Nova Andaluzija v Malagi je znana po svojem prestižu in zaželenosti. To enosobno stanovanje, ki se nahaja v osrčju tega ekskluzivnega območja Marbelle, ponuja prefinjeno mešanico udobja, elegancije in naložbenega potenciala. Nahaja se v skrbno urejenem rezidenčnem kompleksu s tropskimi vrtovi in mirnimi zelenimi površinami, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je neposredno ob obali v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Nahaja se v bližini plaž, restavracij, trgovin in igrišč za golf, kar omogoča enostaven dostop do vsega, kar ponuja življenjski slog Marbelle.
Stanovanje je zasnovano za udobje in funkcionalnost, z opremljeno kuhinjo, prostorno dnevno sobo in pokrito teraso z razgledom na vrt. Je idealno za posameznike ali pare, ki iščejo prijeten dom ali počitniško zatočišče z vsemi potrebnimi udobji.
Gradnja tega stanovanja je bila zaključena leta 1970. Objekt je v odličnem stanju in pripravljen za vselitev. Čeprav gre za starejšo gradnjo, je bilo vzdrževanje ključno za ohranjanje kakovosti in funkcionalnosti.
Projekt nudi zasebno garažo, vendar ne vključuje dodatnih parkirnih mest izven dodeljenega prostora. V bližini ni velikih nakupovalnih centrov, večina nakupov se opravi v manjših trgovinah v okolici ali v sosednjih mestih.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v prestižni soseski Marbelle, z vsem na dosegu roke. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, restavracij, trgovin in športnih objektov. Zaradi veljavne licence za turistično oddajanje je privlačna naložbena priložnost za tiste, ki želijo ustvarjati prihodek od najemnin, bodisi kot počitniško stanovanje ali kot stalno prebivališče z dodatnim zaslužkom. Tudi ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino številnih znanih igrišč. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar je prednost za tiste, ki nimajo vedno na voljo avtomobila. S svojo lokacijo in ponujenimi ugodnostmi ponuja celoletni življenjski slog, ki združuje sprostitev ob morju z mestnim udobjem.
Stanovanje ima dokončano gradnjo iz leta 1970, kar pomeni, da je bila pozornost posvečena kakovosti gradnje tistega obdobja. Dokumentacija navaja odlično stanje, kar nakazuje na redno vzdrževanje in morebitne nedavne prenove. Omenjena je popolnoma opremljena kuhinja, kar pomeni, da vsebuje vse potrebne aparate in kuhinjske elemente za takojšnjo uporabo. Kopalnica je opisana kot elegantna. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso, ki nudi prijeten zunanji prostor. Vgrajene omare v spalnici zagotavljajo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kot je običajno za nepremičnine v tem cenovnem razredu in lokaciji, je verjetno uporabljen marmor za tla, kar prispeva k občutku razkošja. Klimatska naprava omogoča nadzor temperature skozi vse leto. Varnost zagotavlja zaprt kompleks, kar povečuje občutek varnosti in zasebnosti.
Cena stanovanja je postavljena pri 477.000 €. Gre za enosobno stanovanje z dodatno pokrito teraso in zasebnim parkirnim mestom. Trenutno je na voljo za nakup in je v odličnem stanju, pripravljeno za vselitev. Vredno je omeniti, da ima nepremičnina veljavno licenco za turistično oddajanje, kar odpira možnost takojšnjega ustvarjanja prihodkov iz najemnin. Ta kombinacija atraktivne lokacije v Marbelli in dodatne naložbene priložnosti povečuje njegovo vrednost na trgu.
Nova Andaluzija predstavlja živahno mestno okolje, kjer se urbanistični utrip prepleta z bližino plaže. Dnevni ritem je zaznamovan z lahko dostopnostjo do široke palete storitev, od restavracij in kavarn do lekarn in bank, vse v neposredni bližini. Ta urbana gostota zagotavlja, da so skoraj vse dnevne potrebe zadovoljene peš ali s kratko vožnjo s kolesom, kar poudarja udobje in učinkovitost vsakdanjega življenja. Območje je obdano z vzdrževanimi zelenimi površinami in ponuja dostop do dveh skupnih bazenov, kar ustvarja občutek počitniškega resorta. Bližina igrišč za golf in športnih objektov dodatno bogati možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Lokacija je še posebej privlačna za tiste, ki cenijo mešanico mestnega udobja in obmorskega življenjskega sloga.
