Dette 1-værelses lejlighedsprojekt i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en boligmulighed i et etableret boligområde. Ejendommen, med et boligareal på 92 m², blev færdigstillet i 1970. Området er kendt for sin nærhed til faciliteter og kystlinje, hvilket bidrager til dets generelle appel. Projektet tilbyder en basis for en livsstil med adgang til lokale bekvemmeligheder og Costa del Sols klima.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte ved kysten i et bymæssigt område med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) og Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) definerer stedets maritime orientering. Den flade hældning mod stranden (0.2%) understreger tilgængeligheden til kystområdet.
Med ét soveværelse og ét badeværelse er denne lejlighed egnet for enkeltpersoner eller par, der søger en funktionel bolig. Den overdækkede terrasse tilbyder udendørs opholdsplads, mens det færdigudstyrede køkken sikrer praktisk anvendelighed i hverdagen.
Dette projekt er en eksisterende bygning, færdiggjort i 1970. Som en etableret ejendom har den gennemgået tidens gang og repræsenterer en ældre bygningsmasse, i modsætning til nye byggeprojekter. Bygningsstatus er 'Gereed', hvilket indikerer, at den er klar til beboelse.
Projektet tilbyder ikke nye bygningsfaciliteter eller den nyeste energieffektivitetsteknologi, da det blev opført i 1970. Der er ingen indikation af nyrenoverede fællesområder eller moderne smart-home-teknologi. Lejligheden er beliggende i et etableret boligområde, hvilket kan betyde begrænset mulighed for personlig tilpasning af selve bygningen.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en bolig med fokus på beliggenhed og livsstil, snarere end nybyggeri. Den er velegnet for personer eller par, der værdsætter at have alle daglige fornødenheder inden for gåafstand, herunder butikker, restauranter og sundhedspleje (f.eks. apoteker kun 64 m væk). Golfspillere vil finde sig godt tilpas med adskillige baner inden for 2-3 km. Lejligheden kan også appellere til investorer, der søger en ejendom med en eksisterende turistlicens, hvilket muliggør øjeblikkelig lejeindtægt i et populært ferieområde. Personer, der ønsker en feriebolig, der er klar til brug uden behov for renovering, vil også finde denne ejendom attraktiv. Det er dog ikke den ideelle løsning for købere, der prioriterer energieffektivitet, moderne design eller fuldstændig ro, da det er en ældre bygning i et urbant miljø.
Ejendommen er etableret med en byggedato fra 1970. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indikerer billedmaterialet marmorgulve i opholds- og spiseområderne, hvilket antyder en vis standard fra opførelsestiden. Billederne viser også møbler og dekoration, der bidrager til en komfortabel atmosfære. Lejligheden har et færdigudstyret køkken, hvilket indebærer, at de primære apparater er installeret. Der er desuden indbyggede skabe, hvilket giver praktisk opbevaringsplads. Terrassen er overdækket, hvilket giver mulighed for udendørs brug uafhængigt af vejret. Klimaanlæg er installeret, hvilket sikrer komfort i de varmere måneder. Generelt indikerer 'Excellent' tilstand, at ejendommen er velholdt, men det er vigtigt at bemærke, at den afspejler byggeperiodens standarder og ikke nutidige energieffektive løsninger.
Lejligheden udbydes til en pris fra €477.000. Denne pris positionerer ejendommen i den øvre ende af markedet for 1-værelses lejligheder, især givet byggeåret. Tilgængeligheden er 'Gereed', hvilket betyder, at ejendommen kan overtages umiddelbart. Prisen afspejler sandsynligvis den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía, nærhed til faciliteter og potentiel udlejningsværdi, snarere end moderne bygningsstandarder eller nye faciliteter. Markedsdata indikerer 4.743 ejendomstransaktioner i provinsen, hvilket tyder på en aktiv, men potentielt konkurrencepræget, markedssituation.
