这座位于马拉加省新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，坐落在著名的马贝拉（Marbella）区域，为寻求西班牙南海岸优质房产的买家提供了一个独特的机会。该房产建于1970年，现已完工，拥有1间卧室和1间浴室，居住面积为92平方米。作为该地区成熟社区的一部分，该公寓结合了便利的地理位置与社区生活的优势，非常适合那些希望体验地中海生活方式的潜在买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚的核心地带，这是一个以其高品质生活和便利设施而闻名的区域。项目紧邻海滨，周围环绕着成熟的城市环境，主要生活必需品和休闲设施均可步行到达，为居民提供了极大的便利性。其优越的地理位置使其成为体验马贝拉独特魅力的理想选择。
这间一居室公寓特别适合寻求便利、舒适且易于打理的住宅的个人或小型家庭。它提供了一个直接入住的解决方案，配备齐全的设施，包括一个宽敞的露台，非常适合享受户外时光。对于那些希望在西班牙南部拥有一个可靠的度假住所或长期居住地的买家来说，这是一个功能性的选择。
该公寓建于1970年，已于当年完工。虽然不是新建项目，但其成熟的建筑背景意味着其已融入当地社区，并经历了时间的考验。项目状态已完工，可立即入住，为买家提供了一个无需等待的购置选择，但也意味着其建筑风格和设施可能反映了其建造年代的特点。
该项目虽然地理位置优越且设施齐全，但作为1970年建成的房产，其设施和设计可能不如现代新建项目先进。项目没有提供花园或山景，主要景观为社区花园和街道。此外，虽然提供私人车库，但停车位可能有限。该公寓的能源效率标签未提供，可能不是最新的标准。
这套公寓特别适合寻求在阳光充足的西班牙南部拥有便捷生活方式的买家。对于那些偏爱在步行范围内即可满足大部分生活需求的个人而言，它是一个理想的选择，无论是作为度假屋还是全年居住。喜欢高尔夫运动的买家会发现，附近有多家著名高尔夫球场，包括距离仅2公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫球场。海滩爱好者也会满意，因为距离普拉亚德普埃尔托巴努斯海滩仅301米。此外，该公寓拥有的旅游租赁许可（根据描述推测）使其成为一个具有即时收入潜力的投资选项，适合希望在度假期间或不使用时产生租金回报的业主。如果您看重便利的交通、成熟的社区环境以及靠近海滩和高尔夫球场的优势，这套公寓会非常适合您。
该公寓建于1970年，虽然具体材料和装修细节在提供的资料中未详述，但根据其“状况良好”的特点，可以推断其内部应保持了良好的维护状态。通常，这个年代的西班牙住宅会使用耐用的材料，例如大理石地板，这在照片中有所体现，提供了优雅且易于清洁的表面。厨房配备齐全，这意味着它具备了日常烹饪所需的基本电器和橱柜。浴室也应能满足基本需求。考虑到其地理位置和潜在的租赁用途，内部装修可能已经过更新，以符合现代居住标准和吸引租客。然而，与新建公寓相比，其隔热、隔音和能源效率方面可能存在提升空间。具体细节，如窗户类型、管道系统和电器品牌，需要进一步的现场考察来确认其质量和技术水平。
该公寓的挂牌价格为477,000欧元，作为该地区一居室公寓而言，属于中等偏上的价位。其定价可能反映了新安达卢西亚地区的声望、优越的地理位置以及靠近高尔夫球场和海滩的优势。该房产已完工，可立即入住，这对于希望快速获得房产的买家来说是一个重要优势。由于其位于热门区域，且可能拥有旅游租赁许可（根据描述推测），其投资潜力也可能是定价的考量因素之一。目前市场上有4,743处房产交易记录，显示该区域市场活跃。
新安达卢西亚是一个充满活力的地区，以其优越的地理位置和丰富的周边设施而闻名。该公寓坐落于此，意味着日常生活将围绕着便利性和可及性展开。从公寓步行即可到达各种商店、餐厅和咖啡馆，满足日常购物和餐饮需求。附近的公共交通网络也十分发达，有10条公交线路和50个公交站点，方便居民出行至周边地区。该区域的酒店床位数众多，表明其旅游业发达，全年都可能保持一定的活力。同时，密集的学校资源也说明这里是家庭居住的理想选择。然而，这也意味着该地区可能相对繁忙，尤其是在旅游旺季。该区域海拔为10米，地势平坦，靠近海滩，提供了轻松的生活节奏。
新安达卢西亚地区的生活节奏紧凑而便利。该公寓周边353米内就有超市，64米内有药房，1.9公里内有医院，确保了日常生活的便捷性。周边拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，41所小学和28所中学意味着教育资源丰富。该地区旅游业发达，拥有52家酒店和超过12,000张床位，这表明全年都有游客，社区充满活力，但同时也可能意味着在旅游旺季会相对繁忙。公共交通发达，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行更加灵活。当地每年有32个公共假期，为居民提供了参与当地文化活动的机会。然而，该地区相对较高的酒店入住率和活跃的房地产交易量（4,743笔）也暗示了其人口密度和潜在的交通流量。
