Ez az egy hálószobás lakás Nueva Andalucía szívében, Marbella exkluzív negyedében található, ideális választás azok számára, akik a kényelmet, az eleganciát és a befektetési lehetőséget keresik a Costa del Solon. Az ingatlan egy gondozott lakóközösségben helyezkedik el, amelyet buja trópusi kertek és zöld területek vesznek körül, két közösségi medencéhez biztosítva hozzáférést, mintha egész évben egy privát üdülőhelyen tartózkodna.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy városias környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre helyezkedik el, ami kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez.
Ez a lakás olyan személyeknek felel meg, akik értékelik a mediterrán életstílust, a kényelmet és a funkcionális elrendezést. A tágas nappali közvetlenül egy fedett teraszra nyílik, amely ideális a reggelikhez vagy a nyugodt délutánokhoz. Az ingatlan teljeskörűen felszerelt konyhával, egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik.
Az épület 1970-ben készült el, így tapasztalható a korabeli építészeti stílus és a kiforrott közösségi infrastruktúra. Bár az épület régebbi, az ingatlan kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető, teljeskörű felújítások vagy átalakítások nélkül, így ideális választás lehet azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző legmodernebb technológiákat vagy építési szabványokat. Nincs benne új építésű garancia, és a 70-es évekbeli építési gyakorlat eltérhet a mai energiahatékonysági előírásoktól. A leendő tulajdonosoknak figyelembe kell venniük a korából adódó esetleges felújítási igényeket.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a napfényes Spanyolországban, és értékelik a kényelmes elhelyezkedést a tengerpart és a városi létesítmények között. Befektetők számára is vonzó lehet, mivel az ingatlan rendelkezik turisztikai bérleti engedéllyel, ami azonnali bevételi lehetőséget kínál. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, a közeli golfpályák és sportlétesítmények nyújtanak lehetőségeket. Azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik, a közös medencék és a terasz tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a belső kialakítás és a felhasznált anyagok a kor építészeti stílusát tükrözik. A lakásban márvány padlóburkolat található, amely eleganciát sugároz. A konyha teljesen felszerelt, modern kényelemmel. A fürdőszoba elegáns kialakítású. A lakásban légkondicionálás biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. Bár az épület régebbi, az ingatlan jó állapotban van, és azonnal beköltözhető. A közösségi területek, mint a kertek és a medencék, gondozottak.
Az egy hálószobás lakás ára 477 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía exkluzív elhelyezkedését és az ingatlanban rejlő befektetési potenciált, különösen a meglévő turisztikai bérleti engedélynek köszönhetően. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen elkészült. A pontos ár és a rendelkezésre állás változhat az aktuális piaci feltételek és az esetleges további felszereltségek függvényében. Az ár tartalmazza a fedett teraszt és egy privát garázshelyet is.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legpreztízsebb negyede, egy élénk, városias környezetet kínál, amely ötvözi a spanyol életérzést a nemzetközi kényelemmel. A lakók karnyújtásnyira találják a legjobb éttermeket, kávézókat és szupermarketeket, így a mindennapi élet gördülékeny és kényelmes. A közeli golfpályák és sportlétesítmények az aktív életmódot kedvelők számára kínálnak lehetőségeket. A tengerpart közelsége, a finom homokos strandok és a mediterrán klíma hozzájárulnak az itt élők kellemes közérzetéhez. Ez a helyszín ideális választás azoknak, akik a városi kényelem és a tengerparti életmód keverékét keresik.
Nueva Andalucía egy dinamikus és sokszínű terület, amely Marbella szívében található. A lakók élvezhetik a közelséget a Puerto Banús-i kikötőhöz, amely luxusüzletekkel, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel várja a látogatókat. A közvetlen közelben található szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok biztosítják a mindennapi élet kényelmét. A számos étterem és kávézó lehetőséget kínál a helyi gasztronómia felfedezésére. A környék kiválóan alkalmas sétákra és kerékpározásra, a sík terep és a tengerpart közelsége pedig hozzájárul a kellemes környezethez.
Ez a térkép Nueva Andalucía negyedét mutatja be Marbella városában. A jelölés jól láthatóvá teszi az ingatlan elhelyezkedését a tenger, Puerto Banús és a fontosabb golfpályák, valamint a városi infrastruktúra, mint az utak és szolgáltatások közelségében. A térkép segítséget nyújt a projekt helyszínének jobb megértésében és a környező területekkel való kapcsolatának felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús luxus kikötő közelében. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió legjobb éttermeihez, üzleteihez és szórakozási lehetőségeihez. Marbella központja könnyen elérhető, míg a nyugati irányban Estepona és a Földközi-tenger más népszerű úti céljai találhatók. A közeli golfpályák és a tengerpart közelsége teszi ezt a helyet vonzóvá mind a lakosok, mind a turisták számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír a tömegközlekedés szempontjából, 50 buszmegállóval és 10 buszvonallal a közelben. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldre és külföldre egyaránt. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre vannak. A legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), nagyszerű lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. A területen az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a napos órák száma magas. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez. A tenger hőmérséklete a nyári hónapokban eléri a 20°C-ot, a hivatalos úszószezon 4 hónapig tart. Az ingatlan 10 méteres magasságban fekszik a tengerszint felett, a strand felé enyhe, 0.2%-os lejtővel, ami sík terepet és könnyű megközelítést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucía és környéke számos stranddal és szabadidős lehetőséggel büszkélkedhet. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. Más közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). A golf szerelmesei számára a The Range golf lessons (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) kínál kiváló lehetőségeket. Emellett számos sportközpont, étterem és kulturális látnivaló is található a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella nyugati részén, a híres Puerto Banús luxus kikötő közelében. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió legjobb éttermeihez, üzleteihez és szórakozási lehetőségeihez. Marbella központja könnyen elérhető, míg a nyugati irányban Estepona és a Földközi-tenger más népszerű úti céljai találhatók. A közeli golfpályák és a tengerpart közelsége teszi ezt a helyet vonzóvá mind a lakosok, mind a turisták számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL775460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos lakóingatlan található, különféle árakon és elhelyezkedésekben. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb árszinten kínálnak lehetőségeket, de eltérő elhelyezkedéssel és adottságokkal. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) egy újabb építésű projekt, amely szintén más piaci szegmenst céloz meg. Ez az Nueva Andalucía-i lakás a maga 477 000 eurós árával magasabb kategóriába sorolható, ami a Marbella exkluzív elhelyezkedésének és a turisztikai bérleti engedélynek tudható be. Míg az említett projektek esetleg a 'napos nyaralóhely' vagy 'családi otthon' kategóriába esnek, ez az ingatlan inkább a befektetési potenciált és a prémium elhelyezkedést hangsúlyozza. A környékbeli ingatlanok árai általában magasabbak, különösen Puerto Banús közelében, ahol a luxus és a kényelem prémiumot jelent. Az itt kínált lakás a régi építésű, de jó állapotú és jól felszerelt ingatlanok közé tartozik, amelyek vonzóak lehetnek azok számára, akik a klasszikus Marbella-élményt keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
