Niché au cœur de la prestigieuse Nueva Andalucía à Marbella, cet appartement d'une chambre offre une immersion dans le style de vie recherché de la Costa del Sol. Construit en 1970, il bénéficie d'une localisation privilégiée dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Son statut de 'prêt à l'emploi' le positionne comme une option accessible pour ceux qui cherchent à s'établir rapidement dans cette enclave renommée, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi de Marbella, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. La présence de nombreuses lignes de transport public à proximité accentue son accessibilité, le plaçant à une distance raisonnable des centres urbains voisins et des infrastructures de loisirs.
Ce logement s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel ou une résidence principale compacte. Son agencement d'une chambre et sa terrasse couverte répondent aux besoins de confort et d'intimité pour une ou deux personnes. La présence d'une licence touristique suggère également une adéquation pour des investisseurs visant la location saisonnière ou à l'année.
Bien que datant de 1970, l'appartement est proposé comme étant prêt à l'emploi ('gereed'). Aucune information n'est spécifiée quant à une rénovation récente ou une construction neuve. Cette caractéristique implique que l'acheteur acquiert un bien existant, dont l'état dépendra de l'entretien et des éventuelles mises à jour réalisées au fil du temps.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de construction neuve ni de label énergétique spécifiquement récent. L'orientation et la vue sur jardin ou rue, bien que agréables, n'offrent pas de panoramas marins ou montagneux étendus. La présence d'une seule salle de bain pour une chambre peut être une contrainte pour certains ménages ou familles.
Cet appartement convient parfaitement à un célibataire ou un couple recherchant un pied-à-terre dans un quartier résidentiel exclusif, avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Il est une option pertinente pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie marbellienne, que ce soit pour des vacances prolongées ou une résidence à l'année, en profitant de la culture locale et du climat agréable. L'investisseur cherchant une propriété avec un potentiel de revenus locatifs immédiats, grâce à sa licence touristique, trouvera également son compte. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. La facilité d'accès aux transports publics et la marche possible vers les services essentiels en font une solution pratique pour ceux qui privilégient la mobilité douce ou qui souhaitent limiter l'usage d'une voiture au quotidien.
L'appartement, construit en 1970, est présenté comme étant en excellent état ('Excellent condition'). Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis dans les données brutes, on peut supposer, compte tenu du standing habituel de Nueva Andalucía et de la mention d'un sol en marbre dans les descriptions d'images, une certaine qualité dans les finitions d'époque. Les caractéristiques mentionnées comme les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et la climatisation ('Air Conditioning') témoignent d'un certain confort. La présence d'une cuisine équipée ('fully equipped kitchen') et d'une salle de bain ('elegant bathroom') suggère des aménagements fonctionnels. L'état 'excellent' implique que le bien est habitable sans travaux majeurs immédiats, mais des mises à jour personnalisées pourraient être envisagées pour moderniser l'ensemble selon les goûts de chacun.
Le prix de vente affiché pour cet appartement d'une chambre à Nueva Andalucía est de 477 000 €. Cette tarification le positionne dans la fourchette supérieure pour un bien de cette taille et de cette typologie dans la région, reflétant la préciosité de l'emplacement à Marbella et la présence d'une licence touristique active. La disponibilité est immédiate ('gereed'), ce qui permet une acquisition rapide pour l'acheteur. Les variations de prix pour des appartements similaires dans la zone peuvent dépendre de l'état général, de la vue, de la présence d'une terrasse plus grande ou d'un étage supérieur. Il est conseillé de vérifier la présence de frais de communauté et de taxes annuelles (IBI) qui s'ajouteront au coût d'acquisition.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier dynamique à l'ouest de Marbella, réputé pour son atmosphère cosmopolite et ses infrastructures de haute qualité. Cet appartement s'inscrit dans un complexe résidentiel entouré de jardins luxuriants, offrant une sensation d'espace et de tranquillité malgré sa localisation urbaine. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés à portée de main. La mobilité est facilitée par un bon réseau de transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre de Marbella, Puerto Banús ou les parcours de golf environnants. Le climat doux permet de profiter des espaces extérieurs, comme la terrasse couverte, une bonne partie de l'année. Le quartier attire une population diversifiée, mêlant résidents permanents et visiteurs internationaux, créant une ambiance vivante mais structurée.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'intégrer dans un environnement privilégié de Marbella, à deux pas de l'effervescence de Puerto Banús et du centre de Marbella. L'appartement se trouve dans une zone où le rythme de vie est agréable, combinant la sérénité des résidences entourées de verdure avec l'animation des centres commerciaux et des zones de loisirs à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une large gamme de restaurants, allant des établissements locaux aux tables gastronomiques, ainsi qu'à des cafés et des bars pour des moments de détente. Les services quotidiens comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont à quelques pas, simplifiant la vie de tous les jours. La présence de nombreux hôtels dans le secteur témoigne de l'attractivité touristique de la région, assurant une animation constante, particulièrement pendant les mois d'été. L'environnement scolaire, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires à moins de 2 km, rend le quartier adapté aux familles.