Denne lejlighed i Nueva Andalucía er placeret i et livligt byområde, hvor dagligdagen er præget af nærhed til faciliteter. Med en gåafstand til supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (69 inden for 2 km), er de mest basale behov let opfyldelige. Den nærliggende marina og de mange golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) indikerer en livsstil, der appellerer til både golfentusiaster og dem, der nyder maritime aktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17.8°C og et 4-måneders svømmesæson bidrager til en udendørs livsstil. Mens området tilbyder mange fordele, skal man være opmærksom på, at det er et tætbebygget urbant miljø, hvilket kan medføre mere aktivitet og mindre ro end i mere landlige områder. Den begrænsede afstand til stranden, kun 301 m til Playa de Puerto Banús, giver nem adgang til kysten.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være en del af et dynamisk og veludviklet område på Costa del Sol. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) tiltrækker dem, der søger en livlig atmosfære med restauranter, butikker og en marina. De mange restauranter (69 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km) understøtter en social livsstil. For familier er der et godt udvalg af skoler; 41 basisskoler og 28 middelsskoler er tilgængelige inden for en rimelig afstand. Sundhedsplejen er ligeledes velrepræsenteret med 5 sundhedscentre og en privat apotek kun 64 meter væk, og et hospital 1.9 km væk. Den strategiske placering tæt på kysten (301 m til nærmeste strand) giver nem adgang til strandlivet. Byens karakter er præget af en blanding af boliger, kommercielle områder og rekreative faciliteter, hvilket sikrer, at de fleste daglige behov kan opfyldes uden at skulle rejse langt.
Denne lejlighed ligger centralt i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område inden for Marbella. Kortet illustrerer nærheden til den berømte Puerto Banús, strande og et væld af golfbaner, hvilket understreger områdets fokus på kystliv og fritidsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Marbella, en af de mest prestigefyldte destinationer på Costa del Sol. Lejligheden ligger kun 1.0 km fra den berømte Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina, shopping og natteliv. Marbella centrum ligger ca. 6 km væk, hvilket giver adgang til yderligere kulturelle og kommercielle tilbud. Området er omgivet af andre populære byer som San Pedro de Alcántara mod vest og Fuengirola mod øst, begge inden for nem køreafstand. Denne centrale placering sikrer, at man har adgang til det bedste, Costa del Sol har at tilbyde, lige fra strande og golfbaner til byliv og restauranter, samtidig med at man befinder sig i en etableret og veludviklet urbanisering.
Beliggenheden i Nueva Andalucía giver enestående tilgængelighed til en række faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Golfentusiaster har et bredt udvalg af baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Den strategiske placering 45 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) sikrer nemme internationale forbindelser. Offentlig transport er veludviklet med 10 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder, hvilket letter mobiliteten uden bil. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er inden for gåafstand, hvilket bidrager til bekvemmeligheden i hverdagen. Den nemme adgang til både strand, golf og lufthavn gør dette område attraktivt for både beboere og besøgende.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af Costa del Sols signaturklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et markant solskin. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket giver et behageligt klima året rundt. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Lejligheden ligger kun 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt kystklima og en flad hældning mod havet (0.2%). Denne placering sikrer generelt milde vintre og varme somre, ideelt for udendørs aktiviteter. Antallet af solskinstimer og det behagelige klima understøtter en livsstil, der udnytter de udendørs omgivelser i stor stil.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens placering giver nem adgang til kystens rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger blot 301 meter væk, og yderligere strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) er let tilgængelige. Området er et mekka for golfspillere med baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for kort afstand. For dem, der søger andre sportsaktiviteter, er der faciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Den nærliggende Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) tilbyder maritime fritidsaktiviteter. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, er der rigeligt med muligheder for fritidsaktiviteter og socialt samvær.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Marbella, en af de mest prestigefyldte destinationer på Costa del Sol. Lejligheden ligger kun 1.0 km fra den berømte Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina, shopping og natteliv. Marbella centrum ligger ca. 6 km væk, hvilket giver adgang til yderligere kulturelle og kommercielle tilbud. Området er omgivet af andre populære byer som San Pedro de Alcántara mod vest og Fuengirola mod øst, begge inden for nem køreafstand. Denne centrale placering sikrer, at man har adgang til det bedste, Costa del Sol har at tilbyde, lige fra strande og golfbaner til byliv og restauranter, samtidig med at man befinder sig i en etableret og veludviklet urbanisering.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL775460
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder denne lejlighed i Nueva Andalucía en markant højere pris på €477.000. Den primære forskel ligger i projektets alder; disse sammenligningsprojekter er typisk nyere bygninger med moderne faciliteter og energieffektivitet, mens dette projekt er fra 1970. Prisen for Nueva Andalucía-lejligheden afspejler potentielt dens absolutte 'prime' beliggenhed i Marbella, nærhed til luksuriøse hotspots som Puerto Banús og etablerede golfbaner, samt en eksisterende turistlicens, hvilket disse nyere, billigere projekter måske ikke tilbyder eller har i samme grad. Mens de sammenlignelige projekter tilbyder lavere adgangspriser, potentielt for nyere boliger, positionerer dette projekt sig i et højere segment, baseret på beliggenhed og den eksklusive aura af Marbella-området.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
