Tento apartmán sa nachádza v srdci prestížnej štvrte Nueva Andalucía v Marbelle. Ponúka kombináciu pohodlia a elegancie, ako aj potenciál na investíciu. Projekt je súčasťou dobre udržiavaného rezidenčného komplexu s tropickými záhradami a dvomi spoločnými bazénmi, čo evokuje atmosféru dovolenkového rezortu po celý rok. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v mestskej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo pri obytnom komplexe sa nachádzajú obchody a služby. Blízkosť pláží a prístavu Puerto Banús dodáva lokalite na atraktivite.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Ponúka možnosť okamžitého prenájmu vďaka platnej licencii, čo ju robí atraktívnou aj z investičného hľadiska.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že nejde o novostavbu. Napriek staršiemu dátumu výstavby je apartmán vo výbornom stave a pripravený na okamžité užívanie. Komplex môže byť priebežne renovovaný alebo modernizovaný.
Tento apartmán neponúka výhľad na more z každej miestnosti ani priamy prístup na pláž z pozemku. Vzhľadom na vek budovy nemusia byť štandardy izolácie či technické vybavenie na úrovni najmodernejších novostavieb.
Tento apartmán je určený pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú stabilné investičné príležitosti v prestížnej lokalite Costa del Sol s okamžitým potenciálom príjmu z prenájmu. Je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si želajú bývať v blízkosti golfových ihrísk, pláží a kompletnej mestskej infraštruktúry. Oceňovaný bude aj pre svoj praktický interiér a spoločenské zázemie v rezidenčnom komplexe. Vďaka platnej licencii na turistický prenájom je ideálny pre investorov, ktorí chcú maximalizovať návratnosť svojej investície v atraktívnej turistickej destinácii.
Apartmán disponuje kvalitnou povrchovou úpravou, ktorá je zreteľná v použití mramorových podláh a starostlivo udržiavaných interiérových prvkov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, čo zaisťuje funkčnosť a pohodlie pri varení. Kúpeľňa je elegantne navrhnutá a vybavená. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Krytá terasa ponúka priestor na relaxáciu a vychutnanie si okolitej zelene. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas celého roka. Objekt bol postavený v roku 1970, ale jeho stav naznačuje pravidelnú údržbu a modernizáciu základných prvkov.
Cena tohto apartmánu s jednou spálňou začína na 477 000 €. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu Nueva Andalucía a platnú licenciu na turistický prenájom predstavuje táto cena ponuku pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom okamžitého príjmu. Typický obytný priestor s rozlohou 92 m² umožňuje pohodlné bývanie. Dáta o cenách v tejto oblasti naznačujú, že nehnuteľnosti s podobnými vlastnosťami a dobrou polohou si udržiavajú svoju hodnotu.
Nueva Andalucía je známa ako „údolie golfu“ vďaka svojej blízkosti k renomovaným golfovým ihriskám. Táto lokalita v Marbelle ponúka pokojnejšie bývanie v rámci mestského prostredia, s plnou občianskou vybavenosťou na dosah. Apartmán sa nachádza v uzavretom komplexe s dobre udržiavanými spoločnými priestormi, vrátane dvoch bazénov a záhrad, čo podporuje atmosféru relaxu a pohody. Každodenný život tu zahŕňa ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a službám. Blízkosť prístavu Puerto Banús a pláží zároveň poskytuje možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život.
Život v Nueva Andalucía znamená bývať v blízkosti všetkých mestských vymožeností. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne a rôzne reštaurácie. Tento apartmán je súčasťou rezidenčného komplexu, ktorý poskytuje pokojné prostredie s upravenými záhradami a bazénmi. Vzdialenosť len 1 km od prístavu Puerto Banús otvára možnosti pre spoločenský život, nákupy a gastronomické zážitky. Blízkosť známych golfových ihrísk ako Los Naranjos a Las Brisas uspokojí milovníkov golfu. Komplex sa nachádza v mestskej časti, ale vďaka zeleni a bazénom poskytuje súkromie a relax.
Tento apartmán sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa ako exkluzívna štvrť v rámci mesta Marbella. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti prominentných golfových ihrísk, luxusného prístavu Puerto Banús a pobrežia Stredozemného mora. Občianska vybavenosť ako obchody a reštaurácie sú v bezprostrednej blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou prestížneho mesta Marbella na pobreží Costa del Sol. Poloha v blízkosti prístavu Puerto Banús (1 km) a známej Zlatej míle (Golden Mile) ho zaraďuje do centra diania. Zároveň poskytuje dobré spojenie s ďalšími významnými mestami regiónu ako Estepona (cca 15 km západne) a Fuengirola (cca 25 km východne), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V okruhu 2 km nájdete nemocnicu a viaceré golfové ihriská. Supermarket a lekáreň sú rovnako na dosah ruky (353 m a 64 m). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km letom, čo umožňuje ľahké cestovanie. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 10 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v tejto oblasti je 17,8 °C s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Obyvatelia sa môžu tešiť na približne 4 mesiace v roku, kedy teplota vody v mori dosahuje 20 °C alebo viac, čo umožňuje kúpanie. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom terénu (0,2 %) smerom k pláži. Priemerný počet slnečných dní je vysoký, čo je typické pre Stredomorie. V oblasti je tiež relatívne nízka vlhkosť vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Pre milovníkov golfu je k dispozícii množstvo ihrísk v okruhu dvoch kilometrov, vrátane Golf Los Naranjos. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosti pre vodné športy v prístave Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou prestížneho mesta Marbella na pobreží Costa del Sol. Poloha v blízkosti prístavu Puerto Banús (1 km) a známej Zlatej míle (Golden Mile) ho zaraďuje do centra diania. Zároveň poskytuje dobré spojenie s ďalšími významnými mestami regiónu ako Estepona (cca 15 km západne) a Fuengirola (cca 25 km východne), čo umožňuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a službám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL775460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento apartmán v Nueva Andalucía (od 477 000 €) predstavuje segment vyššej cenovej kategórie. Táto cenová hladina je odôvodnená exkluzívnou lokalitou v Marbelle, blízkosťou k prestížnemu prístavu Puerto Banús a vysokým potenciálom zhodnotenia a príjmu z prenájmu, najmä vďaka platnej turistickej licencii. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €) je tiež v nižšej cenovej hladine, ale Nueva Andalucía ponúka iný typ životného štýlu a exkluzivity. Zatiaľ čo ostatné spomenuté projekty môžu byť zamerané na širšiu skupinu kupujúcich hľadajúcich rekreačné bývanie, tento apartmán cieli na bonitnejšiu klientelu a investorov s vyšším kapitálom, ktorí hľadajú prémiovú polohu a stabilné výnosy v jednom z najvyhľadávanejších miest na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
