Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze en gewilde enclave in Marbella aan de Costa del Sol. De woning, gebouwd in 1970, biedt een woonoppervlak van 92 m² met één slaapkamer en één badkamer. Het is gelegen in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en op korte afstand van de kustlijn. De bebouwing is voltooid en de woning is direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gunstig gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusiviteit en nabijheid tot Marbella's belangrijkste attracties. De directe kustligging en de nabijheid van golfbanen en stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en apotheken, versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor dagelijks gebruik.
Dit appartement is geschikt voor bewoners die op zoek zijn naar een functionele leefruimte met directe toegang tot stedelijke gemakken. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een overdekt terras biedt mogelijkheden voor ontspanning. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg ondersteunt een comfortabele levensstijl.
De constructie van dit appartement is voltooid in 1970. Hoewel het gebouw ouder is, is de woning instapklaar. De status 'Gereed' betekent dat er geen verdere bouwfase of planning vereist is voor de residentiële ruimte zelf. Dit biedt de mogelijkheid tot onmiddellijke bewoning of verhuur.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties aangezien het een bestaande constructie uit 1970 betreft. Er is geen informatie beschikbaar over specifieke energiecertificeringen of moderne duurzaamheidssystemen die typisch zijn voor nieuwbouwwoningen. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving, maar in een levendige stedelijke zone.
Deze woning is passend voor personen of koppels die een actieve levensstijl nastreven in een dynamische kustregio. De directe nabijheid van stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en de diverse recreatiemogelijkheden, waaronder meerdere golfbanen binnen 2 km, spreekt liefhebbers van buitenactiviteiten aan. Bewoners die waarde hechten aan gemak en voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, restaurants en medische diensten, zullen zich hier thuis voelen. Tevens is het een aantrekkelijke optie voor investeerders die een bestaande toeristische verhuurlicentie zoeken in een toeristisch populaire zone. De stedelijke ligging betekent dat ook buiten het hoogseizoen een levendige omgeving gegarandeerd is, wat het geschikt maakt voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
Het appartement, met een bouwjaar van 1970, is beschreven als 'uitstekend' qua conditie en is direct bewoonbaar. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, wat duidt op functionele installaties voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor comfort tijdens warmere periodes. De afwerking omvat marmeren vloeren, zoals te zien is op de beelden, wat bijdraagt aan een solide en duurzame basis. Ingebouwde kasten in de slaapkamer bieden praktische opbergruimte. Het overdekte terras biedt een verlengstuk van de leefruimte. Hoewel specifieke details over materialen van de badkamer of keuken niet expliciet worden vermeld, suggereert de 'uitstekende' staat een zorgvuldig onderhoud en een afwerkingsniveau dat praktisch en esthetisch is afgestemd op de periode van constructie.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €477.000. Gezien de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde zone nabij Marbella, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor een woning met één slaapkamer in dit type omgeving. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouw voltooid is. De indeling met één slaapkamer en één badkamer op 92 m² woonoppervlak, inclusief een overdekt terras, biedt een specifieke functionaliteit die de prijsstelling beïnvloedt. Er is een actieve toeristische verhuurlicentie aanwezig, wat de potentiële waarde voor investeerders verder bepaalt.
Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Golf Vallei', combineert de nabijheid van gerenommeerde golfbanen met een bruisend stedelijk leven. Dit appartement, gelegen op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, plaatst bewoners centraal in een dynamische omgeving. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige sociale scene. Het wonen hier betekent deel uitmaken van een kosmopolitische gemeenschap, met toegang tot zowel ontspanning aan zee als de drukte van de stad, zonder dat een auto noodzakelijk is voor de dagelijkse behoeften.
Wonen in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een levendige en goed uitgeruste gemeenschap. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maakt dagelijkse boodschappen en benodigdheden gemakkelijk bereikbaar te voet. De omgeving telt 69 restaurants en 10 cafés binnen een 2 km radius, wat een breed scala aan eet- en ontspanningsmogelijkheden biedt. Voor gezinnen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen binnen bereik. Ook de gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra in de buurt. De aanwezigheid van 50 openbaarvervoerhaltes en 10 OV-lijnen verhoogt de mobiliteit, hoewel veel essentiële diensten ook op loopafstand liggen.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en de vele golfbanen die de regio kenmerken. De stedelijke concentratie van voorzieningen zoals winkels en restaurants is duidelijk zichtbaar, evenals de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten opzichte van de grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol. Het ligt nabij Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan diensten en recreatie. Op ongeveer 45 km afstand ligt de luchthaven van Málaga, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers. De ligging in de 'Golf Vallei' plaatst het project te midden van enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio, wat een specifieke aantrekkingskracht uitoefent op golfers. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve sfeer, versterkt de positionering als een premium locatie.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. Voor golfers zijn er diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km en The Range golf lessons op 2.0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km afstand, wat de internationale verbindingen faciliteert. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m) zijn te voet bereikbaar. Daarnaast bevinden zich 69 restaurants en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat de stedelijke connectiviteit van de locatie benadrukt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein en een aangenaam klimaat garandeert. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De nabijheid van de kustlijn, met een minimale helling van 0.2% naar het strand, draagt bij aan een maritieme invloed op het lokale klimaat. De ligging in Andalusië biedt een groot aantal zonuren, kenmerkend voor de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rondom dit appartement zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra zijn beschikbaar. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) dragen bij aan het maritieme karakter van de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten opzichte van de grotere stedelijke centra aan de Costa del Sol. Het ligt nabij Marbella, een bekende stad met een uitgebreid aanbod aan diensten en recreatie. Op ongeveer 45 km afstand ligt de luchthaven van Málaga, een belangrijk knooppunt voor internationale reizigers. De ligging in de 'Golf Vallei' plaatst het project te midden van enkele van de meest prestigieuze golfbanen van de regio, wat een specifieke aantrekkingskracht uitoefent op golfers. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve sfeer, versterkt de positionering als een premium locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL775460
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. De vraagprijs van €477.000 reflecteert de exclusieve locatie in Marbella, nabij Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten mogelijk nieuwere constructies of locaties met een andere prijsstelling bieden, focust dit project op de gevestigde waarde van Nueva Andalucía. De stedelijke context, met voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van de kust, onderscheidt het van projecten die mogelijk meer op afgelegenheid of specifiek resort-leven gericht zijn. De aanwezigheid van een toeristische verhuurlicentie is een additionele factor die de prijs kan rechtvaardigen voor investeerders die zoeken naar directe opbrengstmogelijkheden in een top-locatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
