Apartemen ini berlokasi di Nueva Andalucía, Málaga, berjarak dekat dengan pusat komersial Puerto Banús. Properti seluas 97 meter persegi ini selesai dibangun pada tahun 2003 dan menawarkan dua kamar tidur serta dua kamar mandi. Posisinya di area perkotaan yang mapan memungkinkan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas umum. Dengan ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut, unit ini berada di lingkungan perumahan yang sudah established dengan infrastruktur lengkap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di kawasan Nueva Andalucía, pada jarak pendek dari pantai dan marina Puerto Banús. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi. Lokasinya yang strategis memungkinkan mobilitas tinggi tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal liburan dengan tata ruang yang fungsional. Keberadaan teras luas mendukung aktivitas luar ruangan. Ketersediaan tempat parkir pribadi dan furnitur yang menyatu memfasilitasi proses hunian yang cepat dan praktis bagi penghuni.
Tahap konstruksi telah selesai sejak tahun 2003, menandakan status properti siap huni (resale). Kompleks perumahan menampilkan taman yang sudah matang dan kolam renang umum. Kondisi bangunan menunjukkan pemeliharaan berkelanjutan di area bersama, memberikan stabilitas struktural yang telah teruji waktu.
Proyek ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung karena fokus tata letaknya adalah area taman dan kolam renang. Lingkungan tidak menjamin privasi absolut karena berada di zona dengan kepadatan wisatawan tinggi di musim panas. Tidak tersedia fasilitas mewah modern seperti spa atau pusat kebugaran eksklusif di dalam kompleks.
Situasi ini cocok bagi pembeli yang memprioritaskan kesiapan hunian langsung tanpa menunggu proses konstruksi baru. Posisinya menguntungkan bagi mereka yang menginginkan jarak tempuh minimum ke fasilitas pantai dan pusat perbelanjaan mewah. Pengguna yang bergerak aktif dan tidak menginginkan ketergantungan penuh pada mobil untuk kebutuhan dasar akan menemukan kecocokan dengan infrastruktur sekitar. Properti ini juga relevan untuk pencari hunian liburan yang ingin menyewakan properti di luar masa hunian pribadi, mengingat permintaan sewa yang kuat di area Puerto Banús. Bagi mereka yang lebih menyukai ketenangan pedesaan atau isolasi, lingkungan perkotaan yang padat ini mungkin kurang sesuai. Keluarga dengan anak sekolah dapat memanfaatkan akses ke sekolah internasional dalam radius pendek, meskipun lalu lintas jam sekolah perlu diperhitungkan. Ini adalah solusi bagi mereka yang menghargai konektivitas dan suasana kawasan yang telah terbentuk.
Apartemen ini menampilkan lantai marmer, sebuah standar umum untuk properti di wilayah Marbella yang dibangun pada awal tahun 2000-an, yang memberikan pendinginan alami dan kemudahan perawatan di iklim hangat. Area ruang tamu dilengkapi dengan furnitur rotan yang dirancang untuk penggunaan luar ruangan, menyesuaikan gaya hidup Mediterania. Dapur dilaporkan sudah dilengkapi sepenuhnya, mengurangi kebutuhan investasi tambahan peralatan. Teras yang tertutup sebagian memberikan fleksibilitas penggunaan sepanjang tahun, melindungi dari paparan sinar matahari langsung di musim panas. Struktur bangunan, mengingat usianya, telah menunjukkan daya tahan terhadap kondisi iklim lokal. Perhatian pada detail kebun di area umum kompleks menunjukkan standar pemeliharaan yang konsisten.
Harga mulai dari €570.000 menempatkan properti ini di segmen menengah-atas untuk apartemen tipe dua kamar tidur di wilayah Nueva Andalucía. Angka ini mencerminkan premium lokasi yang sangat dekat dengan Puerto Banús dibandingkan dengan proyek sejenis di kota lain seperti Torre del Mar atau Mijas. Ketersediaan unit mengikuti status pasar saat ini untuk properti residensial di area ini. Biaya komunitas dilaporkan berada pada tingkat yang wajar untuk kompleks dengan fasilitas lanskap yang luas. Posisi harga ini menunjukkan fokus pada lokasi daripada ukuran tanah baru atau luas area interior yang ekspansif, karena kawasan ini memiliki nilai tanah yang tinggi.
Posisi di Nueva Andalucía menempatkan penghuni di jantung area yang bergaya hidup dinamis. Akses berjalan kaki ke supermarket dan apotek dalam radius kurang dari 400 meter menyederhanakan rutinitas harian seperti belanja kebutuhan atau layanan kesehatan. Kawasan ini menampilkan pola hunian yang aktif, terutama pada musim panas, namun tetap mempertahankan fungsi residensial tetap. Jarak yang sangat dekat dengan Playa de Puerto Banús memungkinkan kunjungan ke pantai dilakukan tanpa menggunakan kendaraan, meskipun antrean lalu lintas di area ini bisa padat di jam sibuk. Suasana umum adalah perpaduan antara hunian permanen dan aktivitas liburan, dengan penawaran kuliner dan hiburan yang berlimpah di sekitarnya. Struktur jalan yang terhubung baik memudahkan akses ke San Pedro de Alcántara dan Marbella, membagi waktu antara keramaian pusat dan kota yang lebih tenang. Bagi penghuni yang aktif, keberadaan jalur transportasi umum di dekatnya menjadi alternatif mobilitas yang andal. Kehidupan di sini berkisar pada kemudahan akses fisik dan ketersediaan layanan kota yang terintegrasi langsung di luar gerbang kompleks.