Ta lokacija v Novi Andaluziji ponuja življenjski slog, ki združuje mestno udobje z obmorskim šarmom. Na dosegu roke so restavracije, kavarne, supermarketi in lekarne, kar omogoča enostavno zadovoljevanje vsakodnevnih potreb. Bližina plaže Puerto Banús, oddaljene le 301 meter, omogoča pogoste obiske morja. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, oddaljeni le 2 km. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, kar olajša premikanje brez avtomobila. Z 50 postajami javnega prevoza v bližini je dostop do drugih delov Marbelle in sosednjih mest enostaven. Ta kombinacija urbanih storitev, možnosti za prosti čas in dobre prometne povezave zagotavlja priročno in dinamično bivalno okolje.
Ta nepremičnina se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía v Marbelli, znani kot 'Zlati trikotnik'. Bližina Puerto Banúsa, območja z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami, ter naravna lepota okoliških plaž in igrišč za golf, ustvarjajo edinstveno in zaželeno okolje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nova Andaluzija se nahaja v osrčju obale Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Območje je strateško postavljeno med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest in njunih ponudb. Bližina Marbelle, z njenim prestižnim pristaniščem in starim mestnim jedrom, dodaja še eno plast privlačnosti. Položaj v neposredni bližini plaže Puerto Banús, ki je znana po svoji ekskluzivnosti, je ključen za določanje značaja soseske. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih dobrin ter možnosti za zabavo, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na tej obali.
Dostop do letališča Malaga-Costa del Sol je zagotovljen v približno 45 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostavna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča takojšen dostop do obale. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar je izjemno priročno za vsakodnevne nakupe. V radiju 2 km je na voljo tudi bolnišnica, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo po potrebi. Za ljubitelje golfa sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons oddaljena le 2 km. Z električnim polnilnikom, ki je oddaljen 368 metrov, in lekarno, ki je oddaljena 64 metrov, so vse bistvene storitve na dosegu roke.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sredozemsko podnebje v tem območju ponuja prijetne temperature skozi vse leto, z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Čeprav je bližina morja in mestna lega lahko povezana z nekoliko višjo vlažnostjo, je območje znano po sončnih dneh. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar je idealno za osvežitev v morju. Višina nad morsko gladino znaša 10 metrov, kar zagotavlja ravno območje in lahek dostop do obale. Blag nagib proti plaži (0,2%) dodatno olajšuje dostop do morskih užitkov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z bližino več plaž, med njimi Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za rekreativne aktivnosti so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 1 km, kar je privlačno za ljubitelje plovbe. Možnosti za vodne športe in druge aktivnosti na plaži so bogate, saj lokacija omogoča uživanje v raznolikih oblikah sprostitve in zabave ob Sredozemlju.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja v osrčju obale Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu. Območje je strateško postavljeno med Málago na vzhodu in Estepono na zahodu, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest in njunih ponudb. Bližina Marbelle, z njenim prestižnim pristaniščem in starim mestnim jedrom, dodaja še eno plast privlačnosti. Položaj v neposredni bližini plaže Puerto Banús, ki je znana po svoji ekskluzivnosti, je ključen za določanje značaja soseske. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirnim bivalnim okoljem in dostopom do mestnih dobrin ter možnosti za zabavo, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na tej obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL775460
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to stanovanje v Novi Andaluziji nahaja v cenovnem razredu, ki odraža njegovo prestižno lokacijo in dodatne ugodnosti, kot je licenca za turistično oddajanje. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje pogosto v bolj umaknjenih območjih, to stanovanje iz leta 1970 izstopa zaradi neposredne bližine turističnih znamenitosti, kot je Puerto Banús, in urbane infrastrukture. Cene v območju Marbelle, zlasti v soseskah kot je Nova Andaluzija, so običajno višje zaradi visoke povpraševanja in ekskluzivnosti. Na primer, medtem ko so cene v Torre del Mar ali Mijas bolj dostopne, Nova Andaluzija ponuja bolj osrednjo lokacijo v turističnem smislu, z neposrednim dostopom do luksuznih storitev in plaže. Dostopnost območja, z bližino letališča Malaga, je primerljiva z drugimi ključnimi lokacijami na obali, vendar Nova Andaluzija izstopa zaradi svoje urbane gostote in ponudbe storitev na peš razdaljo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
