Detta enrummare ligger i hjärtat av Nueva Andalucía på Costa del Sol, ett område känt för sin prestige och attraktionskraft. Fastigheten erbjuder en kombination av komfort och funktionalitet i en etablerad urban miljö. Byggd 1970 och belägen på 10 meters höjd över havet, ger lägenheten tillgång till bekvämligheter och en livsstil som definieras av närhet till både kust och stadens puls. Dess läge i en samfällighet med tropiska trädgårdar och gemensamma pooler ger en känsla av resortliv året runt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, en eftertraktad enklav inom Marbella. Denna positionering innebär omedelbar närhet till kustens faciliteter, inklusive stranden Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Den urbana miljön säkerställer att dagliga nödvändigheter och fritidsaktiviteter finns inom bekvämt räckhåll, vilket understryker områdets livliga karaktär.
Denna lägenhet är funktionellt utformad för ett bekvämt boende. Med ett sovrum och ett badrum, kombinerat med ett fullt utrustat kök och en rymlig täckt terrass, möter den grundläggande behov för både permanentboende och fritidsanvändning. Den befintliga turistlicensen indikerar också att den är lämplig för investerare som söker omedelbar uthyrningspotential.
Fastigheten byggdes ursprungligen 1970 och har genomgått renoveringar för att upprätthålla ett gott skick. Även om det inte är ett nybyggnadsprojekt, har dess läge och de gemensamma utrymmena, såsom poolerna, underhållits väl. Projektet representerar ett färdigställt boende där fokus ligger på befintlig struktur och dess fortsatta funktionalitet snarare än nybyggnationens planeringsfaser.
Projektet erbjuder inte moderna faciliteter som är typiska för helt nybyggda fastigheter, såsom avancerad energieffektivitetsteknik eller nyligen uppdaterade gemensamma utrymmen som en del av ett nytt projekt. Dess ålder (byggt 1970) innebär att det inte kan erbjuda de senaste byggnormerna eller den design som förväntas av nya bostäder. Vissa uppgraderingar kan vara nödvändiga beroende på personliga preferenser.
Denna lägenhet passar för individer eller par som söker en permanentbostad i ett livligt och bekvämt område nära Medelhavet, eller som en fritidsbostad. Den är också ett attraktivt alternativ för investerare, tack vare den befintliga turistlicensen som möjliggör omedelbar uthyrning och potentiell inkomst. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (2.0 km) och The Range (2.0 km) gör den lämplig för golfentusiaster. För de som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till stränder, restauranger och sportfaciliteter inom gångavstånd, erbjuder lägenheten en praktisk bas.
Fastigheten, färdigställd 1970, har ett fullt utrustat kök och ett badrum. Specifika detaljer om material och finish är inte angivna, men en 'Excellent' skick indikerar god underhållning. Lägenheten har också luftkonditionering för klimatanpassning. Den täckta terrassen erbjuder en utomhusyta. Detaljer som golvmaterial och väggfinish är inte specificerade men lägenheten är redo att flytta in i. Ytterligare information om energieffektivitet eller specifika materialkvaliteter är inte tillgänglig i de angivna uppgifterna.
Lägenheten är tillgänglig för köp till ett pris från 477 000 €. Denna prissättning reflekterar dess läge i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest eftertraktade områden. Med ett sovrum och 92 m² boyta, erbjuder den ett specifikt värde i detta segment. Eftersom fastigheten är färdigbyggd 1970 och klassificeras som 'Gereed', är den omedelbart tillgänglig för inflyttning eller uthyrning. Den befintliga turistlicensen kan också påverka dess investeringsvärde och potentiella avkastning.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att omfamna en livsstil präglad av bekvämlighet och närhet till kustaktiviteter. Denna lägenhet, belägen i ett etablerat bostadsområde, erbjuder en vardag där bekvämligheter som stormarknader och restauranger nås inom några minuters promenad. Området är känt för sina golfbanor och fritidsanläggningar, vilket skapar en dynamisk miljö. Det faktum att projektet har en turistlicens antyder en aktivitet som kan påverka den lokala atmosfären, potentiellt med en kontinuerlig ström av besökare under delar av året. Närheten till stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, inbjuder till regelbundna besök vid havet, medan den generösa täckta terrassen erbjuder en privat utomhusyta för avkoppling.