Situé dans le district de Nueva Andalucía à Marbella, cet appartement bénéficie d'une position centrale au sein d'une zone résidentielle reconnue pour sa qualité de vie. Les points de repère indiqués, tels que les plages, les terrains de golf et les marinas, soulignent l'attractivité de cet emplacement sur la Costa del Sol, à proximité immédiate des infrastructures de loisirs et des commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, formant un lien essentiel entre la ville côtière animée et les célèbres terrains de golf de la région. Elle se situe à une courte distance en voiture ou en transport de centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús, connue pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme, ainsi que du centre historique de Marbella, avec son charme andalou traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et la proximité de l'animation et des services d'une ville touristique de premier plan. La position centrale de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol facilite également l'exploration des villes environnantes, de la côte vers l'est comme vers l'ouest.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. Il se situe à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 2.2 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage facilement accessible à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos et The Range golf lessons sont à environ 2 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres et un centre de santé à 1.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Le réseau de transports publics, avec 50 arrets de bus à proximité desservis par 10 lignes, facilite les déplacements vers les villes voisines et les points d'intérêt sans nécessité d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. La température moyenne annuelle s'élève à 17.8°C, avec des variations saisonnières modérées, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les données indiquent un potentiel de baignade de quatre mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi nulle (0.2%) vers la plage la plus proche suggèrent un environnement côtier plat et accessible. Le taux d'ensoleillement élevé typique de la Costa del Sol contribue à un style de vie extérieur agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Cet appartement offre un accès privilégié à une variété d'options de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús (301 m), une zone animée proche de la marina, et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf situés à moins de 3 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles dans un rayon de 3-4 km, incluant des terrains de sport et des installations de CrossFit. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) offre des opportunités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, formant un lien essentiel entre la ville côtière animée et les célèbres terrains de golf de la région. Elle se situe à une courte distance en voiture ou en transport de centres d'intérêt majeurs comme Puerto Banús, connue pour sa marina luxueuse et ses boutiques haut de gamme, ainsi que du centre historique de Marbella, avec son charme andalou traditionnel. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et la proximité de l'animation et des services d'une ville touristique de premier plan. La position centrale de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol facilite également l'exploration des villes environnantes, de la côte vers l'est comme vers l'ouest.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL775460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cet appartement à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on observe une différence de prix significative. Le bien à Nueva Andalucía, proposé à 477 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure, ce qui est cohérent avec la localisation très recherchée de Marbella, spécifiquement dans l'enclave de Nueva Andalucía, souvent associée à un standing plus élevé et à une proximité immédiate avec des infrastructures de luxe comme Puerto Banús et des parcours de golf de championnat. Les projets à Torre del Mar et Estepona, bien que potentiellement plus récents ou offrant plus d'espace pour un prix inférieur, ne bénéficient pas du même prestige ni de la même densité de services haut de gamme à quelques pas. La mention d'une licence touristique active pour l'appartement de Marbella est un atout distinctif pour les investisseurs, justifiant en partie son positionnement tarifaire par rapport à des projets qui pourraient être axés davantage sur la résidence principale ou les locations longue durée.
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