ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの魅力的な1ベッドルームアパートメントは、快適さ、エレガンス、そして投資の可能性を融合させた、プレステージと評判の高いコスタ・デル・ソルの中でも特別な物件です。緑豊かな共同庭園と静かな緑地、そして2つの素晴らしい共用プールに囲まれたこのレジデンスは、一年中リゾートのような雰囲気を提供します。すぐに居住可能なこの明るいアパートメントは、機能性と快適さを追求したデザインが特徴です。設備の整ったキッチンと広々としたリビングルームは、緑豊かな庭園を見下ろす広々とした屋根付きテラスへと直接つながっており、地中海空の下でのリラックスしたひとときを約束します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャでも特に評判の高いエリアに位置しています。海岸線に近く、都市型の利便施設が徒歩圏内に揃っています。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケット、そして有名なゴルフコースやスポーツクラブなど、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩でアクセス可能です。この立地は、快適な生活と充実したレクリエーション活動の両方を提供します。
この物件は、太陽の下でのリラックスした生活を求める人々、あるいは活気ある都市環境と静かな居住空間のバランスを重視する人々に適しています。日当たりの良いテラスでの朝食や、共用プールでのひとときなど、地中海らしいライフスタイルを求める方におすすめです。また、観光ライセンスが有効であるため、投資目的での賃貸収入を期待する購入者にも応えます。
このアパートメントは1970年に完成した既存の建物内にあり、すぐに居住可能な状態です。建設当時の建築様式と、その後の改修による快適性が組み合わさっています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、維持管理が行き届いた共同エリアと、機能的な室内空間が特徴です。この物件は、歴史と現代的な快適さが融合した住環境を提供します。
この物件は、広大な敷地や海を一望できるパノラマビュー、または最新のスマートホーム技術といった特徴は提供していません。また、周辺の賑やかな都市環境のため、完全に遮音された静寂や、広大なプライベートガーデンを期待する購入者には適さない可能性があります。年間を通じて利用可能な共用プールはありますが、プライベートプールはありません。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでアクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた住環境を求める方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的な拠点となります。また、ビーチやマリーナ、レストラン、ショップなどが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方や、利便性を重視する方にも合っています。観光ライセンスが有効であることから、賃貸物件としての投資を検討している方にも魅力的な選択肢となります。単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとして、地中海での生活を体験したいと考えるすべての人々に、この物件は快適な居住空間と充実した周辺環境を提供します。
このアパートメントは、1970年代に建設された建物内にあり、その時代の建築様式と、その後の維持管理による快適性が融合しています。床材には大理石が使用されており、洗練された印象を与えます。リビングエリアは広々としており、家具の配置もしやすい空間です。キッチンは設備が整っており、日常的な料理に必要な機能を提供します。バスルームは機能的で、快適な使用感を提供します。各部屋にはエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスした時間を過ごすのに適したスペースです。全体として、この物件は、良好な状態を保ちつつ、現代的な快適さを備えた、実用的な仕上がりとなっています。
この1ベッドルームアパートメントは、€477,000から提供されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアというマルベーリャでも特に評価の高いロケーション、そして観光ライセンスが有効であるという点を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られており、投資機会としての魅力も持ち合わせています。価格は物件の具体的な階数や眺望、内装状態によって変動する可能性があります。早期の問い合わせが推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に評価の高いエリアとして知られています。このアパートメントは、緑豊かな庭園と静かな緑地に囲まれた、手入れの行き届いた集合住宅内に位置しています。2つの素晴らしい共用プールへのアクセスは、一年を通してリゾートのような雰囲気を醸し出します。明るく居心地の良いこのアパートメントは、快適さと機能性を兼ね備えています。設備の整ったキッチンは実用性とモダンな利便性を兼ね備え、広々としたリビングルームは、緑豊かな庭園を見下ろす広々とした屋根付きテラスに直接つながっており、日当たりの良い朝食やリラックスした夜、または地中海の空の下での穏やかなひとときを過ごすのに理想的な空間となっています。この物件は、活気ある都市生活と、静かで快適な居住空間のバランスを求めるライフスタイルに適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも活気と利便性に恵まれたエリアです。このアパートメントからは、徒歩数分でスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの日常生活に必要な施設にアクセスできます。周辺には69軒のレストランや10軒のカフェがあり、多様な食の選択肢があります。また、41校の小学校と28校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も整っています。5つの健康センターが近接しているため、医療アクセスも安心です。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があることから、この地域が観光地として人気であることが伺えます。このような都市環境にありながら、緑豊かな庭園や共用プールがあり、穏やかな居住空間も提供されています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、および日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）への近さが視覚的に確認できます。この地図は、周辺環境の利便性と、レクリエーション施設へのアクセスの良さを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名で評価の高いヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャ市街地からは西に約6キロメートルの距離にあり、洗練された雰囲気と充実した施設が特徴です。周辺には、プエルト・バヌスのような国際的なマリーナや、高級ブティック、レストランが集まるエリアがあります。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフスタイル、そしてアンダルシアの文化的な魅力を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。マルベーラ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートル、ジブラルタル空港（GIB）までは約52キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは353メートル、病院は1.9キロメートル、薬局はわずか64メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368メートル先にあります。50の公共交通機関の停留所が点在し、10の路線が利用可能で、公共交通機関による移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は、年間を通じて快適な地中海性気候です。平均気温は12℃から26℃の範囲で、年間平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜10メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかなため、平坦な地形で散策やサイクリングに適しています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間を享受でき、アウトドア活動やリラックスした生活を送るのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。その他のビーチとしては、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などがあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8 km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名で評価の高いヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マルベーリャ市街地からは西に約6キロメートルの距離にあり、洗練された雰囲気と充実した施設が特徴です。周辺には、プエルト・バヌスのような国際的なマリーナや、高級ブティック、レストランが集まるエリアがあります。また、内陸部へ少し足を延ばせば、アンダルシアの伝統的な白い村々へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と、海岸沿いのリゾートライフスタイル、そしてアンダルシアの文化的な魅力を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL775460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには多様な住宅オプションが存在しますが、ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、その立地と特徴において際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にビーチや主要なエンターテイメント地区からの距離が長くなります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」のような新しい開発プロジェクトは、最新の設備やデザインを提供しますが、価格帯は上昇する傾向にあります。この物件の強みは、マルベーリャの中心部という一等地の利便性、有効な観光ライセンス、そして完成済みの物件という点です。これは、単なるリゾート物件ではなく、年間を通じて活気があり、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、より都市型のライフスタイルを求める層や、即時の賃貸収入を期待する投資家にとって、ユニークな選択肢となります。周辺のプロジェクトと比較して、この物件は、ロケーション、投資ポテンシャル、そして生活の質という点で、バランスの取れた価値を提供しています。
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