Livet i Nueva Andalucía innebär att vara omgiven av ett brett utbud av bekvämligheter. Med restauranger, apotek och banker inom en kort radie, liksom en närliggande stormarknad (353 m), är dagliga ärenden enkla att hantera. Området har också ett stort antal hotell, vilket vittnar om dess popularitet som turistdestination. Närheten till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor indikerar en etablerad infrastruktur för familjer. Läget nära 5 vårdcentraler bidrar till trygghet. Projektet ligger 10 meter över havet, vilket ger en typisk kustnära miljö.
Detta projekt är beläget i Nueva Andalucía, ett välkänt område inom Marbella. Karta visar dess närhet till kusten, Puerto Banús och flera golfbanor, vilket understryker den attraktiva livsstilen som erbjuds i denna del av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära Marbella. Denna positionering ger en balans mellan stadslivets bekvämligheter och närheten till kustens attraktioner. Lägenheten ligger inom räckhåll från Puerto Banús, känt för sin marina och sitt nattliv. Samtidigt är det bara en kort bilresa till Marbellas historiska centrum. Regionen som helhet präglas av en hög koncentration av golfbanor och stränder, vilket gör Nueva Andalucía till en central punkt för både fritid och boende.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till både stränder och stadsliv. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör snabba strandbesök. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 2-3 km, inklusive Golf Los Naranjos. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är cirka 45 km bort med bil, medan Gibraltar (GIB) är cirka 52 km bort. Närmaste stormarknad ligger 353 meter bort och ett sjukhus 1.9 km bort. Det finns även 50 kollektivtrafikshaltes i närheten, vilket underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 17.8°C. Badperioden sträcker sig över cirka 4 månader då vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Lägenheten ligger på en höjd av 10 meter över havet, vilket bidrar till en behaglig kustnära miljö. Den flacka terrängen med en lutning på endast 0.2% mot stranden gör området lättillgängligt. Soliga dagar är en framträdande del av livet här, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Läget i Nueva Andalucía erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Området är en destination för golfspelare, med flera banor inom 2-3 km, såsom Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. För sportintresserade finns Polideportivo San Pedro (2.9 km) och CrossFit Marbella (3.8 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger endast 1.0 km bort, vilket ger tillgång till båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära Marbella. Denna positionering ger en balans mellan stadslivets bekvämligheter och närheten till kustens attraktioner. Lägenheten ligger inom räckhåll från Puerto Banús, känt för sin marina och sitt nattliv. Samtidigt är det bara en kort bilresa till Marbellas historiska centrum. Regionen som helhet präglas av en hög koncentration av golfbanor och stränder, vilket gör Nueva Andalucía till en central punkt för både fritid och boende.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL775460
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), framstår denna lägenhet i Nueva Andalucía med sitt pris från €477,000 som en investering i ett mer etablerat och prestigefyllt område. Medan de andra alternativen erbjuder nyare byggen till lägre ingångspriser, positionerar sig detta projekt med sitt strategiska läge nära Puerto Banús och dess befintliga turistlicens som en möjlighet för omedelbar avkastning. Nueva Andalucía är känt för sin högre prisnivå jämfört med andra delar av kusten, drivet av dess exklusivitet, närhet till golfbanor och marina, samt en mer mogen infrastruktur. De lägre prisade alternativen kan erbjuda mer moderna faciliteter men saknar ofta den centrala och etablerade karaktären hos Nueva Andalucía. Detta projekt kan därför tilltala köpare som prioriterar läge och omedelbar uthyrningspotential framför helt nya byggnadsegenskaper.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