该公寓位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体坐落在著名的马贝拉市新安达卢西亚区域。此区域以其靠近海滩、高尔夫球场和豪华设施而闻名，是科斯塔德尔索尔上一处备受欢迎的居住和度假目的地。地图显示了项目与周边海滩、高尔夫俱乐部、商业中心及主要交通线路的紧密联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市（Marbella）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区，这是一个在整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有盛誉的地点。新安达卢西亚以其靠近著名的高尔夫球场（被称为“高尔夫谷”）、高级餐厅和普拉亚德普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头而闻名。该地区介于马贝拉市中心和黄金 the coastline 之间，既能享受城市的便利，又能靠近海滨的度假氛围。与周边城市相比，新安达卢西亚提供了一种更为精致和国际化的生活方式。距离卡皮拉（Calahonda）和米哈斯（Mijas）等其他沿海城镇的距离适中，便于探索该地区的不同风貌。
该公寓的地理位置在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩普拉亚德普埃尔托巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，非常方便前往海滩活动。高尔夫爱好者会发现这里是理想之地，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）等著名球场仅2公里。日常所需，如超市（353米）和药房（64米），均在步行范围内。对于国际出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约45公里，交通便利。此外，区域内电动汽车充电桩（368米）和公共交通（50个站点）的可用性进一步增强了其便利性。1.9公里内的医院则提供了必要的医疗保障。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候的典型特征，全年平均气温为17.8°C，夏季平均最高温度可达26°C，冬季则在12°C左右徘徊，气候温和宜人。该区域位于海拔10米处，靠近海岸，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.2%，提供了轻松的户外体验。游泳季节可持续约4个月，水温可达到或超过20°C，非常适合海滨活动。该地区年日照充足，但具体日照小时数未提供。尽管地处沿海，但其位于内陆城市区域，可能受到城市热岛效应和周边绿化情况的影响。项目的朝向信息未提供，但露台朝向社区花园，可能享受一定的日照。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓在海滩和休闲活动方面拥有显著优势。距离最近的海滩，普拉亚德普埃尔托巴努斯（Playa de Puerto Banús），直线距离仅301米，是享受日光浴和海滨活动的理想选择。其他海滩如普拉亚卡纳维森图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳古勒斯（Playa de Nagüeles）也在2.2公里和3.1公里范围内。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程（The Range golf lessons）和拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）都在2公里范围内。此外，周边还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），提供多样化的运动选择。靠近主要海滨大道和码头（如普拉亚德普埃尔托巴努斯码头，1.0公里）也增加了休闲活动的丰富性。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉市（Marbella）的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区，这是一个在整个科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有盛誉的地点。新安达卢西亚以其靠近著名的高尔夫球场（被称为“高尔夫谷”）、高级餐厅和普拉亚德普埃尔托巴努斯（Puerto Banús）的豪华游艇码头而闻名。该地区介于马贝拉市中心和黄金 the coastline 之间，既能享受城市的便利，又能靠近海滨的度假氛围。与周边城市相比，新安达卢西亚提供了一种更为精致和国际化的生活方式。距离卡皮拉（Calahonda）和米哈斯（Mijas）等其他沿海城镇的距离适中，便于探索该地区的不同风貌。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL775460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔其他地区的房产相比，新安达卢西亚的房产通常价格较高，这反映了其优越的地理位置和声望。例如，您在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）可以找到更经济实惠的选择，但这些地区的生活便利性和国际化程度可能不及马贝拉。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）虽然价格适中，但可能尚未达到新安达卢西亚这样成熟的社区氛围。该公寓的价格（477,000欧元）也高于许多新建公寓的起售价，但其立即入住的优势和成熟社区的便利性是其价值所在。考虑到该地区的高房地产交易量（4,743笔）和高平均收入（€16,450），该房产的定价符合当地市场水平，尤其适合那些看重位置和生活方式多于新建房产的买家。
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