Tento rezidenčný komplex sa nachádza v Novej Andalúzii, oblasti bezprostredne susediacej s Marbellou. Projekt bol dokončený v roku 2003, čo svedčí o ustálenej štruktúre zóny. Ponúkaná bytová jednotka má rozlohu 97 m² a je situovaná v blízkosti významného turistického uzla Puerto Banús. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským vybavenostiam. Okolie je charakteristické mixom trvalého obývania a rekreačného cestovného ruchu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanom území pri pobreží. Vzdialenosť k prístavu Puerto Banús je približne 300 metrov. Táto poloha umožňuje pešiu dostupnosť k obchodom a službám. Komplex je začlenený do mestskej zástavby s vysokou hustotou vybavenia.
Dispozícia s dvoma spálňami a rozlohou 97 m² vyhovuje potrebám permanentného bývania pre dve osoby. Balkón a terasa poskytujú priestor pre pobyt vonku. Kuchyňa je vybavená pre okamžitý používanie. Súčasťou je aj garážové státie.
Komplex bol uvedený do prevádzky v roku 2003. Zelené plochy sú už plne vysadené a komplex prezentuje stabilný, zabudovaný charakter. Stav budovy odráža štandardy výstavby z prelomu tisícročia.
Tento projekt neposkytuje možnosť personalizácie pri výstavbe, keďže ide o hotovú nehnuteľnosť. Pozemok neobsahuje súkromnú záhradu. Keďže sa nachádza v mestskej zóne, neposkytuje izoláciu od hluku prístavu.
Tento objekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pripravené riešenie na bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. Poloha je vhodná pre páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú byť v blízkosti vybavenia mesta. Je to tiež možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu vďaka blízkosti golfových ihrísk a moru. Seniorom poskytuje istotu dostupnosti zdravotnej starostlivosti v dosahu 2 kilometrov. Pre rodiny s deťmi môže byť obmedzením menší počet izieb, ale blízkosť škôl v okolí kompenzuje tento fakt. Projekt nesplní očakávania tých, ktorí hľadajú novostavbu s najmodernejšími technológiami, ale vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú osvedčenú lokalitu.
Interiéry sú dokončené mramorovými podlahami, ktoré sú odolné a ľahko udržiavateľné. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi, čo umožňuje okamžitý nasťahovanie. Okná sú vybavené na ochranu pred teplom. Terasy sú prekryté a vybavené nábytkom vhodným pre exteriér. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané v dobrom stave. Keďže ide o budovu z roku 2003, technické systémy sú prevádzkované a overené časom. Vizuálny štýl odpovedá klasickej architektúre Costa del Sol.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 570 000 €. Tento údaj sa týka bytu s rozlohou 97 m² a dvoma spálňami. Vzhľadom na polohu v blízkosti Puerto Banús a rok výstavby 2003 sa cena pohybuje v segmente štandardných ponúk tejto lokality. Cena zahŕňa aj garáž a úplné zariadenie. Pri porovnaní s novšími projektmi v tejto oblasti je táto cena konkurencieschopná vzhľadom na mierne zastaranšie technické parametre budovy. Kúpna cena je fixná, avšak je potrebné rátať s transakčnými nákladmi a poplatkami za správu komplexu.
Oblasť Novej Andalúzie je známa svojou blízkosťou k moru a službám. Deň tu môže začať kávou na terase s výhľadom na udržiavané záhrady komplexu. Vďaka kratším vzdialenostiam sú nákupy v supermarkete alebo návšteva lekárne otázkou niekoľkých minút chôdze. Popoludní ponúka možnosť relaxácie na miestnych plážach v blízkosti Puerto Banús alebo prechádzku podél promenády. Večer oblasť ožíva vďaka blízkym reštauráciám a barom. Ide o miesto, kde sa stretáva mestský ruch s potrebou odpočinku. Infraštruktúra je prispôsobená celoročnému životu, nie len sezónnemu turizmu.
Obyvatelia majú k dispozícii 69 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov. Lekárne a banky sú v bezprostrednej blízkosti. Pre aktívny život sú tu k dispozícii fitnescentrá a golfové ihriská, ako napríklad Los Naranjos a Las Brisas. Vzdialenosť k nemocnici je 1,9 kilometra. Obchodná sieť je hustá s desiatkami malých predajní aj supermarketov. Oblasť je servovaná 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami. To znamená, že mobilita bez auta je reálna. Okolie je bezpečné a dobre osvetlené.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontexte Novej Andalúzie. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežiu a prístavu Puerto Banús. Je jasne viditeľné zapadnutie do mestskej štruktúry západne od Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella. Je to oblasť, ktorá funguje ako predsunutá rezidenčná zóna priamo pri pobreží. Je strategicky umiestnená medzi mestským centrom Marbella a luxusným prístavom Puerto Banús, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, sú vzdialené 300 metrov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 kilometrov, cesta autom trvá približne 35 minút. Golfové ihriská sa nachádzajú v dosahu 2 až 3 kilometrov. Zdravotné strediská sú vzdialené do 2 kilometrov. Prístav Puerto Banús je prístupný pešo.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 10 metrov znamená, že vplyv morskej brízy je priamy a výkyvy teplot sú miernene. Zimy sú miernu s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10 °C. Letá sú horúce s priemernými maximami okolo 30 °C. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď voda dosahuje aspoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Puerto Banús vzdialená 300 metrov je piesočnatá a vybavená sprchami. V okolí sa nachádzajú tri golfové ihriská v rádius 3 kilometrov. Športové aktivity je možné vykonávať v Polideportivo San Pedro. Pre vodné športy slúži prístav Puerto Banús. Prechádzky sú možné pozdĺž pobrežnej promenády, ktorá spája túto časť s Marbellou.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leží západne od centra Marbella. Je to oblasť, ktorá funguje ako predsunutá rezidenčná zóna priamo pri pobreží. Je strategicky umiestnená medzi mestským centrom Marbella a luxusným prístavom Puerto Banús, čo z nej robí vyhľadávanú lokalitu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL021377
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v menej zastavaných oblastiach, ako je Lantana Residencial v Mijas, táto lokácia ponúka vyššiu úroveň vybavenia a kratšiu vzdialenosť k moru. Projekty v Estepone, ako Etherna Homes 2, vyžadujú dlhšie cestovanie k hlavným letiskám. Nova Andalúzia je lepšie prepojená na dopravnú infraštruktúru Marbella. Aquamar v Torre del Mar je cenovo dostupnejší, ale nenabádza rovnaký sociálny štandard ani blízkosť k golfovým rezortom. Cena 570 000 € je tu odrazom dopytu po lokalite v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID