă și de centre comerciale. Această proximitate față de servicii esențiale și facilități recreative, inclusiv portul de agrement Puerto Banús, definește caracterul rezidențial și convenabil al zonei.
Ideal pentru cei care caută o reședință secundară sau o oportunitate de investiție cu potențial de venit din închirieri. Locația sa accesibilă, facilitățile comunitare și proximitatea față de servicii satisfac nevoile unui stil de viață mediteranean, activ și conectat.
Imobilul a fost finalizat în anul 1970, fiind o construcție matură în peisajul rezidențial din Nueva Andalucía. Deși nu este un proiect nou, starea sa de întreținere și posibilitatea de adaptare la standardele moderne îi conferă un potențial actualizat pentru proprietarii interesați.
Acest apartament nu dispune de vedere la mare, deși este aproape de coastă. De asemenea, clădirea, construită în 1970, nu beneficiază de standardele de eficiență energetică ale construcțiilor noi și necesită o analiză atentă a sistemelor existente.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință primară sau secundară într-o zonă urbană bine conectată, cu acces facil la servicii și activități recreative. Este o opțiune pentru investitorii interesați de piața de închirieri turistice din Marbella, datorită licenței existente și locației atractive. De asemenea, este potrivit pentru cei care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și facilități sportive. Stilul de viață solicită mobilitate, fie prin utilizarea mașinii pentru distanțe mai mari, fie prin mers pe jos/bicicletă pentru accesul la facilitățile din apropiere.
Apartamentul dispune de finisaje interioare ce datează din perioada construcției, anii '70, incluzând podele din marmură în zonele de zi și un mobilier care creează o atmosferă primitoare. Bucătăria este complet utilată, oferind funcționalitate pentru utilizarea zilnică. Baia este elegantă și complet echipată. Terasa acoperită, de dimensiuni generoase, invită la relaxare și servește ca spațiu suplimentar de locuit în aer liber. Deși finisajele sunt în stare bună, este posibil ca unii proprietari să dorească modernizări pentru a aduce apartamentul la standardele actuale de design și eficiență.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de 477.000 €. Dată fiind structura de un dormitor și suprafața de 92 m², prețul reflectă locația sa în Nueva Andalucía, o zonă premium a Costa del Sol. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată și gata de ocupare. Având în vedere licența turistică activă, imobilul prezintă un potențial de generare de venituri din închirieri, ceea ce poate influența decizia de achiziție ca investiție.
Nueva Andalucía, cunoscută și ca „Valea Golfului”, este o zonă vibrantă din Marbella, caracterizată de un amestec de rezidențe, spații verzi și facilități de agrement. Locuitorii beneficiază de acces la restaurante, magazine și terenuri de golf de renume mondial. Accesul rapid la plajă, precum Playa de Puerto Banús, adaugă un element costier, completând un ritm de viață activ, dar totuși relaxat. Proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús oferă opțiuni suplimentare de divertisment și servicii, consolidând reputația zonei ca centru de activitate și stil de viață mediteranean.
Viața în Nueva Andalucía implică un echilibru între proximitatea față de facilitățile urbane și un cadru rezidențial. La mică distanță se află supermarketuri (353 m), o farmacie (64 m) și diverse restaurante și cafenele (69 restaurante în 2 km). Rețeaua de transport public este prezentă, cu 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină pentru anumite necesități. Această densitate de servicii la îndemână contribuie la un stil de viață convenabil, unde majoritatea activităților zilnice pot fi desfășurate fără necesitatea unor deplasări lungi.
Apartamentul este amplasat strategic în inima urbană a Nueva Andalucía, Marbella. Această localizare oferă un acces excepțional la facilități, plaje și centre de agrement, integrând confortul urban cu stilul de viață mediteranean, specific acestei regiuni. Este punctul de plecare ideal pentru a explora bogăția oferită de Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul beneficiază de poziționarea sa centrală pe Costa del Sol, la vest de Marbella. Această localizare oferă acces rapid către dinamismul orașului Marbella și către portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru viața sa socială și de lux. În același timp, proximitatea față de alte orașe precum Estepona (la aproximativ 7.9 km de școli internaționale) și accesul către autostrada A-7 facilitează explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
Apartamentul oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar la 52 km. În apropiere găsiți supermarketuri la 353 m, un spital la 1.9 km și terenuri de golf precum Los Naranjos la 2.0 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 368 m, iar farmaciile la 64 m, asigurând acces rapid la servicii esențiale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară spre plajă (0.2%) contribuie la un climat plăcut și la accesibilitate. Numărul ridicat de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol, susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple facilități recreative. Cele mai apropiate plaje includ Playa de Puerto Banús (301 m), ideală pentru activități nautice și relaxare. În apropiere se află și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru iubitorii de golf, terenuri precum Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt ușor accesibile. Există și centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și posibilități de agrement în porturile de agrement din apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, apartamentul beneficiază de poziționarea sa centrală pe Costa del Sol, la vest de Marbella. Această localizare oferă acces rapid către dinamismul orașului Marbella și către portul de agrement Puerto Banús, cunoscut pentru viața sa socială și de lux. În același timp, proximitatea față de alte orașe precum Estepona (la aproximativ 7.9 km de școli internaționale) și accesul către autostrada A-7 facilitează explorarea întregii regiuni a Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL775460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar (Torre del Mar, de la €269,950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205,000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259,000), apartamentul din Nueva Andalucía prezintă un segment de piață diferit. Prețul de pornire de 477.000 € pentru un apartament cu un dormitor, deși reflectă o locație premium, este mai ridicat decât mediile proiectelor menționate. Nueva Andalucía, cu proximitatea sa față de Puerto Banús și terenurile de golf de renume, oferă o valoare adăugată asociată cu un stil de viață exclusivist, în timp ce celelalte locații pot fi mai accesibile ca punct de intrare pe piața imobiliară din sudul Spaniei. Diferența de preț este justificată de statutul zonei, de infrastructura existentă și de potențialul de închiriere turistică, care în Marbella este adesea mai profitabil, dar și mai competitiv.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
