يقع هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في قلب نويفا أندالوسيا، ماربيا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، ويوفر مزيجًا من الراحة والعملية في محيط حضري نابض بالحياة. مع مساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا، يقدم هذا المسكن فرصة فريدة لامتلاك قطعة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستوطنين المحتملين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، حيث يقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر القرب من بويرتو بانوس الوصول إلى مناطق الجذب البحرية والمطاعم، مما يعزز الجاذبية اليومية للمنطقة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية ووسائل الراحة الضرورية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع متميز. توفر المساحة المصممة جيدًا، مع غرفة نوم واحدة وحمام، راحة معيشة يومية. إن وجود تراس مغطى ومرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة يعزز جاذبية نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي تمثل عقارًا قائمًا بدلاً من تطوير جديد. على الرغم من عمرها، فإن العقار في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة. لا توجد خطط بناء حالية أو مستقبلية مرتبطة مباشرة بالعقار نفسه، مما يوفر وضعًا مستقرًا للمالكين.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة مثل حمام سباحة خاص أو إطلالات بانورامية على البحر. نظرًا لطبيعته كعقار قائم، لا يمكن توقع تصميمات داخلية حديثة أو أحدث تقنيات توفير الطاقة مقارنة بالمباني الجديدة. موقعها في منطقة حضرية قد يعني أيضًا وجود ضوضاء حركة مرور محتملة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يقدرون الراحة والموقع في بيئة حضرية. إنه مثالي لشخص يبحث عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط، أو لأولئك الذين يفضلون نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار مرخص للسياحة الاستفادة من إمكانات الإيجار الفوري. قد يجد الأزواج أو الأفراد الذين يخططون للانتقال الدائم إلى كوستا ديل سول هذا العقار جذابًا بسبب قربه من الخدمات والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومراكز الجولف. إن قرب الشقة من الشاطئ والمرافق الترفيهية يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والنمط الساحلي للحياة.
تم الانتهاء من هذا العقار، الذي تم بناؤه عام 1970، ويقدم مزيجًا من الأسلوب الكلاسيكي والوظائف العملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر مساحة عملية لإعداد الوجبات. توفر غرفة المعيشة الواسعة وصولاً مباشرًا إلى شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. تتميز الشقة بأرضيات رخامية، شائعة في هذه المنطقة، مما يساهم في الشعور بالأناقة. تشمل الميزات الأخرى خزائن مجهزة، مما يزيد من إمكانيات التخزين. على الرغم من أن تفاصيل التشطيبات الدقيقة قد تختلف، إلا أن الحالة العامة للعقار تشير إلى صيانة جيدة. تتوفر تكييف الهواء لتوفير الراحة المناخية. تضمن الحراسة الأمنية في المجمع السكني راحة البال للمقيمين.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 477,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المرغوب فيه في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ذات قيمة عقارية عالية باستمرار. تبلغ مساحة المعيشة 92 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لغرفة نوم واحدة وحمام. يضمن كون المبنى جاهزًا للسكن إمكانية الانتقال الفوري للمالك الجديد، مما يلغي الحاجة إلى انتظار انتهاء البناء. نظرًا لطبيعتها كعقار قائم، فهي تمثل فرصة للحصول على ملكية في موقع متميز بسعر ثابت، على عكس تطورات البناء الجديدة التي قد تشهد تقلبات في الأسعار.
تُعد نويفا أندالوسيا، حيث تقع هذه الشقة، منطقة حضرية نابضة بالحياة تشتهر بمرافقها الراقية ولقربها من ساحل كوستا ديل سول. يوفر نمط الحياة هنا مزيجًا من الاسترخاء الساحلي والوصول المريح إلى وسائل الراحة اليومية. يقع العقار ضمن مجمع سكني مُصان جيدًا، ويتمتع بإمكانية الوصول إلى حمامات سباحة مشتركة وحدائق استوائية، مما يوفر أجواء تشبه المنتجع. الحياة اليومية هنا تتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. إن القرب من الشاطئ، على بعد 301 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس، يجعل الأنشطة الساحلية متاحة بسهولة. توفر المنطقة أيضًا إحساسًا بالأمان، مع مجمعات مسورة ووجود حراس أمن.
تقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير، وتوفر بيئة معيشية غنية بالمرافق. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي ومحلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. يضم هذا المجال 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك و 3 صيدليات في حدود 2 كيلومتر، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تشير الكثافة العالية لخيارات تناول الطعام والخدمات إلى أسلوب حياة نشط وسهل. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الجولف. تضمن شبكة النقل العام الفعالة، مع 10 خطوط للحافلات و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نويفا أندالوسيا، ماربيا، وتبرز قربه من المعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس والشواطئ والمرافق الحضرية. يتيح هذا السياق المرئي فهمًا أفضل للمنطقة المحيطة ويسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا الكبرى. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي الفاخر ومرافقها الترفيهية. تقع المنطقة على مقربة من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير ومركزي للحياة الليلية والتسوق والمطاعم. تشتهر ماربيا نفسها بمزيجها من الشواطئ الجميلة والملاعب للجولف والمنتجعات الراقية. هذا القرب من المعالم الرئيسية والمرافق الحضرية يجعل نويفا أندالوسيا قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
يتميز العقار بسهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يقع على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي، مما يضمن سهولة الحصول على الضروريات اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الدافئة. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، تخلق بيئة ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، الذي يبعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تقع العديد من ملاعب الجولف ذات السمعة الطيبة في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا الكبرى. يضع هذا الموقع العقار في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي الفاخر ومرافقها الترفيهية. تقع المنطقة على مقربة من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير ومركزي للحياة الليلية والتسوق والمطاعم. تشتهر ماربيا نفسها بمزيجها من الشواطئ الجميلة والملاعب للجولف والمنتجعات الراقية. هذا القرب من المعالم الرئيسية والمرافق الحضرية يجعل نويفا أندالوسيا قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة المحيطة والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL775460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في نويفا أندالوسيا نفسها في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر الأعلى بشكل كبير الموقع المتميز والسمعة الراقية لنويفا أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها أكثر حصرية من توريه ديل مار أو ميخاس. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات سكنية جديدة بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يقدم فرصة لامتلاك ملكية في قلب ماربيا، بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف الرائدة. على الرغم من أن تاريخ البناء (1970) أقدم من المشاريع الجديدة، إلا أن حالة العقار الممتازة وإمكانية استخدامه السياحي الفوري تميزه. توفر المنطقة أيضًا كثافة أعلى للمرافق والخدمات مقارنة بالمواقع الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