Lingkungan sekitar ditandai oleh perpaduan antara hunian permanen dan kompleks liburan. Dengan 52 hotel dan ribuan tempat tidur wisatawan dalam radius, area ini mengalami peningkatan aktivitas musiman. Namun, lokasi proyek yang sedikit menjorok ke dalam memberikan penghalang alami dari kebisingan utama jalan raya. Akses ke jaringan jalan raya AP-7 dan A-7 terletak dalam jarak pendek berkendara, memfasilitasi perjalanan ke arah timur atau barat pantai. Infrastruktur kesehatan terjamin dengan keberadaan klinik dan pusat medis di Nueva Andalucía dan San Pedro yang berjarak kurang dari 5 kilometer. Kehadiran fasilitas olahraga, seperti lapangan golf dan pusat kebugaran, berlimpah di radius 2 kilometer, mendukung gaya hidup aktif.
Peta ini menunjukkan posisi strategis proyek di Nueva Andalucía, berdekatan langsung dengan pelabuhan Puerto Banús. Tandai jarak pendek ke pantai dan akses utama jalan tol AP-7. Area hijau di sekitar menunjukkan lokasi lapangan golf terdekat, memberikan konteks spasial tentang kerapatan fasilitas olahraga di lingkungan sekitarnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga sibuk antara kota San Pedro de Alcántara di barat dan distrik pusat Marbella di timur. Wilayah ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Lokasi proyek ini berada di sisi selatan area tersebut, lebih dekat ke laut dibandingkan perumahan di bagian utara bukit. Posisi ini memberikan akses yang lebih cepat ke jalan raya N-340, memotong waktu tempuh ke berbagai bagian dari Costa del Sol.
Playa de Puerto Banús berada dalam jarak berjalan kaki kurang dari 400 meter, memberikan akses langsung ke fasilitas pantai dan club pantai. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Los Naranjos dapat dicapai dalam waktu kurang dari 10 menit berkendara. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan tol. Pusat kota Marbella dapat dijangkau dalam 10-15 menit berkendara, sementara kota San Pedro de Alcántara berada lebih dekat lagi. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik tersedia dalam radius 400 meter.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati rata-rata 3.856 jam matahari per tahun dengan suhu tahunan rata-rata sekitar 19,2 derajat Celcius. Posisi pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan lahan yang landai hanya 0,2% menuju pantai menciptakan iklim mikro yang sedikit lebih sejuk karena adanya angin laut. Musim berenang berlangsung selama enam bulan penuh ketika suhu air mencapai atau melebihi 20 derajat Celcius. Vegetasi di sekitar kompleks didominasi oleh pohon palem dan tanaman sub-tropis yang tumbuh subur karena paparan matahari yang tinggi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Puerto Banús adalah pantai utama terdekat, sering dikunjungi karena fasilitas lengkapnya. Fasilitas olahraga sangat berlimpah dengan tiga lapangan golf utama dalam radius 2,1 kilometer, termasuk Las Brisas yang terkenal secara internasional. Pusat olahraga Polideportivo San Pedro menawarkan fasilitas olahraga dalam dan luar ruangan lengkap dalam jarak 3 kilometer. Bagi pecinta air, marina Puerto Banús menyediakan akses ke penyewaan kapal dan olahraga air. Jalan setapak di sepanjang pesisir menghubungkan area ini ke kota Marbella di timur dan San Pedro di barat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berfungsi sebagai zona penyangga sibuk antara kota San Pedro de Alcántara di barat dan distrik pusat Marbella di timur. Wilayah ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Lokasi proyek ini berada di sisi selatan area tersebut, lebih dekat ke laut dibandingkan perumahan di bagian utara bukit. Posisi ini memberikan akses yang lebih cepat ke jalan raya N-340, memotong waktu tempuh ke berbagai bagian dari Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL021377
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), apartemen di Lorcrimar diposisikan pada segmen harga yang signifikan lebih tinggi. Perbedaan harga ini terutama didorong oleh lokasi geografis; Nueva Andalucía memiliki nilai pasar properti yang jauh lebih tinggi dibandingkan Torre del Mar atau bagian pedalaman Mijas, karena kedekatannya dengan Marbella dan Puerto Banús. Proyek perbandingan lainnya, Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €239.000), menawarkan hunian baru yang lebih modern, namun berlokasi lebih jauh dari pusat gaya hidup internasional Costa del Sol. Sementara proyek-proyek tersebut mungkin menawarkan ukuran properti yang lebih besar atau fasilitas kolam renang komunitas yang lebih baru, Lorcrimar menawarkan konektivitas pejalan kaki yang tidak dimiliki oleh banyak perumahan baru di pinggiran kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID