Этот апартамент с одной спальней расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в непосредственной близости от всех удобств, предлагая удобство городской жизни в сочетании с атмосферой курорта. С момента постройки в 1970 году, он предлагает проверенное временем качество и потенциал для модернизации. Данный апартамент представляет собой готовую к заселению недвижимость, идеально подходящую как для личного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря уже имеющейся лицензии на туристическую аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в пределах легкой досягаемости от пляжей и марины Пуэрто Банус. Близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Расположение в 45 км от аэропорта Малаги подчеркивает его доступность для международных путешественников.
Данный апартамент удовлетворяет потребности в жилье, ориентированном на комфорт и функциональность. Наличие двух общих бассейнов, террасы с видом на сад и полностью оборудованной кухни обеспечивает удобство. Имеющаяся лицензия на туристическую аренду делает его привлекательным для инвесторов, ищущих возможность получения дохода.
Объект является частью жилого комплекса, построенного в 1970 году. Здание было спроектировано с учетом потребностей проживания и отдыха. Несмотря на дату постройки, состояние объекта оценивается как отличное, что подразумевает наличие ухода и, возможно, некоторых обновлений. Он полностью готов к заселению.
Данный проект не предлагает прямой вид на море, хотя пляж находится в непосредственной близости. Он не является новым строительством, что означает отсутствие самых современных архитектурных тенденций. Высота расположения (10 метров над уровнем моря) не предполагает панорамных видов с высоты птичьего полета, характерных для более высокогорных объектов.
Этот апартамент подходит для тех, кто ищет недвижимость на Коста-дель-Соль с непосредственным доступом к городской инфраструктуре и развлечениям. Он станет хорошим выбором для инвесторов, желающих получать доход от туристической аренды, благодаря уже имеющейся лицензии. Пары или одинокие люди, ценящие комфорт, удобство и возможность жить в оживленном, но при этом спокойном районе, также найдут его привлекательным. Любители гольфа оценят близость к полям. Те, кто предпочитает проводить время на пляже, смогут наслаждаться им, так как ближайший пляж находится всего в нескольких сотнях метров. Объект также подойдет для тех, кто ищет второе жилье для отдыха или планирует переезд в Испанию.
Объект, построенный в 1970 году, находится в отличном состоянии, что свидетельствует о качественных строительных материалах и уходе за недвижимостью. В апартаменте имеется полностью оборудованная кухня, что предполагает наличие современной бытовой техники и функциональных рабочих поверхностей. Ванная комната оформлена со вкусом и оснащена необходимыми удобствами. Полы, вероятно, выполнены из мрамора, что типично для строительства того периода и придает интерьеру элегантность. Наличие встроенных шкафов обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Крытая терраса предоставляет уютное место для отдыха на свежем воздухе. Климат-контроль в виде кондиционирования воздуха обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.
Предлагаемый апартамент с одной спальней доступен по цене от 477 000 евро. Эта цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и наличие туристической лицензии. Поскольку объект готов к заселению, покупатель может рассчитывать на немедленное использование или сдачу в аренду. Рынок недвижимости в этом районе характеризуется стабильным спросом, особенно на объекты, готовые к проживанию или имеющие потенциал для получения дохода от аренды. Стоимость также учитывает площадь апартамента в 92 м² и его отличное состояние.
Нуэва Андалусия, это оживленный район, сочетающий в себе урбанистическую среду с близостью к природным красотам и пляжам Коста-дель-Соль. Здесь царит атмосфера, где повседневные заботы легко совмещаются с возможностями для отдыха. Наличие множества ресторанов, кафе, магазинов и аптек в шаговой доступности делает жизнь здесь максимально удобной. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены гольф-поля мирового класса и спортивные центры. Благодаря развитой системе общественного транспорта, передвижение по району и за его пределами не вызывает затруднений. Этот район привлекает как местных жителей, так и экспатов, создавая динамичное и многонациональное сообщество.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает доступ к богатой инфраструктуре и услугам. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает все необходимое для комфортной повседневной жизни. Наличие 52 отелей и 12781 койко-мест говорит об активном туристическом потоке, что создает оживленную атмосферу, особенно в высокий сезон. Обширная сеть из 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, указывает на развитую социальную инфраструктуру, ориентированную на семьи и местное население. Близость к пристаням для яхт, таким как Пуэрто Банус, добавляет району элемент роскоши и предлагает возможности для досуга, связанного с морем.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта в Нуэва Андалусия, престижном районе на побережье Коста-дель-Соль. Она показывает близость к ключевым объектам инфраструктуры, таким как пляжи, марины, гольф-поля и городские центры. Визуализация помогает оценить удобство доступа к основным транспортным артериям и расстояние до аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен своей эксклюзивностью и близостью к знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Район расположен между побережьем и живописными предгорьями, предлагая сочетание пляжного отдыха и доступа к природным ландшафтам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5-6 км, а до более спокойного Сан-Педро-Алькантара, около 3 км, что позволяет легко добраться до различных городских центров с их уникальной атмосферой и услугами. Близость к основной транспортной магистрали AP-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами провинции.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что позволяет легко добраться до побережья. Супермаркет расположен на расстоянии 353 метров, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок и нужд. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль около 45 км по прямой, что делает путешествия удобными. Для любителей гольфа рядом находятся такие поля, как Golf Los Naranjos (2.0 км). Общественный транспорт представлен 10 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля. Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах соответствует современным требованиям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. Количество солнечных часов достаточно для поддержания комфортной атмосферы. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью, а пологий уклон к пляжу (0.2%) делает его легкодоступным. Высота над уровнем моря и близость к побережью смягчают экстремальные температуры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта в Нуэва Андалусия предоставляет легкий доступ к многочисленным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, что идеально подходит для ежедневных прогулок или отдыха у моря. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Регион славится своими гольф-полями: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км. Кроме того, в непосредственной близости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), предлагающие различные виды активного отдыха. Близость к марине Пуэрто Банус (1.0 км) открывает возможности для морских прогулок и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен своей эксклюзивностью и близостью к знаменитой пристани Пуэрто Банус, известной своими яхтами, бутиками и ресторанами. Район расположен между побережьем и живописными предгорьями, предлагая сочетание пляжного отдыха и доступа к природным ландшафтам. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5-6 км, а до более спокойного Сан-Педро-Алькантара, около 3 км, что позволяет легко добраться до различных городских центров с их уникальной атмосферой и услугами. Близость к основной транспортной магистрали AP-7 обеспечивает удобное сообщение с другими городами провинции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL775460
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный апартамент в Нуэва Андалусия предлагается по более высокой цене, начиная от €477,000. Это различие в стоимости обусловлено престижностью района Нуэва Андалусия, известного своей эксклюзивностью, близостью к Пуэрто Банусу и высококлассным гольф-полям. Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартующий от €259,000, также позиционируется в другом ценовом сегменте, предлагая более современные объекты, но, возможно, в менее центральном или престижном расположении по сравнению с данным объектом. Цена в €477,000 для апартамента с одной спальней отражает не только площадь и состояние, но и значимость локации на Коста-дель-Соль, а также наличие лицензии на аренду, что является существенным преимуществом для инвесторов. В то время как другие районы могут предлагать более доступные варианты, Нуэва Андалусия привлекает покупателей, ориентированных на премиальный образ жизни и стабильный инвестиционный потенциал.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
