Denne lejlighed er beliggende i Nueva Andalucía, tæt på kysten ved Málaga. Ejendommen har et boligareal på 97 m² med to soveværelser og to badeværelser. Byggeriet blev færdiggjort i 2003. Beliggenheden byder på kort afstand til stranden og Puerto Banús. Omgivelserne er urbane med faciliteter som supermarkeder og restauranter inden for kort rækkevidde. Lejligheden indgår i et kompleks med fælles swimmingpool og haveområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en bydel tæt på Marbella. Afstanden til kystlinjen er minimal, og der er gangafstand til vandet. Området er præget af tæt bebyggelse og bymæssig infrastruktur. Naboområdet omfatter både boligblokke og kommercielle enheder.
Boligen opfylder behovet for bolig i et område med højt serviceniveau. Planløsningen henvender sig til mindre husstande. Tilgængeligheden til dagligvarer og sundhedspleje inden for få hundrede meter understøtter en praktisk hverdag. Den faste konstruktion og færdige stand sikrer øjeblikkelig anvendelighed.
Dette er ikke et nybyggeri under opførelse. Ejendommen blev opført i 2003 og er fuldt udviklet. Alle tekniske installationer og fællesarealer er etablerede og operationelle. Bygningen fremstår som en integreret del af det eksisterende bybillede.
Ejendommen tilbyder ikke privat have eller privat pool. Der er ikke tale om en nybygget bolig med de nyeste energistandarder. Lejligheden ligger ikke i et isolerat naturområde, men i et tæt beboelsesområde med tilhørende bystøj. Udsigten er begrænset til kompleksets havearealer.
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret bolig i et serviceområde. Det er relevant for par eller singler, der ønsker at bo tæt på byliv og strand uden havearbejde. Den færdige status passer til dem, der ønsker hurtig overtagelse uden byggetidsrisici. Golfspillere vil finde beliggenheden praktisk med flere baner inden for kort afstand. Investorer, der søger udlejningsejendomme i et område med høj efterspørgsel, vil også finde profileringen relevant. Ejendommen er ikke egnet til dem, der søger stor privatliv eller isolation i landdistrikter.
Lejligheden fra 2003 fremstår med materialer, der var standard for denne periode. Gulvene er udført i marmor, hvilket giver en robust og kølig overflade egnet til klimaet. Køkkenet er fuldt installeret og funktionelt. Væggene er lyse, hvilket er typisk for middelhavsarkitektur. Terrassen er indrettet med udemøbler og har udsigt til de fælles grønne områder. Byggekonstruktionen er massiv, hvilket sikrer isolation mod varme. Tekniske installationer følger gældende standarder fra opførelsestidspunktet. Kvaliteten kan bedømmes som holdbar, men potentielt mindre energieffektiv end nyere byggerier. Fællesarealerne er velholdte med swimmingpool og haver.
Prisen for denne lejlighed starter fra €570.000. Dette niveau afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía og den korte afstand til eksklusive områder som Puerto Banús. Markedet i dette segment viser variation baseret på stand og udsigt. Sammenlignet med nyere projekter tilbyder denne bolig en højere kvadratmeterpris for lokationen. Ejendommen er klar til overtagelse, hvilket påvirker tilgængeligheden positivt i forhold til projekter under opførelse.
Dagligdagen her foregår i et urbant miljø med høj tilgængelighed. De fleste fornødenheder kan anskaffes til fods, da apoteker, dagligvarebutikker og spisesteder ligger i nærområdet. Området har en høj grad af aktivitet, især pga. turismen omkring Puerto Banús. Den korte afstand til stranden gør det muligt at kombinere arbejde og fritid med ophold ved vandet. Golfbaner i nærområdet er en stor del af fritidslivet for mange beboere. Offentlig transport er tilgængeligt med flere buslinjer i nærheden. Højden over havet er minimal, hvilket giver et let klimatisk miljø. Det er en lokation, der便利 forener bekvemmelighed med adgang til rekreative aktiviteter, men uden roen fra landdistrikterne.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med asfalterede veje og fortov. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i gåafstand, hvilket forbinder boligen med Marbella og San Pedro. Biladgang til hovedvejene AP-7 eller N-340 er nem. Der er et stort udvalg af restauranter, caféer og butikker inden for 2 kilometer. Tilstedeværelsen af apoteker og banker understøtter bekvemmeligheden. Dette er et område, hvor en bil ikke er strengt nødvendig for dagligdagens ærinder, men praktisk for længere ture. Tætningen på Puerto Banús giver adgang til luksus shopping og natteliv. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía tæt på kystlinjen. Blå markeringer indikerer nærliggende strande mod syd. Grønne områder repræsenterer golfbaner i omkringliggende byer. Vejnettet til Marbella og San Pedro er tydeligt vist med hovedfærdselsårer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella centrum og fungerer som en forstad. Det grænser op til Puerto Banús i syd og San Pedro de Alcántara i vest. Positioneringen gør det til et knudepunkt mellem travlt turistliv og rolige boligområder. Det er tættere på marinaen end det gamle Marbella. Dette gør lokationen strategisk for dem, der ønsker nærhed til faciliteter.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger under 350 meter fra lejligheden, hvilket giver mulighed for daglige badeture. Golfspillere har adgang til baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,1 km. Supermarkeder findes inden for 400 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er beliggende 45 km væk, svarende til ca. 30-40 minutters kørsel. Hospitaler og sundhedscentre ligger inden for 2 km. Marinas som Puerto José Banús er inden for 1 km.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen har et mikroklima med en gennemsnitlig temperatur på 19,2°C årligt. Med over 3.800 soltimer pr. år er der rigeligt med dagslys. Højden på 10 meter over havet betyder minimal vindpåvirkning. Svæmmesæsonen varer ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrænet er meget fladt med en hældning på kun 0,2% mod stranden, hvilket gør det let tilgængeligt. Vegetationen består af palmer og subtropiske planter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder adgang til flere strande, herunder den nærliggende Playa de Puerto Banús. Strandene har faciliteter som promenader. Golfmulighederne er omfattende med flere baner inden for en radius af 3 km. Sportsfaciliteter som fitnesscentre og sportskomplekser findes inden for 3 km. Marinaerne tilbyder mulighed for vandsport. Det urbane miljø betyder, at rekreative aktiviteter er let tilgængelige og varierede.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er placeret vest for Marbella centrum og fungerer som en forstad. Det grænser op til Puerto Banús i syd og San Pedro de Alcántara i vest. Positioneringen gør det til et knudepunkt mellem travlt turistliv og rolige boligområder. Det er tættere på marinaen end det gamle Marbella. Dette gør lokationen strategisk for dem, der ønsker nærhed til faciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL021377
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, der har startpriser mellem €205.000 og €270.000, ligger denne lejlighed i et højere prissegment. Dette afspejler beliggenheden i Nueva Andalucía, som er tættere på Marbella og Puerto Banús end de nævnte projekter. Mens Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nybyggeri, tilbyder dette projekt en umiddelbar boligløsning i et etableret kvarter. Markedet i Nueva Andalucía er mere modent og tættere bebygget end de mere perifere områder. Købere betaler her en præmie for nærheden til internationale golfbaner og strandlivet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID