يقع مشروع لوركرمار في منطقة Nueva Andalucía، مالاغا، ويوفر شقة سكنية بمساحة 97 مترًا مربعًا تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يبعد المشروع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن Puerto Banús والشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحضرية. تم الانتهاء من البناء في عام 2003، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري مع تشطيبات كاملة وموقف سيارات خاص. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع هذا المشروع بالقرب المباشر من البحر في بيئة حضرية تتميز بتوفر الخدمات على مسافة قريبة. تقع الوحدة في منطقة Nueva Andalucía، المعروفة بقربها من مناطق التسوق والترفيه الرئيسية مثل Puerto Banús، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الأساسية.
تلبى الشقة الاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة وظيفية مع غرفتي نوم. يوفر التخطيط الداخلي مناطق مخصصة للطعام والمعيشة، مع شرفة خارجية للاستفادة من المناخ الخارجي. يناسب هذا النوع من العقارات البحث عن سكن دائم أو منزل عطلات يتوفر فيه الراحة والخدمات القريبة.
المشروع ليس جديدًا، بل هو عقار مكتمل البناء تم تسليمه في عام 2003. الحالة الحالية للمجمع السكني جاهزة للسكن فورًا دون انتظار مواعيد تسليم جديدة. الصيانة العامة للمجمع قائمة، والعقار يأتي مفروشًا بالكامل وفقًا للوصف المتاح.
لا يوفر هذا المشروع منزلًا منفردًا مع حديقة خاصة، بل هو شقة ضمن مجمع سكني. نظرًا للطابع العمراني للموقع، قد تتأثر بعض الوحدات بضوضاء المناطق المحيطة النشطة. لا توجد مرافق رفاهية فاخرة حصرية داخل الوحدة مثل مسبح خاص، بل يتم استخدام المرافق المشتركة للمجمع.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من مراكز النشاط الرئيسية دون البقاء في قلب الضجيج السياحي الدائم. إنه خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يحتاجون إلى بنية تحتية جيدة للخدمات والنقل. كما يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير بسبب القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يعتبر أيضًا مناسبًا للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات وظيفي.
بما أن البناء يعود لعام 2003، فإن مواد البناء والأنظمة تعكس معايير تلك الفترة. يشار في الوصف إلى أن الشقة "مُحافظة جيدًا"، مما يشير إلى حالة صيانة جيدة. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية وفقًا لتحليل الصور، وأثاث بالكامل جاهز للاستخدام. تركز الجودة على المتانة والوظائف العملية مع وجود شرفات توفر إطلالات على الحدائق والمسابح.
يبدأ سعر العقار من 570,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقع الممتاز في Nueva Andalucía ومساحة العقار التي تبلغ 97 مترًا مربعًا. عند مقارنة هذا السعر بالأسعار السائدة في مناطق مثل Marbella أو San Pedro، فإنه يقع ضمن فئة الأسعار المتوسطة إلى العالية للشقق في هذه المنطقة المركزية. التوفر يعتمد على الوحدات الحالية في هذا المجمع المكتمل.
تتميز الحياة اليومية في هذه المنطقة بإمكانية الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي، حيث يمكن إجراء الماراثون اليومية سيرًا على الأقدام. يسمح القرب من Puerto Banüs بالوصول إلى الحياة الليلية والميناء خلال دقائق. بالنسبة لسكان البحر الأبيض المتوسط، يمكن قضاء الصباح على الشاطئ القريب والاستمتاع بالظهيرة في المطاعم المحيطة. الموقع يعني أن السيارة ليست ضرورية دائمًا للمهام اليومية، لكنها مفيدة لاستكشاف المناطق الأوسع.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة الخدمات، حيث يوجد 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر المنطقة بنية تحتية قوية للرعاية الصحية مع 5 مراكز صحية قريبة. الحياة هنا تتميز بالحيوية وتوفر خيارات ترفيهية ورياضية متعددة، مما يجعلها بيئة حضرية مريحة تفي بجميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع بالنسبة لـ Puerto Banús والشاطئ. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بـ Marbella والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía بين Marbella و San Pedro de Alcántara، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان بعض الهدوء. تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol الغربية.
تقع الشاطئ الأقرب، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، بينما يبعد المطار الدولي حوالي 45 كيلومترًا. تتوفر مرافق الرياضة مثل ملاعب الجولف (Golf Los Naranjos) على بعد حوالي 2 كيلومتر. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع عدد ساعات شمس سنوي يصل إلى 3856 ساعة. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية تقريبًا، مما يوفر مناخًا معتدلاً ومناسبًا للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف في غضون دقائق بالسيارة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Polideportivo San Pedro للأنشطة الداخلية والخارجية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía بين Marbella و San Pedro de Alcántara، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا داخل المنطقة. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الرئيسية مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان بعض الهدوء. تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف Costa del Sol الغربية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL021377
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في Nueva Andalucía بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، نلاحظ فارقًا في الأسعار يعكس الموقع. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، وهو أقل بكثير ولكن يقع في منطقة أقل شهرة سياحيًا وتبعد عن Marbella. وبالمثل، يقدم مشروع Lantana Residencial في Mijas أسعارًا تبدأ من 205,000 يورو، ويعكس هذا الفرق القيمة المضافة لكون العقار في قلب Costa del Sol. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona يبدأ من 239,000 يورو، وهو أيضًا أقل سعرًا. لذلك، فإن السعر الأعلى لهذا المشروع يُعزى بشكل أساسي إلى قربه المباشر من Puerto Banús والبنية التحتية المتطورة في Nueva Andalucía.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID